リバーガーデン井高野ECOってどうですか？

[購入検討中さん]

リバーガーデン井高野ECOについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市東淀川区井高野3丁目38-11（地番）
交通：
大阪市営今里筋線 「井高野」駅 徒歩8分
阪急京都本線 「相川」駅 徒歩17分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.99平米～100.46平米
売主・事業主：リバー産業

施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

[101: 匿名]

>98さん
96です。
バスで30分近くもかかるんですか？！車がないので、不便そうです。ここは値段が魅力ですが、私は区役所へ転入届けだけでなく、用事がいろいろあるので、やめておきます。ありがとうございました！

[102: 匿名]

９６さん
そうですね、大阪駅前までスムーズにいって４５分なので、車がないと少し不便ですが、一応バスでほぼどこでもいけますよ!!でも慣れるまでは市バスは遠回りで行くので時間はかかりますね。あとどの時間帯でも利用者が多いので、井高野車庫前から乗らないと座れないことが多いです。一番後ろの席以外は、お年寄り(団地が多く市バスはお年寄りは無料になるので利用者が多いです)に譲らないといけない雰囲気になってるので自分が疲れている時は辛いですね(^〇^;)>

[103: 購入検討中さん]

この辺バーとか居酒屋あります？飲み屋ってないのかな。

[104: 匿名]

本当に売れてるみたいだね。

[105: 契約済みさん]

売れてるんですか＾＾
なんだか嬉しくなります！
完成前に完売するといいな☆

[106: 契約済みさん]

103さん

居酒屋とかあまり聞かないですね！
阪急上新庄駅前あたりとかJR吹田駅前にたくさんありますよ☆

[107: 匿名]

相川にもあったような あと近くの商店街にもなかったカナ一度、散策する事をオススメします。

[108: 契約済みさん]

ここに決めたいのですが、中々決断が出来ません。
価格も安いですし、耐震・仕様なども悪いわけではなさそうですし
でも金額が金額の為慎重になってしまいます。
他の物件では早期割引などがあるそうですが、ここはサービスなどは
ないのでしょうか。

[109: ビギナーさん]

早期割引なんていうの初耳ですな。売れ残りの割引はよく聞きますが。

[110: 購入検討中さん]

モデルルームオープン初日に行きました。営業マンさんの話では、第一期では５０万円引きで、第二期からは値下げは一切しないと言っていました。といっても売れ残ったら値引きするでしょうけど・・・

[111: 匿名]

ミクシィのコミニュティどうなったんでしょう？

[112: 匿名]

割引はさすがにしてないみたいです。残念。

[113: 契約済み]

最初に買った人が損しないよう後から値引きはしないと営業さん言ってました。売れ残ったら別でしょうけど。笑
リバーガーデン井高野は売れてるから人気の部屋はどんどん値上げしてるみたいです。

[114: 契約済み]

108さん
契約者です。
割引ないのは残念ですがまだ建ってない段階での割引はほぼないと思います。

人気のタイプの部屋や上階はほぼ埋まってきているようです。
もし本気で購入を考えているのであれば急いだ方がいいですよ。

私は悩んでる間に第一希望の部屋を契約されました。
でも結果今の部屋を契約してよかったと思ってます。

希望の不動産との出会いは運です。
納得いくまで検討して納得いく結果になるといいですね。

[115: 匿名]

最初に買った人が損をしないよう心がける。というのは素晴らしいですね。

[116: 匿名さん]

本当に仰るとおりです。
最初に買ってた人より最後の人が得をするなんて不公平ですもん。
自分が買いたかったけど高くて手が出なかった上の階の広い部屋が売れ残って最後安くなるのは悔しいですが、
下の階の人気のないタイプの部屋で売れ残った部屋を割引で販売されても悔しくないですもんね。
だからリバーさんは上階の値段設定を安めにしていて上が最後売れ残らないようにしているみたいです。
確かに安いから上階人気ですもん。

[117: 匿名]

たしかに最初買う人が一番お得というのは聞いた事ないですね。

[118: 匿名]

売れ残らなければ値引きしないって、いつを基準に売れ残りと判断するかが楽しみですね。
まぁ、竣工が基準かな。だとすると一般的な営業トークですけどね。

[119: 匿名]

売れ残りかどうかは竣工が基準でしょう。

この前見に行ったら何部屋か値上げしてました。
人気の部屋だったんでしょうね。

そうなると先に買った人のほうが得…というのも納得です。

[120: 匿名さん]

売れ行きはどうなんでしょう？埋まってきていますでしょうか？
やはり人気は東南ですか？
どなたか最近モデルルーム行った方、ご存知でしたら教えてください。

[121: 匿名]

売れてるみたいやなぁ

[122: 匿名さん]

第２期分譲はじまるみたいですね。
ほんとどのくらい埋まっちゃったのかなぁ。

[123: 匿名]

完成前に完売するマンションなんて今の時代ほぼ皆無ですよ。
売れ残りの定義は今でいうなら竣工一年以上たっても売れない部屋でしょう。
完成から一年以内なら新築扱いですから。
竣工から一年以上売れないなら完全に売れ残りといえます。
このマンションなかなか好調のようですから
竣工一年以内に完売するといいですね。

[124: 匿名]

去年売ってたリバーガーデン平野は販売開始から約八ヶ月で完売。勿論竣工前。ここもそういうコンセプトみたい。

[125: 購入済みさん]

