シティタワー天王寺真田山

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/kansai/sanadayama/index.cgi
売主：住友不動産

注目すべき物件が登場しました。
情報交換していきましょう。

http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1060z2bsz1010z2ncz100141252...

[421: 匿名]

↑
今日は水曜日
不動産関係者はお休みだね
休みに暇な営業マンさん書き込みご苦労様

[422: 匿名さん]

もうすっかり忘れられた感がありますね。
期待していただけに残念。

[423: 匿名さん]

購入決めかけかもです。夫婦二人で住むならいいとこかもね～
真田山住民なだけに、ここに真田山は使ってほしくないくらい環境悪いけどね

[424: 入居予定さん]

423さんへ
どんなところが悪い環境なのでしょうか？
私も購入決めかけで予約が始まったところなので最後の決断をしようと思っています。

真田山小学校も玉造本町の住所圏にありますがこのマンションも同じ地域になります。
さすがに住宅街と駅前では雰囲気が違いますがそれほど環境に変化があるということでしょうか？

駅近だから当然ととるべきか実際とても環境が悪いところなのか？
何度も足を運んで見に行ってはいますが治安の良しあしや環境の良しあしは住んでみないとわからないのかな？と思っています。

子供のことも考えないといけないのでアドバイスいただけますと幸いです。

[425: 匿名さん]

長所
・駅に近いこと。
・買い物、病院等に近いこと。
・車の騒音が無いこと。
・良い教育施設があること。
・日あたりがよいこと。

短所
・ＪＲの騒音
・カーテンウォール
・ベランダが少ないこと。
・エレベーターの混雑？
・ペット
・駐輪場が２，３階
その他
・治安、周辺の環境は特に問題は無いと思います

[426: 匿名さん]

>>425
主観的過ぎる
カーテンウォールとかペットとかは、多くの人々にとって短所ではない

[427: 匿名さん]

それをいうなら全て主観になるのでは？

短所に建物のクオリティーの低さがないのが解せない。
あと、パチンコ屋の存在も。

商店街直結は、長所にも短所にもなるだろうね。

[428: 匿名さん]

No.425さんがおっしゃっている
事を聞いてもそう悪い場所ではないと思います
JRの騒音が気になる人意外は生活するには
良い立地ですね

[429: 匿名さん]

真田山の名が廃る。

[430: 入居予定さん]

425　426　427　428さんへ

ありがとうございました。
購入にふみきるにあたって最後の迷いがなくなりました。

広告代理店R社の知り合いに聞いたら学校区や立地ともにかなり良い場所であるとはアドバイスをいただきました。

掲示板とはいえ色々書かれてているのでどんな環境なのかと思って何度も足を運びましたが玉造駅周辺は飲み屋さんも多く下町な雰囲気も感じています。
そこに賛否両論なのかな～？と思いました。

真田山小学校も玉造本町ですが確かに駅前とは雰囲気は少し違いますが駅前なのでそんなものなのだろうと感じています。

明日にも予約したいと思います。

みなさん色々アドバイスいただき本当にありがとうございました。

[431: 購入経験者]

予約してからが本番。
ここでよいかもっとも真剣に、客観的に考えられるときです。
なるべく契約までの間に念のため他見学しておきましょう。

[432: 匿名]

Rってどこ？

[433: 入居予定さん]

432さんへ
住宅情報のリクの営業さんです。

[434: 購入検討中さん]

あれ？Rの営業の方に聞いたら、学校区とかは良くても
あそこは少し別な場所になるし、それにしては"高い"って言ってましたけど・・・

[435: 入居予定さん]

434さんへ
Rの営業マンも全国たくさんいるわけですので・・・
あなたがそう思うならそれが答えなのかもしれませんね。
あれ？とか言われてもRの営業マンがすべて同じような答えを持っているわけではないでしょうから何とも言いようがありません。
またあなたとRの営業マンの所見を張り合うつもりもありません。

[436: 匿名]

430の書き込みが発端で話題がＲの営業担当になっちゃったね
知り合いだからてわざわざ会社名出さないほうがいいよ
すぐにＲの担当者すぐに特定されちゃうよ

マンション検討に一生懸命になるのはわかるけど
知り合いの会社まで公表するのはどうかと思うよ

他人の評価なんか気にせずご自身で判断したら

[437: 匿名さん]

@180以下なら欲しい

[438: 匿名さん]

@170以下なら欲しいな

[439: 匿名さん]

