ワザック横濱新杉田ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ワザック横濱新杉田についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.nihonhouse-hd.co.jp/wazac/shinsugita/

所在地：神奈川県横浜市磯子区中原1丁目2058番7(地番)
交通：JR京浜東北・根岸線・金沢シーサイドライン「新杉田」駅 徒歩7分、
　　　京急本線「屏風浦」駅 徒歩13分・「杉田」駅 徒歩15分
間取：2LDK～3LDK
面積：50.96㎡～72.60㎡
事業主・売主：株式会社日本ハウスホールディングス
施工会社：多田建設株式会社 東日本事業本部
設計・監理：株式会社スタイレックス
管理会社：株式会社日本ハウスコミュニティーサービス

総戸数：36戸(他管理室1戸)
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上7階建
地域・地区：防火地域、第6種高度地区
用途地域：近隣商業地域
地目：宅地
道路幅員：南西側約28.90m
駐車場：屋内(平置)6台
駐輪場：屋内49台(平置式5台・傾斜ラック44台)
バイク置場：屋内2台

竣工予定：　　　　2025年3月下旬
入居開始予定時期：2025年4月下旬
販売予定時期：2024年4月下旬(予定)

バルコニー面積：5.50㎡～9.50㎡
建ぺい率：100%(防火地域内の耐火建築物)
容積率：400%
敷地面積：614.57㎡
建築面積：520.75㎡
延床面積：3,025.07㎡

JR「新杉田」駅 徒歩7分の地に 日本ハウスHDが贈る
和モダンデザインレジデンス「WAZAC」シリーズが
2024年春、ついに横浜市内に初登場

- JR京浜東北・根岸線/金沢シーサイドライン「新杉田」駅徒歩7分　京急本線「屏風浦」駅徒歩13分
- 徒歩圏内に生活利便施設が揃う 複合商業施設 3店舗
- 暮らしやすさを追求 3LDK中心

2駅3路線利用可・生活圏に多彩な複合施設が集まる横浜市「新杉田エリア」に新たなるワザックを。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[29: 匿名さん]

比較しているマンションの悪い所を沢山言われました。
他のマンションではそうでもなかったのですが…
売れてないですかね？？

[30: 匿名さん]

アクセスは良い立地ですが、高速が近いので騒音や排気ガスが気になりました。
どこに住んでいても、完ぺきな立地というのはなかなかないですが、
長く住むことを考えると周辺環境は大事。
このあたりに住んでいらっしゃる方で、情報があれば教えていただけると嬉しいです。
子育て環境なども教えていただけると幸いです。

[31: 坪単価比較中さん]

>>29 匿名さん
悪い所とはどのようなことを言われたのでしょうか？？
私は今複数のマンションを見学中ですが、どの物件に行っても頼んでもないのに他のマンションの比較を言ってきます。（笑）
磯子区、金沢区を中心に探していますが、全体的に売れていないんですかね？

[32: 広く検討中さん]

>>30 匿名さん
昔に新杉田に住んでいました。
商店街の個人店もあれば、スーパーも複数あり買い物利便は良かったです。
野菜は特に安かった覚えがあります。
当時子供がいなかったので、子育てに関してはあまり存じ上げませんが、子供はそこそこ多かった印象です。
このマンションの立地は道路沿いですが、16号ではなく産業道路なのであまりうるさくはないでしょうね。
線路は近い印象です。私も線路脇に住んでいましたが、特段不満はありませんでした。
あのあたりにマンションが多いのも需要があるからかもしれませんね。
懸念点は海が近いことくらいではないでしょうか。

[33: 匿名さん]

モデルルームで他所のマンションのマイナス情報をアピールされるとげんなりしますよね。
どうせなら他所のマンションの良い点をあげて、自社のマンションと比較してそれでもこちらを購入する価値があるとアピールしていただきたいです。
ところで公式サイトに出ている来場者向け「秘」特別特典とは何でしょう？

