シティタワー天王寺真田山

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/kansai/sanadayama/index.cgi
売主：住友不動産

注目すべき物件が登場しました。
情報交換していきましょう。

http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1060z2bsz1010z2ncz100141252...

[401: 匿名さん]

今日もう一度モデルルームに行きます
皆さんは何タイプにしますか？
お金が出せてモデルルームのタイプに住める方が
羨ましいです

[402: 匿名さん]

北西角部屋しか売れなさそう。
私はパスですけど。

[403: 匿名さん]

金額って下がってましたか？
１１月のはじめには参考価格としてめちゃくちゃ高額な金額提示されましたが・・・。
この金額で誰が買うの？と思いました。

[404: 匿名]

そりゃあやっぱり、男性パートナーを求めてる男性が買うんじゃないかしら？

[405: 匿名さん]

４～５年前なら今の１．５倍の価格でも売れたのにな・・・でも今売らないと４～５年後には今の2/3の価格になるかも知れないね。

[406: 物件比較中さん]

4.5年なら残ってそう。

[407: 匿名さん]

新しい薬局ができたのなら競合してくれるので
嬉しいです
価格を検討して安い方で買い物しますー

[408: 匿名さん]

薬局って調剤薬局じゃないの？
大手ドラッグストアの話は聞かないが。
そこんとこはっきりさせてね。

[409: 匿名さん]

商店街の中にかなり大きなドラッグストアができましたよ。

[410: 匿名さん]

一時のように大きなドラックストアも売れ行きが悪いのか
撤退してしまうお店がチラホラある中で
新しく大きなドラックストアが出来るって嬉しいです
お店はなるだけ沢山あった方が便利です

[411: 匿名さん]

タイプは決めましたが階数で悩んでます、
価格差があまりにもありませんが、
こんなものなのでしょうか
契約した後でも階数変更は可能なのでしょうか？
悩みばかりです。

[412: 匿名さん]

＞契約した後でも階数変更は可能なのでしょうか？
　
直接聞いてみることが一番早くて確実ですよ

[413: 匿名さん]

常識で考えてできるわけないでしょ・・・

[414: 匿名]

契約したお部屋より金額が高くなるお部屋であれば代えてくれるのでは？
金額が低くなるお部屋なら難しいのでは？
あくまで私見ですが・・
まあ担当者に聞いてみるのが一番でしょう

[415: 匿名さん]

契約「後」の変更ができるかなんでしょ？

「契約」の意味をまったく理解していないんですね。
社会人としての常識が欠けてるとしか思えませんよ。

仮に無理を言って変更してもらえたとしても、それは単なる相手側（スミフ）の厚意によるもの。

この調子じゃ、変更は無理と言われた場合に文句言いそうですね。

[416: 匿名さん]

お悩みならば現地へ何度も足を運んでみられたらどうでしょう
頭の中だけで考えていても実際のイメージと違ったりする事も
多々ありますよ

[417: 匿名さん]

想像以上に悪いってこともね。

[418: 匿名さん]

アドバイスを頂いてありがとうございます
契約までにはしっかり階数を決めます

[419: 匿名さん]

ＪＲの騒音ってどうでしょうか。
近くにお住まいの方がいらしたら、
お教えください。

[420: 匿名]

不人気シリーズ最新作ですね〜！


今回も法外な価格で誰も買わないのに注目度だけは一人前の物件でしょうか。期待しています(猛爆)。

[421: 匿名]

↑
今日は水曜日
不動産関係者はお休みだね
休みに暇な営業マンさん書き込みご苦労様

[422: 匿名さん]

もうすっかり忘れられた感がありますね。
期待していただけに残念。

[423: 匿名さん]

購入決めかけかもです。夫婦二人で住むならいいとこかもね～
真田山住民なだけに、ここに真田山は使ってほしくないくらい環境悪いけどね

[424: 入居予定さん]

423さんへ
どんなところが悪い環境なのでしょうか？
私も購入決めかけで予約が始まったところなので最後の決断をしようと思っています。

真田山小学校も玉造本町の住所圏にありますがこのマンションも同じ地域になります。
さすがに住宅街と駅前では雰囲気が違いますがそれほど環境に変化があるということでしょうか？

駅近だから当然ととるべきか実際とても環境が悪いところなのか？
何度も足を運んで見に行ってはいますが治安の良しあしや環境の良しあしは住んでみないとわからないのかな？と思っています。

