リフローレ豊橋立花ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リフローレ豊橋立花についての情報を希望しています。
公式URL：https://lif-toyohashi-dual.com/tachibana/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154918

所在地：愛知県豊橋市立花町48番1、50番4、61番1、62番、63番1（地番）
交通：JR東海道本線・飯田線・東海道新幹線・名鉄名古屋本線「豊橋」駅 徒歩6分（現地より約440ｍ）
豊橋鉄道渥美線「新豊橋」駅 徒歩9分（現地より約660ｍ）
豊橋鉄道市内線「駅前」電停 徒歩10分（現地より約740ｍ）
間取：2LDK～3LDK
面積：61.95平米～72.05平米
売主：三立プレコン株式会社
施工会社：三立プレコン株式会社
管理会社：日本管財住宅管理株式会社、三立プレコン株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[51: マンション検討中さん]

豊橋は新築マンション建設ラッシュで
　需要＜供給
と思われますよねぇ～
西駅地区スーパーまで遠いんですよね
車が必須だから高齢者には不便
頻繁に新幹線利用される人はそれなりに所得
あるからプラウドとか穂の国住まいかな

[52: 匿名さん]

駅東側もそんなに近い範囲でスーパー多いかと言われると微妙ですよね
豊橋駅前はマンションがたくさん立つ割に全体的として大きめの日用品店が少ない印象です

[53: 通りがかりさん]

豊橋まちなかはスーパーないですよね
ちょっとした買い物は　カルミヤ　サンヨネ　で済ませる事出来るけど
ドラッグストアや大型スーパーは車が必須
駅前にマックスバリュとかマイバスケットとか出来ないかな？
ザハウス西館のテナントってスーパーじゃないよね？

[54: 検討板ユーザーさん]

>>53 通りがかりさん
ザ・ハウス西館（=エムキャンパスウエスト）はスーパーないです
先に建った東館もスーパーと呼べるほどのテナントはないですね
駅前に集客性の高い施設とオフィスの再集約しないと、駅前マンションに果たして入居者そんなに増えるかなあ
心配です

[55: マンション検討中さん]

>>54 検討板ユーザーさん
駅前にマンションが建設されたからと言って活性化されないですよね～
大体既に供給過多だから、なかなか売れてないし
完売するのか心配w
大型スポーツクラブとかフードコートやスーパーが
出来て欲しいな～

[56: 購入経験者さん]

>>55 マンション検討中さん
昨晩、豊橋市長選挙の演説会に行きました。
現市長さんは建築中（西駅跨線橋横）も話してましたが、次のマンション駅前（精文館、オオギや）の2棟の話もしてました。発展間違いなしとの見解でした。少しづつ人口が増加してるみたいで、住みたいまちランキングも東海地区２位だそうですよ。データ見てないから詳しくはわかりませんけど。

供給過多ではないみたいです。
スーパー等は駅前の人口が増えてから計画されるでしょう？
リスクはそちら（販売単価の安い業種）が高いでしょうから？

[57: 地元民]

>>55 マンション検討中さん
大型スポーツクラブは経営難で、儲かる商売ではありません。
汐田橋周辺にいくつもありますし、柳生橋、向山にもありますが会員数が減少傾向です。差別化での大競争時代です。駅前の地代の高いところで成立つ業種ではありません。値引合戦で、残るのはプールで毎日歩く老人ばかり。。私は退会した。。

ましてや、スーパーで利益を出すのは至難の業。土地持ち、ビル持ちでなきゃできないでしょ？駅前にあったスーパー、デパート、映画館４館は全て赤字で既に全滅したんです。ジャスコもつぶれました。土地の安い郊外に、巨大な駐車場を装備してなきゃ成り立たないんです。

無い物ねだりしてもそんな希望的な建物はできませんよ。
買い物は郊外（牟呂スーパーやドンキーなど）の大型店に行きましょう。
自身は、浜松のコストコに月１回、嫁と買い物に行って済ませてます。
日々の細かい物は、吉田方の農協さんに車で買物です。

[58: 匿名さん]

販売期が進んでいるのに、少しずつ先着分が増えている感じでしょうか。
アクセス面はけして悪くない立地ではあると思いますが
売れ行きはゆっくりだなと思います。
価格は高く無いように思いますが、、、まだあまり知られていない物件なのかな。

[60: 匿名さん]

予約来場特典、北海道七つ星ギフトが良いですね。ブラシは何に使うの？ヘアブラシ？
第1～3期販売概要しか見られませんが、次期もあるのかしら？これで最後なのかしら？
戸数も9戸のままです。しかも、更新予定日に情報が更新されていないようです。完売なのかしら？

駅徒歩6分の立地にしては、買いやすい価格と平米数のバランスが良いなと思いました。

[61: 管理担当]

[NO.38～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[62: 匿名さん]

公式サイトのトップで『第3期分譲開始』となっていますが
物件概要に出ている第1～3期販売概要の販売戸数9戸は第3期の情報ですか？
それとも第1～3期合わせた先着順の住戸数ですか？

[63: 匿名さん]

コスパは良いのですが。
業者の三立プレコンとかリフローレと言うブランドの評判はどうなのでしょうか？

[64: 名無しさん]

リフローレ豊田十塚を知ると業者の三立プレコンやブランドコンセプトが理解出来る
Google Earthでリフローレ豊田十塚をググれば分かる

[65: マンコミュファンさん]

>>64 名無しさん

https://live.staticflickr.com/65535/53743100226_50daac4723_b.jpg

この写真です。

[66: 匿名さん]

右の建物は南側、左の建物は北側の眺望が良さそうですね。
ちなみにリフローレ豊橋立花は全方向眺望が良さそうに見えますね。

[67: マンコミュファンさん]

https://live.staticflickr.com/65535/53743100226_50daac4723_b.jpg
リフローレ豊田十塚なのですか。

こちらのリフローレ豊橋立花は大丈夫でしょうか？

[68: 匿名さん]

はい、こちらは駅徒歩６分にも関わらず全方位眺望良しの物件です。

[69: マンション掲示板さん]

>>68 三立プレコンさん

は？
全く眺望良しの物件には見えないですよ？
https://live.staticflickr.com/65535/53743100226_50daac4723_b.jpg

[70: eマンションさん]

>>67 マンコミュファンさん
成田病院前で、元々倉庫があった土地です。
西駅の駅前大通り沿いなんで、眺望は良いですね。
近くに羽根井小学校もあり、閑静な住宅街です。
買い物は汐田か、菰口にスーパーがありますが、車が必要だと思います。