シティタワー天王寺真田山

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/kansai/sanadayama/index.cgi
売主：住友不動産

注目すべき物件が登場しました。
情報交換していきましょう。

http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1060z2bsz1010z2ncz100141252...

[941: 購入検討中さん]

耐震の建物でも倒壊はしないでしょう。もの凄く揺れて室内がムチャクチャになるぐらいで命に別状はないでしょう。価格が安いのなら、ここを買います。

外壁が塗装でも直接の住環境には影響しないでしょう。ただ、外観がまだらハゲ剥にみえるだけじゃない。そのくらいだったら買いますよ。

クヨクヨ考えても何も進まない。他人から何を言われても構いません。日常の便利さ、安さなど現実を考えれば良いマンションだと思いますね。

[942: 匿名さん]

地震はたまにだしね、家具を固定していたら大丈夫でしょう。建物の外に放り出されることはないと思う。
それより線路脇は日常的に騒音に悩まされるよ。今からでも防音対策を万全にして欲しい。

[943: 匿名さん]

通過駅じゃないから音大丈夫だろ?

[944: 購入検討中さん]

JRの騒音については、モデルルームでは気づかない程度でした。しかし特に南側のJRを潜る道路の橋梁
からの音が大きいように思います。幸か不幸、南側に１５階建ての分譲マンションが計画されています。
これが遮音壁になるかも。

[945: 匿名さん]

免震だなんだかんだ言っても阪神淡路のような直下型がきたら免震の方が揺れが甚大。まして免震の場合の構造計算は装置を付けることによって本体の必要強度は緩和されるので軽くしなければならない事と合わせて建物本体は相当弱い。直下型の鉛直方向の揺れに対しては免震はまだまだ発展途上。建物が上下に飛び跳ねるよう動いた時崩壊する可能性は免震の方が強い。個人的には耐震、制震派。ちなみに某スーゼネの設計担当は制震タワーを買ってました。北西向きだったけど。要は立地が重要で構造なんてどっちでも良いという事であろう。むしろ
60ｍ以下の通常の高層マンションの場合国交省の許認可が不要でスーゼネの冠でサブコンが施工する。私的にはそちらの方が不安。

[946: 匿名さん]

コストパフォーマンスの観点から、
エステムプラザ心斎橋ブランディア＞エスリード玉造＞本物件

[947: 匿名さん]

大丈夫か?
エスリード玉造は分かるがエステムなんとかって比較する人いる訳ねぇだろ

[948: 匿名さん]

勝手にまとめると
◎複線駅の至近立地である　
◎学校区が非常に良い
◎大通りから一本中に入る場所
◎スーパーが近い
◎戸数が中規模でちょうど良い
◎余計な共用施設が無い　
◎建物デザインが良い
◎ディベロッパーが財閥系であることとゼネコン
×立地が下町っぽくややガサツでパチ屋が近い
×線路沿いに位置する
×2階から自転車出しが面倒
×構造が耐震
×外壁仕上げが塗装
以上　価格とのバランスで納得できれば買い。

[949: 匿名さん]

ア～ンド
×：これからマンション価格（不動産価格）は右肩下がり

[950: 契約済みさん]

タワーは揺れが大きいし・・・
なんて言っている方。

心配しなくても上層階はほぼすべて契約済みで埋まっているでしょうから、今から買えるところは中層以下なのでそもそも上層階ほどの揺れは心配しなくても大丈夫じゃないでしょうか？

[951: 契約済みさん]

948で実際に当面問題なのは、×2階から自転車出しが面倒
でしょうね。

[952: 匿名さん]

>950
上の方売れてないみたいだったけど?

[953: 購入検討中さん]

上の方の階が揺れると下の方の階も変形して被害がでるのではないでしょうか？

上の方の階が良く揺れて、下の方の階が安全という訳にいかないでしょう。

一度、このマンション　ストレステストをすればよいのではないでしょうか

[954: 匿名さん]

そら10階建ての10階より40階建ての10階の方がよう揺れるわな。
心配せんでも超高層の建築物なんかテロでも無い限り絶対崩れへん。この建物崩れるぐらいやったら
廻りの建物ほとんど崩壊しとるわ。でもよう揺れるから家具はしっかり固定しといた方がええやろな。

[955: 匿名さん]

これだけ頻繁に地震があれば、購入する時地震の事は
気になるけど、これぐらいのマンションが倒壊するような
事があれば、周りのマンションも同じようになるんじゃないかと
思います。

[956: 契約済みさん]

No.952 by 匿名さん
上の方がほとんど売れていると聞いてますけど・・

[957: 匿名さん]

営業マンの常套句。

[958: 匿名さん]

タワーマンションが倒れたら、大迷惑（大災害）なので倒れんようになってるんちゃうん。

まあ、中の安全というよりは、外部へ迷惑がかからん様にっ、ちゅう事なのかいな。

でも、今大注目の活断層の真上は３ｍの上下運動。施工状態によっては解らんね。

いい加減、日本国も危険を知っているなら、活断層の真上の建物の建築禁止措置をせんもんかいね。

上町断層の西ルートは８００ｍ位は離れていると思うけど東ルートからこの真田山は、どれ位の距離があるんじゃ？真上じゃなかろね？

どなた様か、断層チェックした方、いらしゃいませんか？

あかん、ＯＳＡＫＡ福島タワーのＤＭ、“今と3年後どちらがお得？”って消費税・現在の賃料・ローン控除・金利面を考えると１１３５万円程、損するらしいわ。「えらいこっちゃ、早よ購入せな！」ほんまかいな？

でもＯＯＳＡＫＡ福島、あの規模で良く売れてるな～。空きがかなり減ってる。

[959: 契約済みさん]

No.957 by 匿名さん
>営業マンの常套句。
上層階買おうとして上層階売り切れですとは言わんだろ・・・

[960: 匿名さん]

下の方を買おうとした。