シティタワー東別院ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティタワー東別院についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/higashibetsuin/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154937

所在地：愛知県名古屋市中区橘二丁目303番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「東別院」駅まで徒歩8分
名古屋市営地下鉄鶴舞線「大須観音」駅まで徒歩12分
名古屋市営地下鉄名城線「上前津」駅まで徒歩13分
JR中央本線「金山」駅まで徒歩15分
名鉄名古屋本線「金山」駅まで徒歩15分
JR東海道本線「金山」駅まで徒歩15分
間取： 1LD・K＋2SR～２LD・K＋SR
面積：70.27m2～75.40m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[101: 匿名さん]

91さんのお言葉の意味がまったく不明ですね。ご近所さんがこのマンションを否定しているならともかく、街の様子を教えて下さっているのでとてもご親切なのに。
いろいろな考えの方がいらっしゃるようで。ご近所さん見てらしたら、お礼を申し上げたいくらいです。
一度や二度街を歩いただけではわからない事ばかりですから、生活しておられる方のご意見は貴重だと思います。

[102: 匿名さん]

良い情報もそうではない情報も
どちらも知りたいなというのは物件を探すうえで誰もが思うところだと思います。
地元の方からの情報は本当にありがたいです。
検討するにあたって、もっと知りたいですよね。

[103: 匿名さん]

ご近所さんの投稿では最後に排ガスについて書かれていたのでその辺がひっかかったのでしょうか？
実際に生活するにはむしろそのような情報も重要だと思いますが、マンション検討を邪魔するマイナス情報だと捉えられてしまいましたか？

[104: 匿名さん]

最寄り駅が複数ありますが、若干遠いかも。
普段、運動をあまりしないのでこれくらいは歩いた方が良いのかもしれませんが。
駅まで行くとお店も多いので仕事帰りに買い物をして帰ることはできそう。
みなさんの情報は参考になり、ありがたいですね。

[105: 匿名さん]

案外東別院（寺）との間は新しく高い建物が建つ可能性は無いと思っても良さそうな、、阪野法衣店と川松銘木店は何か確認できてるのかな

[106: マンション検討中さん]

グーグルマップで駅から現地までの道を見てると、東別院を超えたところあたりの途中の緑地みたいなところでたむろしてタバコ吸ってる人間が写ってるんだけど、こういう路上喫煙とか多い地域？
検討してたけど、だったら嫌だなぁ。

[107: 匿名さん]

>>106 マンション検討中さん
たまたまレベルの話かと。近隣住民でそういう使い方をよくする人がたまたまいたら仕方ないでしょうけど、外から人が多く集まってくるようなとこでもなければ、マナーの悪さを感じる地域でもないです。よく近くを散歩しますが私は気になったことはないです。

[108: 匿名さん]

>>107 匿名さん
ありがとうございます！このようなご意見とても参考になります。前向きに検討しようと思います。

[109: 匿名さん]

頑張れ

[110: 匿名]

第1期1次
販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間／10：00AM～6：00PM
受付場所／総合マンションギャラリー栄館
※申込の際は、印鑑(認印可)、直近の源泉徴収票または直近2年分の確定申告書、本人確認資料(運転免許証・健康保険証など)をお持ちください。
完成時期 2027年2月中旬予定
引渡可能時期 2027年4月下旬予定
今回販売戸数 20戸
価格 4900万円～6500万円
最多価格帯 5500万円台（7戸）
管理費 1万4680円～1万5090円／月
管理準備金 1万4680円～1万5090円（一括払い）
修繕積立金 1万3790円～1万4220円／月
修繕積立基金 83万1200円～85万7000円（一括払い）
その他諸経費 -
間取り 1LDK+2S（納戸）～3LDK（1LD・K+2S〔サービスルーム（納戸）〕～3LD・K）
専有面積 70.27m2～72.45m2
その他面積 バルコニー面積：12m2～12.4m2
制限事項 -
その他 -
取引条件有効期限 2025/01/17

[111: 匿名]

第1期2次
販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間／10：00AM～6：00PM
受付場所／総合マンションギャラリー栄館
※申込の際は、印鑑(認印可)、直近の源泉徴収票または直近2年分の確定申告書、本人確認資料(運転免許証・健康保険証など)をお持ちください。
完成時期 2027年2月中旬予定
引渡可能時期 2027年4月下旬予定
今回販売戸数 9戸
価格 4900万円～5700万円
最多価格帯 4900万円台・5300万円台・5700万円台（各3戸）
管理費 1万4680円～1万5090円／月
管理準備金 1万4680円～1万5090円（一括払い）
修繕積立金 1万3790円～1万4220円／月
修繕積立基金 83万1200円～85万7000円（一括払い）
その他諸経費 -
間取り 1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸）
専有面積 70.27m2～72.45m2
その他面積 バルコニー面積：12m2～12.4m2
制限事項 -
その他 -
取引条件有効期限 2025/01/17

[112: 匿名]

駐車場使用料（月額）
18,000円～24,000円

[113: 匿名さん]

頑張れ

[114: 匿名さん]

>>108 匿名さん
強いて言えば名テレのお祭りと年越しは東別院境内に広域から多くの人が来ます。お祭りは人が多いですがテレビ局イベントなのもあり割と大人が多いイメージです。年越しの時はけっこう若い、日頃街中では見ないような柄が悪い子たちも来ますね。もちろん年明けたら帰っていって終わりですが。その程度です。
８の付く日は東別院で朝市がありますがこれは清々しい落ち着いたイベントです。
東別院の日常は大須と違ってあまり外から人は来ず、落ち着いた古い住宅エリアです。

[115: 匿名さん]

>>114 匿名さん
詳細にご説明いただきありがとうございます。
昨日現地に行ってきました。日曜日ということもあると思いますが、とても落ち着いたいい場所ですね。

東別院と東別院会館には結構人が来ていましたが、東別院会館には敷地内に喫煙所があるようで路上喫煙は見当たりませんでした。
例の緑地には「ゴミを捨てるな」という看板がありました（笑）。若干ゴミと吸い殻が落ちていましたが、まあどの地域も少なからずあるでしょうから。