このご時世リバーさん勝ち組ですな。心強い。

[126: 匿名]

薄利多売が成功の秘訣

[127: 匿名]

先月は１ヶ月経ってない段階で33％埋まっていたとのことですが
今現在どのぐらい埋まってるかご存知の方いらっしゃいますか？

[128: 物件検討中さん]

このマンションの掲示板は特に荒れず、とても参考になります。
ずっと気になっていたのでこの連休主人とモデルルーム行ってみたいと思います。

[129: 契約済み]

昨日契約しました。
上層階はやはり人気で80平米以上の部屋はほぼ売れてて、あと角部屋のﾙｰﾌﾊﾞﾙｺﾆｰ付きは残り1部屋でした。下でも広い部屋はまだ残ってるので、検討されてる方はぜひ早めにﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑに行かれた方がいいと思います。
少しでも購入を検討されるみなさんは井高野の場所についてはどぉ思われますか?

[130: 匿名さん]

名前を聞いて大阪市内だと思わなかった。
今里筋線は綺麗だけど不便だな。
あとは、住めば都なんじゃね。大阪（日本）自体に未来はなさそうだけど。

[131: 匿名]

吹田の商店街がこんなに近いと思いませんでした。もちろん車ですがホントに住めば都かもしれませんね。

[132: 契約済みさん]

契約した者です。

私も最後まで井高野という場所がネックでした。
でも現地行ってすぐに解決しましたよ。
荒れてるとか聞いてましたが全然ふつうの住宅地です。
学校も不良ばかり等という話は所詮噂話で普通の子ばかりでした。
学力に関しては市内ならどこも似たような感じです。
駅もそこそこ近いですし市内にしては穏やかな場所でスーパーも充実してます。
とても住みやすそうです。

[133: 購入検討中さん]

すごい売れ行きですね。
希望の部屋があるうちにと購入決めました。
GWにモデルルーム行ってきます！

[134: 匿名さん]

今里筋線　深すぎる。到達するのに時間かかる。
それから駅からの距離。中途半端に遠い！
これで完売できたら多分、価格のおかげやね。
完売できなかったら･･･その後は言わないでおこう。

[135: 匿名]

確かに深いですよね〜。
ホームまで時間かかります。
でも私も旦那も今里筋線を仕事で使うのでかなり嬉しいです(笑)

休みの日は阪急で梅田行けるし。
今のライフワークに必要な２線がそろってるので問題ないです。

[136: 匿名]

阪急相川も自転車ならあっという間です

[137: 匿名]

駅中途半端な距離だからこそこの価格でしょ。
駅近ならもっと物件価格も高くなるし土地がなくて駐車場も機械になったり。
ろくなことない。

[138: 契約済みさん]

私は今住んでいるところから自転車で
15分弱で井高野に行けるのでちょくちょく
旦那と行ってます(笑)
ほんと住めば都な感じです！
自転車ならJR吹田駅にも10分位で行けますよ！
あの辺はいろんな店もあるので便利だと思います。
あとトライアルっていう激安スーパーも車だと
10分もかからずに行けますよ！
お菓子とかめっちゃ安いです！

[139: 匿名]

以前ミクシィのコミュニティ立ち上げについて書き込みした者です。
一度作ったんですが個人情報的にまずいんじゃとゆうアドバイスを受け勝手ながら早々に閉鎖させて頂きました。
書き込みが遅くなってしまったこと、コミュニティを探して頂いた方にお詫び申し上げます。

[140: 契約済み]

井高野周辺を自転車で走られたｺﾄのある方に質問ですが、だいたい平面なﾄｺばっかりですかね。
小さい子供がいるんですが、電動を買うか普通のか迷ってます。
電動だと通勤に乗ってく時に駐輪場で取られたりしないかなとか考えます。

[141: 契約済みさん]

周辺を何度か自転車で走っていますが、坂はほとんど
ないですよ！平面で走りやすいと思います。
普通の自転車で十分じゃないですかね？
保育園とかも歩いていける距離にありますし。

[142: 匿名]

ミクシィ残念でしたね！あの頃はここは荒らしだらけでしたね。 ミクシィも荒されたのかと心配しました。無事でなによりです。

[143: 契約済み]

ありがとぉございます。
坂がなさそうなら普通の自転車でもいけますね。
自転車は高校卒業から乗ってないので、まずはそこから練習です。

[144: 匿名さん]

毎晩のように公園でたむろして騒いだりしているバカ中学生がいるけど・・・・、あんな奴らは次から次と湧いてきてなくならないような気が・・・

[145: 匿名]

そういう校区なんだし、だから安いんだし、環境は諦めるしかないんじゃない？

[146: 匿名]

どの学校にも不良グループやバカ騒ぎする学生はいるからね。
いない学校なんてないんじゃない？
全てがそんな子ばかりじゃないし。

[147: 匿名さん]

親次第。

井高野、時代と共に落ち着いてきてるよ。

だから買った。

うちの子もどう育つかは俺と嫁次第。

仕事がんばろ。

[148: 契約済みさん]

落ち着いてきたと聞いて嬉しく思います！
どんな環境でも我が子には逞しく育ってほしいですよね。
学力低いといわれてる大阪の公立でものびのびと素直に育つ子もたくさんいるでしょう。
有名私立でもどうしようもないヤンキーいますしね。笑
学区がいいからいい子になるなんて限らないし。
うちの子が勉強好きになるとも限らないし。笑
井高野でのびのびと子育てしたいです。