180って高くない？

[440: 匿名]

Ｒってどこ？

[443: 匿名さん]

あそこでタワーか


なんで？

[444: 購入経験者さん]

あそこであの価格は高すぎるな

[445: いつか買いたいさん]

俺はまあまあ好きな場所だけどね。
ただ住〇タワーは完成してもどこも売れ残って大幅値引きしてるし
それを待ちたい。

[446: 匿名]

ここてそんなに高いマンション？
マンションギャラリーに見学に行って価格表見せてくれたけど
上の階でも4000万円台の部屋でしたよ
5000万円台のお部屋はなかったよ

なんとか検討の余地ありと思ったのですが

ここと同じ校区のリビオとキングマンションの3つのマンションで
どこのマンションも一長一短あって悩んでいます

[447: 匿名さん]

446さん
まず、どんなマンションが欲しいのか決めた方がいいよ。
立地をのぞけばその3つは全然違うタイプだから。
客層もおのずと違うはず。

[448: 匿名さん]

客層って書いたけど、平たくいえば所得層。

アーバネックスリビオ＞CT天王寺真田山＞＞キングマンション
ってのは間違いないでしょうね。

[449: 地元不動産業者さん]

まあ住みたい奴は住め

[450: 匿名]

うん、住むよ
駅近は譲れないから

[451: 匿名さん]

住友物件は、じっくり売るだろうから、焦らなくていいでしょう。
個人的には大和のタワマンが出てからかな。
駅からは遠いけど、ここより仕様が良いと期待してるんだけど。
それまでに1000万くらい余分に頭金ためるぞ！

[452: 匿名さん]

451さんみたいに長い期間をかけて
お引越しを考えれるのは羨ましいです
ダイワさんは入居ははやくても三年位先になりそう？
だと思っていたのですが、
もう少し早く入居出来るのでしょうか？
それとも、待たれるのでしょうか？

[454: 匿名さん]

＞中国
そもそも所有権がないから、
あっさり没収されそうだけどね。
（日本人から没収しても誰も文句言わないでしょ）

住友の売り方は、反感も変われるけれど、
逆にそのガツガツがないところがいいという人もいるよね。

大和のタワマンはまだ正式発表されてないですね。
けれど、50階強と聞いたことがあるので、楽しみです。

玉造も、プラネルネ、CT真田山、大和タワーとタワマン群ができつつありますね。
相乗効果で、もっともっと拓けてほしいですね。

[455: 不動産購入勉強中さん]

450、駅近希望なら他の方がいいぞ

[456: 匿名]

他で駅近のいい所って例えば何処ありますか？

[458: 匿名さん]

せめて、今現在買える物件をあげろよ。

いくら考えても、今、駅近でいいタワマンはない。
ただのひとつもない。

[460: 匿名さん]

新築にこだわる理由あります？
築浅タワマン中古のほうがよくないですか？

[461: 匿名さん]

新築の検討スレで何言ってんだ。
中古スレ行け。

[462: 匿名さん]

すみません。どっちも並列で考えてます。新築と中古で何が違うんかな？
クルマならエンジン痛むの一万キロごと１割以上と思うけど築一年でモノとしてそんな減価します？
価値や評価は１割以上下がるけどモノとしてはそんなに劣化しないと思うのは私だけ？

[463: 匿名さん]

いずれにせよ、このマンションとは関係ないですよね。
もっと広いテーマを扱う板でやるほうがいいと思います。

[464: 匿名さん]

南側にあるマンションが壊されの一画が、工事塀で囲われています。
何階建ての建物が建つか誰かご存じですか。

[465: 地元不動産業者さん]

〇村建設が建てるよ
９階だったかな？

[466: 匿名]

どこの会社が分譲するの？

[467: 購入経験者さん]

＞No.455 by 不動産購入勉強中さん 2011-01-16 11:15
＞駅近希望なら他の方がいいぞ

ないならいうな。
ただのあらしか？

[468: 入居予定さん]

今はお部屋の色を何色にするか悩んでいます
営業さんからはモデルルームのカラーを
何となく薦められていますが
一番右側のベージュにしようかと悩んでいます

カラーってどうやって最終決めました？
アドバイスがあれば教えて欲しいです
お願いしまーす。

[469: 匿名さん]

こことシティータワー大阪天満、どちらが単価安いですか？

[470: 匿名さん]

かなりこっちの方が安いとおもいますよ。