シティタワー天王寺真田山

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/kansai/sanadayama/index.cgi
売主：住友不動産

注目すべき物件が登場しました。
情報交換していきましょう。

http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1060z2bsz1010z2ncz100141252...

[81: 匿名さん]

私も78と同じで玉造駅から1.2分なのに・・・と思った。

[82: 周辺住民さん]

大京は正しく名称使ってっています。

天王寺区玉造元町　--->　ライオンズマンション玉造　　最寄り駅：JR大阪環状線玉造

[83: 匿名さん]

あー潰れかけた大京ね…だからだよ

[84: 匿名]

>No.74 by 買いたいけど買えない人さん

ご意見に同感です。

[85: 匿名]

確か住友も格付会社からネガティブに格下げされたと思うけど

[86: 匿名はん]

スミフの本音




立地と建物は玉造クオリティで、価格は真田山相場で

[87: 匿名さん]

大京よりマシだろ。そもそも大京がタワマン建てれるか？格付け下がっても悲しいかな大手んだよ。

[88: 匿名]

？？
大京も普通にタワマン建ててるけど
どこの世界のお坊ちゃまなのｗ

[90: 匿名さん]

８９　ごめんね　住友の営業じゃないよ。なにも知らない一般人だよ。そう一般人のレベルは大京=潰れかけ　なのよ。俺の書き込みを見て住友営業と判断するあなたの器が露呈されちゃったね。まぁ俺も知らない癖に大京がタワマン建てれんだろって言ったけどね。そういう意味では大京よスマン。　でも大京って潰れかけでしょ？

[92: 匿名さん]

いいんじゃないの。誰でも見れる掲示板なんだから。そういうもんでしょ。そもそも・・・違うの？
でも大京は一度潰れかけたジャン。

[94: 匿名さん]

どうやらそうですな・・ププッ

[95: 銀行関係者さん]

大京を馬鹿にしては駄目ですよ。

住友には勝てませんが
株価は安くても資金力豊富なオリックスグループなのです。

統廃合して大京オリックスとなる日も近いです。

ライオンズタワー　エルザータワー55　ライオンズ浜田山セントマークス　もあり棟数含めタワー実績豊富です。

[96: 匿名さん]

すみません。関西にはあります？大京タワーって。住友の掲示板なんで気が向いたらレスお願いします。

[97: 匿名はん]

ライオンズタワー神戸元町があったはず

[98: 匿名]

N4も大京メインでしょ
大京のタワー知らんとか、どこの土人だよｗ

[99: 匿名さん]

森ノ宮に　小ぶりな　総戸数 61 戸 20 階　ライオンズタワー大阪三の丸
西区新町に　総戸数２３３戸　３５階建　ライオンズマンション大阪スカイタワーがあります。

[100: 匿名]

真田山ってすごいの？

[101: 周辺住民さん]

>No.100 by 匿名　さん

真田山は、将軍徳川家康が最も恐れた戦国武将　真田幸村　ゆかりの地です。
歴史上でも有名な地なので、オーバーな言い方にはなりますが名前を使ってもうらうにしても
参っていただく必要があります。

真田幸村は当時の英雄です。　そんなゆかりの場所が「真田山」です。
現代でいうと、ウルトラマンか仮面ライダーのような存在です。

上杉謙信は、真田がいる限り信濃をとるのは難しいと言ってます。

大阪の陣では、10倍以上の兵力に対し、関東勢を撃退するほどの孤軍奮闘で、徳川軍15万を蹴散らしています。
奮戦ぶりは、今でも引き継ぐ伝説の地です。

[102: 匿名はん]

真田山

地名に関心ない人でも
中学生以上であれば日本の歴史教科書で学習しているので全国の人が知っているだろう
一言で言えば高野山に匹敵する大阪の【パワースポット】だが

[103: 周辺住民さん]

>No.101
奮戦ぶりは、今でも引き継ぐ伝説の地です は　語り継がれるでした。

[104: 匿名さん]

なるほど　そんな理由ですか
文化遺産のような史跡をマンションのネーミングにするには難しいだろうね。

[105: 競合物件企業さん]

でも結局のところ真田山の人は鶴橋か玉造使ってんでしょ？

[107: 競合物件企業さん]

玉造と真田山は別格だと
散々名前について語ってきたけど
結局は利用してる電車は玉造でしょ
という事です

１を聞いて１０を知る人でないと成功できませよ

[108: 匿名さん]

>No.105
よくわからないな？　JR沿線　鶴橋は南大門市場とよく似たコリアタウンですが

[109: 匿名さん]

