ワザック横濱新杉田ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ワザック横濱新杉田についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.nihonhouse-hd.co.jp/wazac/shinsugita/

所在地：神奈川県横浜市磯子区中原1丁目2058番7(地番)
交通：JR京浜東北・根岸線・金沢シーサイドライン「新杉田」駅 徒歩7分、
　　　京急本線「屏風浦」駅 徒歩13分・「杉田」駅 徒歩15分
間取：2LDK～3LDK
面積：50.96㎡～72.60㎡
事業主・売主：株式会社日本ハウスホールディングス
施工会社：多田建設株式会社 東日本事業本部
設計・監理：株式会社スタイレックス
管理会社：株式会社日本ハウスコミュニティーサービス

総戸数：36戸(他管理室1戸)
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上7階建
地域・地区：防火地域、第6種高度地区
用途地域：近隣商業地域
地目：宅地
道路幅員：南西側約28.90m
駐車場：屋内(平置)6台
駐輪場：屋内49台(平置式5台・傾斜ラック44台)
バイク置場：屋内2台

竣工予定：　　　　2025年3月下旬
入居開始予定時期：2025年4月下旬
販売予定時期：2024年4月下旬(予定)

バルコニー面積：5.50㎡～9.50㎡
建ぺい率：100%(防火地域内の耐火建築物)
容積率：400%
敷地面積：614.57㎡
建築面積：520.75㎡
延床面積：3,025.07㎡

JR「新杉田」駅 徒歩7分の地に 日本ハウスHDが贈る
和モダンデザインレジデンス「WAZAC」シリーズが
2024年春、ついに横浜市内に初登場

- JR京浜東北・根岸線/金沢シーサイドライン「新杉田」駅徒歩7分　京急本線「屏風浦」駅徒歩13分
- 徒歩圏内に生活利便施設が揃う 複合商業施設 3店舗
- 暮らしやすさを追求 3LDK中心

2駅3路線利用可・生活圏に多彩な複合施設が集まる横浜市「新杉田エリア」に新たなるワザックを。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: マンション検討中さん]

横浜の中心の方が高くなってきているので、少し安い
イメージがあ理、横浜の中心ちに近い、磯子区のマン
ションを探している途中なんですが。。。

磯子駅周辺の物件を見て、翌日新杉田のミオカステーロ
を見て、向かいにワザックの建設現場があったので気に
なり京急杉田駅の近くのモデルルームへ飛び込みで行け
るかも！と行きましたが、モデルがあるビルの前まで行
って、入るのをやめました（笑）。
かなり古いビル、そこに安っぽい装飾、、、
もう少しイメージ良く装飾などはやるべきではないか、
と思うほどの品のなさにびっくり。
ホームページはそこそこ品のある感じだったのに、
装飾は2,000万円台のマンションみたいなイメージ。
この物件、そこそこ高いのに、と。
イメージって大切だなぁ、と感じました。

再度、建物ができた頃に現地に行ってみてみようかなぁ、
と思っていますが、現状、磯子駅の方にしようかな、と
傾いています。

[42: 口コミ知りたいさん]

>>41 マンション検討中さん
中はとてもきれいでしたよ～！
ついでに、私はキャンペーン中に行ったので苺ジャムがもらえました?（笑）
ていうか外に装飾なんてそもそもありましたかね？？

[43: 通りがかりさん]

>>41 マンション検討中さん
そうゆう意見もありますね。　
でも何処かの営業さんみたい。

[44: 通りがかりさん]

>>41 マンション検討中さん
そうゆう意見もありますね。　
でも何処かの営業さんみたい。

[45: 匿名さん]

ここも業者さんだらけのようで。
正確な情報は行くしかないのかも。

[46: 検討板ユーザーさん]

新杉田でも坪300万…
京浜東北線沿いは本当に今高いですね。
磯子区がメインエリアの人なら、杉田はJR、京急使えるので、住みやすさはあると思いました。

[47: 評判気になるさん]

>>46 検討板ユーザーさん
もう6000万台が普通になってますね。
この先どうなることやら。

[48: 通りがかりさん]

そのうち横須賀まで下っても6000万以上になってくるのでしょうね
2路線使える新杉田が割安に見えてきた
物価上昇が止まると景気が悪くなってしまうから判断が難しい