イニシア新小岩親水公園ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

イニシア新小岩親水公園についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/A10105/

所在地：東京都江戸川区中央1丁目1246番(地番)
交通：JR総武線「新小岩」駅バス6分「江戸川区役所前」バス停徒歩6分
　　　都営新宿線「船堀」駅バス12分「京葉交差点」バス停徒歩3分
間取：1LDK+2S(納戸)～3LDK
面積：60.06m2～71.83m2
売主：株式会社コスモスイニシア
販売提携（代理）：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

総戸数：49戸、他に管理事務室1戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上11階
用途地域：商業地域 準工業地域
駐車場：敷地内14台収容(平置1台、機械式13台）、身障者用1台含む
サイクルスペース：49区画
ミニバイク置場：3台収容

竣工時期：2025年3月上旬予定
入居時期：2025年3月下旬予定
販売開始予定：2024年5月中旬

バルコニー面積：11.16m2～12.33m2
ルーフバルコニー面積：37.36m2
敷地面積：914.75m2
建築面積：495.41m2
延床面積：3,874.34m2

EDIT REAL
好きを集めて、暮らしを編む。

現代の家族にとって、
本当に価値のある住まいってなんだろう。
広々とした空、潤いのある緑、
駅前にはない穏やかさと安心できる住環境。
オンラインでは得られない
環境や住まいといった
リアルな価値を集めました。

駅前では得難いメリットを楽しみながら、
ゆとりをもって家族の時間を楽しめる49戸。
現代の家族が「好き」を
集められる暮らしを求めて、
辿り着いたのはこの場所でした。

- JR総武快速線停車駅「新小岩」駅より「東京」駅まで14分
-「東京」駅10km圏内
- アウトポール設計・多彩な収納をプランニング

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

こんな物件出てたんですか。今どきアウトフレームは珍しいですね。

[2: 匿名さん]

新築マンションですか？
現地確認してみます。

駅までバスなのがちょっと気になりますが、江戸川区、住みやすそうなので気になります。

[3: 匿名さん]

来年入居でもう3戸しか残ってないのでしょうか？
だいぶ価格を抑えてる感じのようで。

[4: eマンションさん]

>>1 匿名さん

[5: マンション検討中さん]

>>3 匿名さん

[6: 匿名さん]

Eタイプが気になる。1期2次。価格未定。

[7: マンション比較中さん]

>>6 匿名さん

良さそうな感じ

[8: 口コミ知りたいさん]

日常で必要な施設が歩いて7分以内に揃っており、大変便利だと思いました。https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/A10105/location/?letro_visitor_id=...

ただ、せっかく近隣施設の図があるに、至近のほほえみ保育園分園やほほえみ保育園が、近隣施設の図に載っていないのが残念です。

ほほえみ保育園分園は、令和6年6月入園分(令和6年5月1日現在）において、１１名の定員の空きがあり、１歳児に限って言えば１０名分の空きがありました。来年はどうなるでしょうか。

https://www.city.edogawa.tokyo.jp/e048/kosodate/kosodate/hoiku/nitijou...

[9: 匿名さん]

Eタイプ素敵。

ルーフバルコニーがここまで広かったら何でもできそうです。今、節約や食育のために家庭菜園されるご家庭が多いみたいですが、ルーフバルコニーで家庭菜園できそうです。キッチン横のドアからバルコニーに出られるのもいいと思いました。

部屋はそこまで広くないんですが、柱が食い込んでいないので、家具のレイアウトは自由自在にできそうだと思いました。

[10: マンション検討中さん]

ルーフバルコニーで家庭菜園など、ルーフバルコニーを有効活用するアイデアがたくさんありますね！
バルコニーの使い方として、一般的にエアコンの室外機設置や、植木鉢でのガーデニングなど、実現可能な提案が素晴らしいです。ウッドデッキの設置も、床に固定しない方法を選ぶことで、ルーフバルコニーの利用がより楽しめそうですね。

一方で、幼児用プールや遊具の設置については、安全性や他の居住者への影響を考慮することが大切です。特に強風時の飛散防止など、安全対策をしっかりと計画する必要があります。

夢を膨らませるのは楽しいですが、実現する前にはこれらの点を十分に検討して、安全かつ快適にルーフバルコニーを楽しめるようにしましょう。お子さんやご家族が安心して過ごせるよう、また、ご近所さん配慮を怠らないようにすることが大切ですね。

[12: マンコミュファンさん]

>>9 匿名さん

同感。

[13: eマンションさん]

>>6 匿名さん

柱が食い込んでない良い間取りですね

[14: 名無しさん]

>>5 マンション検討中さん

[15: 評判気になるさん]

>>10 マンション検討中さん

[16: 口コミ知りたいさん]

>>2 匿名さん

[17: 口コミ知りたいさん]

>>1 匿名さん

[18: 評判気になるさん]

>>3 匿名さん

[19: マンション掲示板さん]

>>2 匿名さん

[20: 通りがかりさん]

>>3 匿名さん

[21: 名無しさん]

>>3 匿名さん