>>No.107

そうです。駅近い2分の箇所がたまつくりです

[110: 物件比較中さん]

コリアンタウンか
よく焼肉食いに行ったな

この物件はそういった下町でありつつ環状、地下鉄もあり
キタ、ミナミへのアクセスもほどほど良くて

という事でいいんでないか？

ひとまず落ち着いて真田論は凍結しましょ

[111: 匿名]

>>107
別格？
玉造の方が遥かに歴史も由緒もある地名ですよ
何を勘違いして、いきり立っているんですか？
あなたの場合、日本語も問題ですが、致命的に知見が不足しているのです

[112: 競合物件企業さん]

111さん

確かに私はアホです
地域争いは何も生まないので
仲直りしませんか？

おねがいします

[113: 周辺住民さん]

●●●真田山●●●　●●●玉造●●●

玉造は、五千年以上も前に、人々が住んだ　歴史ある街です。

名前のゆかりは、勾玉（まがたま）をつくっていたので「たまつくり」という名前ができました。

歴史教科書で、全国の義務教育を受けた　すべての人が知っています。

「大化の改新」もこの地で行われた　聖徳太子ゆかりの地です。

江戸時代からは、皆さんご存知の天下を取った秀吉　大阪城のお膝元でもある城下町です。

[114: 匿名]

歴史を知るとやっぱシティータワー玉造がいいじゃん

[115: 競合物件企業さん]

売り主にお任せしましょう
というかこっちで勝手に付けれないし

争いさえ起こらなければどちらでも良いと思います

発表を楽しみに待ちましょう

平米２００万以内でおさまってくれればよいですが

[116: 競合物件企業さん]

↑坪でした

[117: 競合物件企業さん]

あっ勿論上層階ではないですよ

[118: 匿名はん]

いいじゃん。玉造　

[119: 匿名さん]

そういえば、奈良時代の難波宮があるぐらいだから宮殿のあった場所で
玉造は昔はすごい場所なんだと感心しています。

思い出した　中大兄皇子の関連で645年に孝徳天皇が遷都して、大化の改新が行われた。
奈良は遷都1300年とニュースでよく遷都くんが話題になるが、それよりも歴史がありますなぁ。

[120: 匿名さん]

公開が楽しみです♪

[121: 匿名はん]

シティタワー天満より高くなるかな？

[122: 匿名はん]

玉造筋の西側だったら欲しかった

[123: 匿名]

外廊下やからシティタワーといっても福島みたいな感じかな 個人的には内廊下がよかったな

[124: 匿名]

名前だけで買う人間おらんやろ？いつまで名前の議論やってるの？
大阪生まれの大阪育ちやけど真田山なんて別に住みたいと思った事ないわ。田舎者が真田山に勝手に憧れてるだけ違うの？

[125: 匿名]

わざわざ1ヶ月ぶりに上げて書く内容でもないのに。

[127: 匿名]

もう販売してるんだっけ？

[128: 真田]

この六文銭で買えますか？

[130: 周辺住民さん]

販売開始、大幅に遅れるようですね。

[131: 匿名さん]

天満苦戦しているらしいね。
ここも販売遅らせるでしょう

[132: 匿名]

天満の見通しがたたないと厳しいね

[133: 周辺住民さん]

天満＠200万、ここ＠190万、ちょっとね。

[134: 匿名]

こは天満よりかは環境マシやね。
天満と西梅田はデザインいいけど、庶民が住むには福島みたいなタイプじゃないとしんどい。

[135: 匿名はん]

>134

ばっかじゃないの？
天満と真田山と福島を比べる人いないでしょ

[136: 匿名さん]

比べる人でるのがすみふのタワマンたるとこでしょう

[137: 購入検討中さん]

だいたい＠165万(2F)～＠190万(18F)～＠215万(34F)位になるんでしょうか。
57㎡ 2,900万　　 ～3,350万　　 ～3,800万
77㎡　　3,900万　　 ～4,500万　　 ～5,100万
もっと高いでしょうか。
情報お持ちの方教えてください。

[138: 匿名さん]

@150～@170～@195だったらお買い得感あるね。

今のままでは売れないと思う

[139: 物件比較中さん]

200万超でしょ。
シティタワーだから。

[140: 物件比較中さん]

モデルルームのオープンを延期…
9月のモデルルームオープンを目標に、…
入居予定は早めたのに、販売予定は遅らせる、どういうこと？

[141: 匿名]

仕様を変更してグレード落としてくるんじゃない？

[142: 匿名さん]

また完成在庫にするんでしょう！

[143: 物件比較中さん]