[34: マンコミュファンさん]

ワザックって名前がダサいよね。ワザップみたい

[35: 匿名さん]

1期の販売期間が長いですね。
人気ないでしょうか。

[36: マンコミュファンさん]

>>34 マンコミュファンさん
私はとても気に入ってますよ。

[37: マンション検討中さん]

ここ安くて魅力的ですよね！

[38: 職人さん]

>>34 マンコミュファンさん
攻略記事の中にはワザップジョルノに代表されるような悪質なデマ情報も含まれるため注意が必要。
また、これを元ネタとしてVtuber界隈などでは「ワザップ = 嘘情報」と言った用法でネット上で名前を使われるようになっているが、ワザップ自体は上記の通り『情報交換サイト』であり、嘘情報のサイトではないということは留意すべきである。
https://dic.pixiv.net/a/%E3%83%AF%E3%82%B6%E3%83%83%E3%83%97%E3%82%B8%...

ネットで検索しましたが、この言葉ですか？？
Vtuber界隈で使われているようですね。
狭いコミュニティのみで意味を持つ言葉なのであまり気にしなくてよいのではないでしょうか？？

[39: 匿名さん]

1期、先着順販売しているんですね。
1期は申し込みがあった分だけあって、即日完売！というふうにするデベもあるように見受けられるけど
ここは販売計画を最初から立てて売っていっているかんじなのかな。
イニシャルで何戸出したんだろう。
ここに限らずですが、正直どこもお高いので、決断が難しいですね^^;

[40: 匿名さん]

いまバンバン売れる時代じゃないでしょ。何処も高いからね。完成前に売り切る何処はほぼないでしょ。

[41: マンション検討中さん]

横浜の中心の方が高くなってきているので、少し安い
イメージがあ理、横浜の中心ちに近い、磯子区のマン
ションを探している途中なんですが。。。

磯子駅周辺の物件を見て、翌日新杉田のミオカステーロ
を見て、向かいにワザックの建設現場があったので気に
なり京急杉田駅の近くのモデルルームへ飛び込みで行け
るかも！と行きましたが、モデルがあるビルの前まで行
って、入るのをやめました（笑）。
かなり古いビル、そこに安っぽい装飾、、、
もう少しイメージ良く装飾などはやるべきではないか、
と思うほどの品のなさにびっくり。
ホームページはそこそこ品のある感じだったのに、
装飾は2,000万円台のマンションみたいなイメージ。
この物件、そこそこ高いのに、と。
イメージって大切だなぁ、と感じました。

再度、建物ができた頃に現地に行ってみてみようかなぁ、
と思っていますが、現状、磯子駅の方にしようかな、と
傾いています。

[42: 口コミ知りたいさん]

>>41 マンション検討中さん
中はとてもきれいでしたよ～！
ついでに、私はキャンペーン中に行ったので苺ジャムがもらえました?（笑）
ていうか外に装飾なんてそもそもありましたかね？？

[43: 通りがかりさん]

>>41 マンション検討中さん
そうゆう意見もありますね。　
でも何処かの営業さんみたい。

[44: 通りがかりさん]

>>41 マンション検討中さん
そうゆう意見もありますね。　
でも何処かの営業さんみたい。

[45: 匿名さん]

ここも業者さんだらけのようで。
正確な情報は行くしかないのかも。

[46: 検討板ユーザーさん]

新杉田でも坪300万…
京浜東北線沿いは本当に今高いですね。
磯子区がメインエリアの人なら、杉田はJR、京急使えるので、住みやすさはあると思いました。

[47: 評判気になるさん]

>>46 検討板ユーザーさん
もう6000万台が普通になってますね。
この先どうなることやら。

[48: 通りがかりさん]

そのうち横須賀まで下っても6000万以上になってくるのでしょうね
2路線使える新杉田が割安に見えてきた
物価上昇が止まると景気が悪くなってしまうから判断が難しい