リバーガーデン井高野ECOってどうですか？

[購入検討中さん]

リバーガーデン井高野ECOについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市東淀川区井高野3丁目38-11（地番）
交通：
大阪市営今里筋線 「井高野」駅 徒歩8分
阪急京都本線 「相川」駅 徒歩17分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.99平米～100.46平米
売主・事業主：リバー産業

施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

[501: 住まいに詳しい人]

タイルは長持ちしますよ。修繕期間も吹きつけだけの倍の期間もちますので、高くても長持ちする分修繕積立期間も長くなるので、負担は変わりません。
タイルは地震で剥離と言う意見もありますが、そもそも地震をひっぱりだしますと、タイルが剥離する地震の規模ですと、吹き付けのマンションは亀裂がはしりまくりになります。
また、内側のコンクリートの腐食は、吹きつけだけの外壁の場合、雨が浸食しやすく、柱の鉄まで到達し腐食させますよ。
タイルは最悪でもコンクリートまでです。

[502: 匿名さん]

地震とかそーゆー意味ではここ耐震２だから安心できるかもね。

耐震や構造がしっかりしてたら吹き付けでいいかと。

私はそこまでタイルにこだわってません。

タイルがいいならタイル張りのマンションを探した方がいいかもね。
長く住むのだから自分が納得いくまで検討するべきです。

[503: 匿名]

タイルなら15年 吹き付けなら10年、の間隔で修繕するみたい。
価格に差はあるみたいですね。

[504: 匿名さん]

そうですね。
タイルも15〜20年ぐらいでしっかり修繕しないとダメです。
たまにタイルはお金かからない、吹き付けは修繕費かかる、といった書き込みありますがそれは嘘です。
タイルは手入れにはそんなにお金かかりませんが修繕はかなりの額になります。
吹き付けは10年毎に塗り替えが必要ですがタイルに比べるとかなり安価です。
それぞれに良さがあるのでどちらがダメだということはありません。

[505: 匿名]

吹き付けオンリーなら、使うコンクリートの材料にもよる。

[506: 契約者]

私は収納力にひかれ78を契約しました。現在すんでいるとこよりはるかに広く楽しみ。駅周辺に何もないから少し寂しいな。

[507: 契約済みさん]

506さん契約おめでとうございます。
来年にはご近所さんですね。
ほんと収納はすごいですよね。
うちも納戸の魅力に負けました。
確かに近くにカフェとかお店欲しいですね。
いつか出来きたらいいな～と期待せずに待ってます。

[508: 匿名]

井高野にカフェは似合わないし出来ないでしょう

[509: 匿名]

キレイな公園たくさんあるしカフェが似合わないってことないと思いますけど。

507さんも期待せずに待ってますって謙虚に言ってるやん。
そんなところにいちいち茶々入れてなにが楽しいん？

[510: 匿名]

駅前にガストならある

[511: 匿名]

507さんありがとうございます!!ご近所さん。うれしいです。カフェほしいものです。いろいろレイアウトとか考えながら日々すごしてます。
待ち遠しいです。

[512: 匿名さん]

第３期販売スタートしてるね

[513: 匿名]

リバーのマンションは素晴らしい。ダントツだよ！

[514: 契約済みさん]

ここのコンクリート、１００年持つぐらいしっかりした強度みたいです！
やっぱり見た目より構造が大事ですね。

[515: 匿名さん]

いわゆる１００年コンクリートのことですか？
実際は…持ちません。

[516: 匿名さん]

１００年後知ってるの？
実際はどうか分からないけどそれぐらい強度は強いってことでしょ？

[517: 匿名]

底杭だけ１００年コンクリート採用？！

これってどうなん？
使わないよりマシ？

[518: 匿名さん]

コンクリもってもあなたも私もどーせもたないでしょ

[519: 匿名]

だからそれぐらい持つような強度ってことでしょ。
なにムキになってんの。

[520: 匿名]

正確な情報を教えて下さい。
全部が１００年コンクリートを使ってると説明を受けたのですか？

[521: 匿名さん]

公式ＨＰにも書いてますよ。
詳細はモデルルームへ行って聞いてみてください。

[522: 匿名]

タイル無いよ！

[523: 匿名さん]

出た！タイル族！
はい、前の書き込み読み直してね～

[524: 匿名]

底杭だけじゃねぇか…

[525: 匿名]

こちらは外階段がカンカン音がするタイプですか？

[526: 匿名]

カンカン音がするのかはきになる。でもここで聞いて答えでるんかな。
誰かしってますか？契約者なんですが。

[527: 契約済みさん]

私も確認してみました。
確かに底だけですが底なんて修繕するとなったら大変だし底だけでも他より強度の強いものだと
安心だと思います。

[528: 匿名]

杭が持っても主建物が４０～５０年で建て替えならば何の意味が有るんでしょうか？
それで外壁は吹き付け。なんかお金のかけ方がアンバランスな印象を受けますが。

[529: 購入検討中さん]

あ、あと外階段はカンカンするタイプだと思います。
他のリバーがそうみたいなので・・・。

夜とか響くしイヤなんですけどね。

[530: 匿名]

外壁が吹きつけの何が不満ですか？

タイルと外壁については少し前に詳しい人が違いや修繕費のかかり方について
書き込みして下さっています。

そこを読んで勉強してください。

[531: 匿名さん]

安いから現金一括で買ったとか言ってるひと、
そんなに現金持ってるならもっと他の物件を買えば良かったのに、と正直思いました。
余計なお世話ですね。すみません・・・

ここは北摂から移住してくる人は少なそうですね。
ターゲットはやはり市内住人でしょうか？？

[532: 匿名さん]

梅田まで15分で最寄駅が始発駅はある意味魅力です
お値段も手頃かなぁとおもいます
リバーマンションは今沢山建設されているので安心かなと考えています

[533: 購入検討中さん]

始発駅あるしちょっと行けば阪急もあるしバス停も近いし利便性で問題はないかも。
まぁ駅までちょっと遠いけど車あればどこでも行けますしね。
梅田まで１５分は魅力です。
市内でこの立地でこの値段はお得感ありありです。

[534: 匿名]

529さんありがとうございます。かんかんゆうんですね(笑)仕方ないですね。

[535: 購入検討中さん]

529です。
いえいえ。
確認したわけではないのでたぶんですよ（笑）

[537: 匿名]

ここは、廊下側やベランダは鉄柵ですか？落下物とかも気になります。

[539: 匿名]

537さんへ
ベランダの柵は階によってちがいがあったかも、です。前、団地なんで柵はきついですよね。

[543: 匿名]

539さん 解答ありがとうございます。検討するなら柵でないタイプにします。

[546: 物件比較中さん]

何件か周らないとわからないよね、内装って。

[547: 匿名さん]

住めば都、買う人は納得しています。

[548: 匿名さん]

自分に言い聞かせるのはいいことですね。

[549: 匿名さん]

柵？
ベランダは柵ではなかったはずだけど。

[550: 匿名さん]

リバーの板は荒れるね。。。