シティタワー天王寺真田山

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/kansai/sanadayama/index.cgi
売主：住友不動産

注目すべき物件が登場しました。
情報交換していきましょう。

http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1060z2bsz1010z2ncz100141252...

[601: 匿名さん]

上町断層があるから今回の地震で価値が下がるという意見もあります

[602: 匿名さん]

もともと東京一極集中への弊害は以前より懸念されていたし何らかの対策を講じる必要があるとは言われつつも、そのきっかけが無かった。
しかし、今回の大災害により、一極集中の問題が露呈されているだけでなく。東京は放射能汚染と電気供給といった当面の問題に直面しており首都機能の分散化は避けられない問題となっている。
放射能に関しては現在の首都圏においては健康被害が及ぶレベルではないとは思われるが、子育て世代や外国人は首都圏に住むのを回避するようになるし、実際に首都圏を離れる事が見られている。その受け皿として交通インフラが整った大阪、神戸、福岡と言った所があがってくる。勿論、どこであろうが地震発生のリスクはあるし大阪もその例外ではないが、そのリスクを分散させる事に意義がある訳である。
恐らく伊丹空港は廃港させて、買収の手間のかからない広大な国有の跡地に国の機関の一部を持ってくる。。廃港により梅田などの都心の建物の高さ制限が緩和され梅田北ヤードに高層ビルが立ち企業が入ってくる。

[603: 匿名]

断層があるのは台地から平野部になる坂の下でしょ
断層直下型の地震ってちょっと外れただけでダメージが全然違いますよ

[604: 匿名さん]

断層があるから危険とは良く耳にするが、日本は調べてみると一部を除けば断層だらけであり地震の安全地帯は無いと言うに等しい。また断層の付近だけで地震が発生する訳では無い。その余波はひろきに及び、周辺も揺れは避けられない。その際に2時災害を最小化する要件として地盤の硬さや標高の高さが重要となってくる。大阪市内で古くは大阪城から国や府の行政機関の所在地がなぜ上町台地にあるか一度考えてみては？(勿論古くからの建物に関してはそれ以外の地域はまだ海の中であったということもあるが)

たまたま書きはじめがこのスレッドだったのでたて続けにこのマンションとは関係無い事も書いちゃいました。このへんで終わりにしときます。

[605: 匿名さん]

602は598に対する回答のつもりです。

[606: ビギナーさん]

605さん

分かりやすい説明ありがとうございました。
確かに一極集中は危険ですし国としてその辺を緩和することを考える必要があるように思います。
そうなると当面というより長期間において変化する可能性がありますね。

[607: 匿名さん]

森ノ宮駅前にファインシティ大阪城公園が登場
ttp://www.pepparpeppar.jp/page/outline/index.html
エスリード玉造駅前もあるし供給過多にならないか心配

[608: 匿名]

↑
また煽り？

[609: 匿名さん]

南東角部屋は何ヘーベーになるのでしょうか？

[610: 購入検討中さん]

ファインシティ大阪城公園は、
別荘にはいいかもしれませんが、日常の買い物は遠いし、
（どのにスーパーに行くのでしょうか）坂も永いです。
おまけに高速道路、幹線道路で空気は悪いと思います。

[611: 匿名さん]

NO.610さんがおっしゃるように
ファインシティ大阪城公園は、大阪城公園の目の前以外に
生活するのには便利な立地ではないと思います
日常の買い物するのにはとても不便です
それを考えたら絶対こちらの立地の方が生活するのに
便利です

[612: 匿名]

そもそもこことファインシティを比較、議論するのが的外れのような・・
マンションのコンセプトも全くちがうような・・
タワーVS盤状 どっちも一長一短ありますよね
おそらく価格もだいぶ違うのは想像するまでもないし
規模が全く違うので広さや間取りのバリエーションも全然違いますよね
行政区・学区・最寄り駅も違いますよね

[613: 匿名さん]

順調に第１期登録受付来場されたてましたねー。
このままだと完売間違いなさそうですね。

広い部屋から順に花が付いてってましたね。

[614: 匿名さん]

たぶん100戸で息切れするペースですね。

[615: 匿名さん]

いまどきのマンションなのに、ペアガラスなしって・・・。
営業の人もあんまり、モデルルーム内の説明もあやふやで・・・。
こちらから聞いて、「あっ、そうです。」って感じ。
てか、私があまり相手にされてなかった・・・？

[616: 購入検討中さん]

ていうか、タワーなんてどこも売れるのは初めだけでしょ…
タワーは完成してもどこも売れ残って値引きするんだし…

[617: 匿名さん]

私も営業の知識不足に呆れました。
同じ営業の人ですかね。

[618: 匿名さん]

615です。
女性の営業の方です。

[619: 匿名さん]

新人さんじゃないですか？

[620: 匿名さん]

何件ぐらい売れているんでしょうかね