子供のことも考えないといけないのでアドバイスいただけますと幸いです。

[425: 匿名さん]

長所
・駅に近いこと。
・買い物、病院等に近いこと。
・車の騒音が無いこと。
・良い教育施設があること。
・日あたりがよいこと。

短所
・ＪＲの騒音
・カーテンウォール
・ベランダが少ないこと。
・エレベーターの混雑？
・ペット
・駐輪場が２，３階
その他
・治安、周辺の環境は特に問題は無いと思います

[426: 匿名さん]

>>425
主観的過ぎる
カーテンウォールとかペットとかは、多くの人々にとって短所ではない

[427: 匿名さん]

それをいうなら全て主観になるのでは？

短所に建物のクオリティーの低さがないのが解せない。
あと、パチンコ屋の存在も。

商店街直結は、長所にも短所にもなるだろうね。

[428: 匿名さん]

No.425さんがおっしゃっている
事を聞いてもそう悪い場所ではないと思います
JRの騒音が気になる人意外は生活するには
良い立地ですね

[429: 匿名さん]

真田山の名が廃る。

[430: 入居予定さん]

425　426　427　428さんへ

ありがとうございました。
購入にふみきるにあたって最後の迷いがなくなりました。

広告代理店R社の知り合いに聞いたら学校区や立地ともにかなり良い場所であるとはアドバイスをいただきました。

掲示板とはいえ色々書かれてているのでどんな環境なのかと思って何度も足を運びましたが玉造駅周辺は飲み屋さんも多く下町な雰囲気も感じています。
そこに賛否両論なのかな～？と思いました。

真田山小学校も玉造本町ですが確かに駅前とは雰囲気は少し違いますが駅前なのでそんなものなのだろうと感じています。

明日にも予約したいと思います。

みなさん色々アドバイスいただき本当にありがとうございました。

[431: 購入経験者]

予約してからが本番。
ここでよいかもっとも真剣に、客観的に考えられるときです。
なるべく契約までの間に念のため他見学しておきましょう。

[432: 匿名]

Rってどこ？

[433: 入居予定さん]

432さんへ
住宅情報のリクの営業さんです。

[434: 購入検討中さん]

あれ？Rの営業の方に聞いたら、学校区とかは良くても
あそこは少し別な場所になるし、それにしては"高い"って言ってましたけど・・・

[435: 入居予定さん]

434さんへ
Rの営業マンも全国たくさんいるわけですので・・・
あなたがそう思うならそれが答えなのかもしれませんね。
あれ？とか言われてもRの営業マンがすべて同じような答えを持っているわけではないでしょうから何とも言いようがありません。
またあなたとRの営業マンの所見を張り合うつもりもありません。

[436: 匿名]

430の書き込みが発端で話題がＲの営業担当になっちゃったね
知り合いだからてわざわざ会社名出さないほうがいいよ
すぐにＲの担当者すぐに特定されちゃうよ

マンション検討に一生懸命になるのはわかるけど
知り合いの会社まで公表するのはどうかと思うよ

他人の評価なんか気にせずご自身で判断したら

[437: 匿名さん]

@180以下なら欲しい

[438: 匿名さん]

@170以下なら欲しいな

[439: 匿名さん]

180って高くない？

[440: 匿名]

Ｒってどこ？

[443: 匿名さん]

あそこでタワーか


なんで？

[444: 購入経験者さん]

あそこであの価格は高すぎるな

[445: いつか買いたいさん]

俺はまあまあ好きな場所だけどね。
ただ住〇タワーは完成してもどこも売れ残って大幅値引きしてるし
それを待ちたい。

[446: 匿名]

ここてそんなに高いマンション？
マンションギャラリーに見学に行って価格表見せてくれたけど
上の階でも4000万円台の部屋でしたよ
5000万円台のお部屋はなかったよ

なんとか検討の余地ありと思ったのですが

ここと同じ校区のリビオとキングマンションの3つのマンションで
どこのマンションも一長一短あって悩んでいます

[447: 匿名さん]

446さん
まず、どんなマンションが欲しいのか決めた方がいいよ。
立地をのぞけばその3つは全然違うタイプだから。
客層もおのずと違うはず。

[448: 匿名さん]

客層って書いたけど、平たくいえば所得層。

アーバネックスリビオ＞CT天王寺真田山＞＞キングマンション
ってのは間違いないでしょうね。

[449: 地元不動産業者さん]

まあ住みたい奴は住め

[450: 匿名]

うん、住むよ
駅近は譲れないから