シティタワー東別院ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティタワー東別院についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/higashibetsuin/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154937

所在地：愛知県名古屋市中区橘二丁目303番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「東別院」駅まで徒歩8分
名古屋市営地下鉄鶴舞線「大須観音」駅まで徒歩12分
名古屋市営地下鉄名城線「上前津」駅まで徒歩13分
JR中央本線「金山」駅まで徒歩15分
名鉄名古屋本線「金山」駅まで徒歩15分
JR東海道本線「金山」駅まで徒歩15分
間取： 1LD・K＋2SR～２LD・K＋SR
面積：70.27m2～75.40m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[61: 匿名さん]

なんでこんなに安いの？東別院だから？駅から遠いから？

[62: マンション検討中さん]

かなり前から、土地を買ってたからでは？

[63: 口コミ知りたいさん]

>>61 匿名さん
ディスポーザや床暖房や浄水器などが、標準じゃないとか、間取りが使いにくいとか？
ホームページで、間取りや設備を隠してるし。

[64: 名無し]

ディスポーザーはある
安いっていうても東別院徒歩8分やぞ

[65: 匿名さん]

土地価格、建築費高騰も関係無いような価格設定。ZEH-M取得でしょ？
小学校も近いし、名古屋ではファミリータイプに特化して長く売ってく方針なのかな？
ファミリー層は毎年一定の需要が出てくるから、すみふの売り方には合ってそう。

[66: 検討板ユーザーさん]

確かにすみふは、ダラダラ売ってる。
また葵も売ってるけど、発売時よりかなり値上げしてるし。
後に買う人に高く売って利益回収。
だから最初だけ安い。すみふの常とう手段。
すみふの完成物件は、要注意って事。

[67: 名無しさん]

>>64 名無しさん
何もない東別院でしかも徒歩8分だもんな。。

[68: マンション検討中さん]

>>66 検討板ユーザーさん

値上げしても名古屋では周辺の物件より安いんだよな。
東京ではエリアで一番高くするのに。

[69: 匿名さん]

名古屋でのすみふは全然力入れてない。
葵とかメガとか設備仕様が微妙すぎる

[70: 匿名さん]

>>69 匿名さん

占有部の設備仕様はほとんど東京と同様。
共有部は東京の方が充実してる。

[71: マンション検討中さん]

理由は何でもいいが
安くて広いのが一番じゃん？

[72: マンション検討中さん]

どうせすぐ値上げすんでしょ？
初めに安いって印象付けるだけのよるある手法。
こんな値段で続くわけない。

[73: 検討板ユーザーさん]

>>64 名無しさん
ディスポーザーはアリ
床暖房と食洗機はどうですか？
個人的には、バルコニーで水が使えるシンクが希望なのですが、アリですか？

[74: マンション検討中さん]

>>73 検討板ユーザーさん　
全部ついてたと思いますよ。
説明会でさらっと案内してました。
設備は良さそうです。

[75: マンション比較中さん]

ホームページ見たら、「来場予約」のボタンが出来ていましたね。
最近まで「オンライン見学会」しかなかったけど、ようやく落ち着いてきたのかな。

[76: マンション検討中さん]

間取りも見れるようになってたけど
別に使い勝手悪くなさそう…
いつものすみふって感じ笑

これで4900万ってなんでなんだろ…？

坪400万台前半
坪400万台前半

[77: 匿名さん]

すみふの決算、すごいね。
オフィス賃貸は絶好調。
マンションの計上予定戸数も第一四半期で今期の目標達成見込み…。
名古屋からの見るすみふと東京から見るすみふは違う会社みたい。

[78: eマンションさん]

>>75 マンション比較中さん
モデルルームは、まだみたい。
問い合わせしたけど9月中旬とのこと。
行っても何も見れない。
オンライン参加者や事前案内会参加者を優先して1巡してから一般公開みたい。

[79: 匿名さん]

駅まで遠い

[80: マンション掲示板さん]

>>79 匿名さん
だから安い。
わかりやすい図式。