リバーガーデン井高野ECOってどうですか？

[購入検討中さん]

リバーガーデン井高野ECOについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市東淀川区井高野3丁目38-11（地番）
交通：
大阪市営今里筋線 「井高野」駅 徒歩8分
阪急京都本線 「相川」駅 徒歩17分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.99平米～100.46平米
売主・事業主：リバー産業

施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

[273: 契約済み]

ローンの話が出たので教えてほしいのですが、市内で子育て世代が購入すると市からローンの控除が受けれる制度があると聞きました。
このマンションでも適応されるのでしょうか？

ちなみに私はフラットで考えてます。

[274: 購入検討中さん]

うちも変動予定です。同じく８割が変動の時代というお話聞きましたよ。金利安いですもんね。必死に働いて繰上げ頑張るしかないです！！

[275: 匿名さん]

徒歩8分って、、、しかも今里筋船。
かなり安価じゃないと売れないんじゃないか。

[276: 契約済みさん]

変動が多いようですね。私はまだ悩んでます。固定もいいけど今なら変動も安いし・・・。
273さんの話初めて聞きました。私も詳細知りたいです。

[277: 匿名さん]

新婚世代の間違いでは？

ギリ変が多そうなマンションで不安になるわ。

[278: 匿名さん]

大阪市子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度のことですか？
私も詳細が分からないのですが５年間の利子補給が行われるそうです。
たぶんですが変動では使えないかもです。

[279: 契約済み]

新婚補助のことかと思ったんですけど違うんですか？
大阪市の新婚補助は賃貸だけですよね。

分譲マンション用の補助的なものもあるのでしょうか？
とっても気になります。

[280: 匿名さん]

あるけど住宅支援機構のみじゃなかったか？

[281: 匿名さん]

融資利率1.1％以上だから、今の優遇変動では無理。

必然的に固定かフラットになるから、フラットはすごく優遇されるね。政府と大阪市合わせて1.5％優遇ですよ！

ここはギリ変多いマンションって評判だし、ギリ変さんたちはますます危険な臭いがします。

[282: 契約済みさん]

私フラットで考えてます。

1.5％優遇になる制度があるんですか？？

営業さんからは何も聞いてなかったけど。

初耳です。

もっと詳しく知りたいです。

私も少し調べてみます！

[283: 匿名さん]

今の時代変動が多いのは当然だろうね。
ただいつ金利が上がっても大丈夫なように最小の借り入れにして早めの繰上げが鉄則だね。
うちは早めのローン完済のため夫婦２馬力で頑張ります。

[284: 匿名さん]

今月実行ならフラット1.0切るじゃないか！！

[285: 契約済みさん]

そうなりますね！

フラット過去になかったぐらいお得ですね。

このマンションはローン開始来年の８月実行になるんですよね？

来年８月金利いくらになってるんでしょう。。。

こればっかりは運ですよね。

[286: 匿名]

変動で考えてます。
でもその利子補給的な制度は変動では使えないのか。
残念。

[287: 申込予定さん]

そんな制度があったとは！！
知らずに損することろでした。

フラットだと政府の３５Ｓで－１％
市の利子補給で－０．５％
計－１．５％優遇ということですね。

まだ未確認なので今度契約時に聞いてみます。

[288: 匿名]

繰り上げ返済には、銀行等によっては、手数料をとられますよ。色々と調べたほうがいいですよ。せっかく繰り上げ返済しても、銀行が儲かるようになってます。提携銀行等にこだわらないほうがいいですよ

[289: 匿名さん]

ここの提携は確か繰上げ１００万以上なら手数料かからなかったはず。

[290: 匿名さん]

改めて井高野の民度を考察したいと考えております。

そして駅からのキョリ。

そして今里筋線という地下鉄ではもっとも深く、乗り換えも不便な地下鉄。

最後は、リバー産業について調べて見ましょう。

[291: 匿名さん]

うちも変動だから関係ないですね。
残念です。

でも来年の金利だったら優遇後でも1.1％以上かもいれないからいけるってことないですか？
それとも変動自体がこの制度では対象外なのでしょうか。

[292: 購入検討中さん]

変動しか考えてませんでしたがもし二つの優遇が受けれるならすごいお得。
この二つは同時に受けれるものなのですか？

もしそうならフラットも検討してみます！！