アルファステイツ滑石IIってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

アルファステイツ滑石IIについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.anabuki-style.com/nameshi2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154943

所在地：長崎県長崎市滑石5丁目1636番16（地番）
交通：長崎バス「集会所前」バス停　徒歩5分
間取：2LDK、3LDK
面積：62.20㎡～81.08㎡
売主：穴吹興産株式会社
施工会社：株式会社池田工業
設計・監理：株式会社日匠建築設計
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

総戸数：64戸(管理事務室・防災倉庫を除く)
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上9階建
用途地域：第二種中高層住居専用地域
地目：宅地
駐車場：91台(平面/縦列14区画を含む)
自転車置場：14台
バイク置場：21台

完成予定年月：　　2025年4月下旬予定
引き渡し可能年月：2025年6月下旬予定
販売時期（スケジュール）：2024年4月中旬分譲開始予定

バルコニー面積：10.44㎡～28.44㎡
アルコーブ面積：1.49㎡～2.83㎡
法定建ぺい率：60％
法定容積率：300％
敷地面積：5,990.13㎡(確認申請時)
建築面積：777.38㎡(確認申請時)
延床面積：4,632.65㎡(確認申請時)

The Name of Peace
ALPHA STATES Nameshi II
喧噪よりも、ここがいい。

全戸南向きの、風と光に満ちた暮らし。
ダンクユーまで徒歩5分、小中学校へも徒歩7分圏内。
全ては家族の安心のために。

平置き駐車場142% 2台目駐車可

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

滑石は市北部ですが、住環境はいかがでしょうか？
車があれば特に不便はなさそうですし、金額も手が届く範囲なので検討しています。
駐車場が平置きで１台無料なのはとても魅力的です。
どなたか知識のある方、教えてください。

[2: 匿名さん]

近隣で一戸建てが狙えるか価格帯だけどマンション選んでしまうほどマンション好きで、通勤通学の際に206号線の渋滞が気にならず、マンションのリセールとか気にしなくて、年齢が若くて運転も大丈夫で、自然が好きな人ならいいんじゃない。
あと、駐車場無料無料みたいだけど、未公開の管理費が高かったら相殺されるからご注意を。

[3: 口コミ知りたいさん]

>>2 匿名さん
まあ、一つ一つを悪く捉えるとその通りだねw

売ることなど考えてない、長与や時津に住むのはちょっと、、一軒家は何かの理由で嫌だ、という人はありなんじゃない？

[4: 検討板ユーザーさん]

戸建てよりマンション派
群民は嫌だ長崎市がいい
一生引っ越さない
年収500万
渋滞は苦じゃない

ならいいと思うなぁ

[5: マンション検討中さん]

皆様情報をありがとうございます。
管理費・修繕積立金の事を聞いてみたいと思います。
滑石方面は道も広くなって渋滞が緩和されそうと聞きました。
個人的には住所が長くなるのも嫌なので長崎市がいいなと思っています。
学校区が心配でしたが、滑石中は横尾中を吸収する側だそうなので安心しています。
引き続き、アドバイスいただけると助かります。
よろしくお願いいたします。

[6: 周辺住民さん]

駐車場が平置きなのはプラスだけど。いかんせん狭い！中古を買ってリノベの方が絶対いいと思います。新築じゃなきゃイヤだ！って人限定ですかね

[7: マンコミュファンさん]

>>6 周辺住民さん

駐車場が狭いですか？

[8: 通りがかりさん]

>>7 マンコミュファンさん
おそらくリビングダイニングで10帖ほどしかない事ではないでしょうか？

[9: マンコミュファンさん]

なるほど。
見てみたらキッチン抜いたらどのプランも10畳くらいですねー。、

[10: 評判気になるさん]

＞＞7
そうです居住空間が狭いってことですね
中住戸がすべて６０平米台っていうのはどうなんでしょう？
狭くてもいいから金額を買いやすくしてほしいという人がどれくらいいるのか？
個人的には狭くせずに金額をつけたほうがいいのではと思います

[11: 匿名さん]

駐車場いいですね！一台目無料、二台目も可。平置き。なかなかこういう好条件はみかけません。
ほとんど同条件のマンションと比較検討していたら、駐車場でこちらを選ぶ価値はあるなと思います。

でもよく見ると他にも好条件がいくつもありました。ショッピングセンター、小学校近い。幹太くん標準装備。
あとは何と言っても価格と広さのバランスの良さでしょうか。バス利用な点をクリアできればお得かな。

[12: eマンションさん]

この立地だと車は必須だから駐車場はお得に感じるようにしないと厳しいよね。

[13: 匿名さん]

住む人がいるかどうかは、売れ行き次第でわかってくることだと思いますから、ちょっと楽しみでもあります。

総戸数64戸で先着順が9戸、第3期が1戸販売中とのことですが、第1期は完売したもようです。何戸販売になったのかわからないですが。

第2期好評というわりには・・・9戸まだあるみたいですけど。好調なのかそうでもないのかよくわからない感じかな。

エントランス前のベンチがなんだかいいなと思いました。駐車場がすごい贅沢に思えます。