また延期ですか？いつも延期ばかりですねぇ。
在庫が多いんですか？

[144: 匿名]

西梅田、福島、天満、八尾の在庫数考えても
すごいでしょ。。
真田山売ってる場合じゃない。

[146: 土地勘無しさん]

ミニバブル前に一度負債過多でコケかけてるくせに大きな顔するんじゃない。犯罪も起こすしロクでもない。

[147: 匿名さん]

坪単価は１９０万円o.k.
販売延期もいつものパターンsoon
在庫なんか気にしてませんwaaa

[148: 通りすがり]

そんなに凄い会社か、住友不動産て。竣工後、一年たっても売れ残りがあるのは尋常ではない。大幅値引きで売り抜けをしないのは評価できるが、元々の販売戦略に問題があったとしか思えない。

[149: 匿名]

それがちがうんだな。スミフは。完成一年なんて、まだ販売序盤。これからってかんじじゃない？

[150: 匿名さん]

販売戦略かなんか知らんけど、新築マンションつくる大手なら、一年以内には人住んでこそ社会的価値ｱﾘと認識して欲しいなと企業姿勢の観点で思います。

[151: 周辺住民さん]

どうやら坪単価は200万超で調整中みたいですね。
やはり"生活性"よりも"ステイタス性"重視の方向とのことです(泣)。

[152: 匿名はん]

>150
貴方の考えには合わないようですので検討しなくて結構です。

[153: 匿名]

例によって、見栄張り大好き人間をターゲットに頑張るのですね

[154: 匿名]

見栄っ張り人間の方が、モチベーション高く働けると思う。
見栄もなにも無い人より、稼ぎそうだもんね。

[155: ご近所さん]

八尾にも建てますね。そんなに人気なの？タワーマンション。

[156: 匿名さん]

>110
さんのおっしゃるとおり、便利な立地条件のマンションですね

[157: 匿名さん]

西梅田・天満・天王寺・八尾・・・・・完売するのはどれかしらね。

[158: 匿名さん]

いつ売るの？

[159: マンション投資家さん]

新築タワーそっくりサンや真田山そっくりサンは人気ですか？

[160: 物件比較中さん]

６月モデルルームオープンが９月に延期されました。
９月にオープンするのかも疑問です。
またまた人口密度の低いタワーマンションを完成させるのでしょう。

[161: 匿名さん]

タワーマンションはあっちこっちに建設されていますね、どこも駅近で便利の良い場所なので
迷ってしまいます

[162: 匿名さん]

八尾は天王寺まですぐって謳ってる。
天満と、西梅田が離れているとはいえ･･･。
タワマンほしい人なら八尾よりこっち買うでしょうが、こんなそば同士スミフさんは何を考えて・・・。

[163: 匿名さん]

真田山って微妙・・・。
玉造駅２分なので、シティタワー玉造でいいんじゃないの？
玉造を隠すのかめちゃ不思議。

[164: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[168: 匿名]

玉造の玉っていう響きに異常に反応する方がいらっしゃるからじゃないでしょうか。

べつに、玉ってそんな深い意味ないと思うけどなんでなんですか？

[169: 匿名さん]

真田山小学校があるからでしょう

[170: 匿名]

それだけ学校区がいいって事でしょ。
そこは大きいからね。
五条校区は飽和状態だしね。

期待してます。価格がどれくらいで発売されるのか。

[171: 匿名さん]

住所が天王寺区だからじゃないですか

[172: 匿名]

野田阪神タワーもお忘れなく。

[173: 匿名さん]

あと2ヶ月です。
天満の客もとっちゃうぞ！

[174: 匿名]

ここは早く売れそうですね。アホみたいに戸数も多くないし。

[175: 匿名さん]

他売れてないのにタワーばかり乱立しすぎじゃない？

[176: 物件比較中さん]

売れるかなぁ？価格次第でしょ！

[177: 物件比較中さん]

現地の近くを通りましたが線路が近すぎますね。

価格付けを間違えたらここも西梅田や天満の様に苦戦するでしょう。

[178: 匿名さん]

西梅田って苦戦してましたっけ？
五条は小学校北側にもうすぐタワー2本たちますから。

真田山っていっても玉造筋より東はがっつり「玉造」です。
別に玉造でいいのにね。「鶴橋」なら嫌だけど・・・
とりあえず楽しみです♪
安く出てくれ～

[179: 匿名]

後発だが、契約率は天満には勝つな。

[180: 匿名]

戸数1／3やからねぇ。まして名称も真田山だからねぇ。