シティタワー天王寺真田山

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/kansai/sanadayama/index.cgi
売主：住友不動産

注目すべき物件が登場しました。
情報交換していきましょう。

http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1060z2bsz1010z2ncz100141252...

[378: 匿名]

スミフの販売戦略っていつも謎だよね。立地とか値付けとか。
超マニア向け立地なのにタワーとか。

[379: 匿名]

各事業社の違いはあって当然でしょうね
何もこのマンションだけに限ってではない
まあそれでも企業が存続してることは消費者にも受け入れられてる証でしょう
財閥系だけあってどこぞの潰れかけのデベよりは安心できることは間違いないのですから
まあどんな販売戦略であれその販売戦略に納得いかい場合は買わなければいい。ただそれだけ！
無理して買う必要もないてこと
てか掲示板でわざわざ書き込む意味あるのかな？
納得いかないなら担当者に詰め寄ってみてはいかが？大人なんだから
一生の買物なんで結果的に自分が納得がいく買物に自分で行動を起こしてみればいいのでは
ただもう少し情報を公開して下さいね・・スミトモさん！

[380: 匿名]

↑受け入れられてる割には売行きがねぇ‥‥(笑)。今販売してるシティータワーシリーズってほとんど不人気物件ばかり
ですよね。平成17年に竣工したマンションがまだ新築として売られてるし。
受け入れられてるというより資本が莫大だからなんとか持ってるって感じ。でもいつの時代もおごっていると終わりがきますからね(笑)。

[381: 匿名]

部屋に柱が突き出ることがない間取りなんでしょうか？

[382: 匿名]

柱出てるよ！
てかサラリーマンでも買える柱出てないタワーマンション関西である？

[383: 匿名さん]

そろそろ価格発表かな。

またKY価格で笑わせてくれるのかな～

[384: 匿名]


こういう書き込みをするときはどんな心理状況なのでしょうか？
器が小さいというか・・

[385: 匿名さん]

住友の値段設定を揶揄するのに、器は関係ないと思います。

[386: 匿名]

揶揄してあなたにとって何かメリットあるの？
住友がいくらで売ろうが関係ないんじゃない？
高いなら買わない！ そんな単純なことわからないかな？
所詮住友に何言っても無駄でしょ
私にはこのマンションは縁がなかったものとして丁重にお断りしました
自分にもう少し支払い能力があれば・・
他のマンション検討します

[387: 匿名さん]

386って
この板に書きこむことで住友に伝わるとでも思ってるの？（笑）
熱くなりなさんなって。

[388: 匿名さん]

386へ
385（383？）の書き込みにキレることがあなたにとってなにかメリットあるの？
（もしかして営業？）

そんなことに噛み付いたところで検討版ではなんの価値もないんじゃない？
（このマンションを含めた住友不動産の価格設定はまともだと反論するならまだしも。）

あと、私には買えませんというアピールも、ブログでやってればいいよ。

[389: 匿名]

アンチ住友がこの板にも出現ですね

[390: 匿名]

アタシたちのセクスィーな出会いを邪魔しないでね。

[391: いつか買いたいさん]

柱が邪魔。線路が五月蠅い。
これがなければまずまずいいと思うんだけど。

[392: 匿名さん]

ここの営業も大阪の不況の嵐の風圧を肌で感じ取っているでしょう。ご愁傷様です。

[393: 周辺住民さん]

なにか新しい情報ありますか？

[394: 匿名]

今日昼すぎ、付近を白バイとパトカーが自転車追いかけて大騒ぎしてたそうな。
玉造筋より東側は、真田山の静けさを全く感じられませんね。
良く言えば駅近、悪く言えば駅前雑踏地。ビミョー。

[395: 匿名さん]

空き店舗多くなってきたような・・・。
不況になると消費者金融の看板が増えるというが、今は不況になると接骨院やクリニックの看板が増える傾向にある。

[396: 匿名さん]

工事中のこのマンションの線路側でホームレスがいて、怖いと早足に逃げ帰ったら、途中で露出した男性に遭遇・・・・ｹﾞﾛｹﾞﾛ・・・・
ホームレスは見慣れたけど、露出はだめ；；

[397: 匿名]

↑
いちいちここのマンションのスレッドを特定して書き込むことかな？
その日一日の出来事を報告するなら自信のブログでどうぞ
書き込んだ本人の場所に対する偏見？
それかアンチ住友この板にも登場？

[398: 匿名]

いやぁ、偏見でもアンチでもなく、事実その物件周辺の環境なんだからいいんじゃない？
そんな事件が起こる場所ですよーってこと。
中には駅前だからそんなもんでしょうと判断する人もいるはず。

[399: 匿名]

耐震だから柱がすごいな
広さ×
間取り×
環境△
生活利便性○

価格はどうなるか？

[400: 物件比較中さん]

商店街に薬局できてましたね。
あまり聞いた事がないお店で
駅前のダイコクの方を今まで通り使いそうですが

[401: 匿名さん]

今日もう一度モデルルームに行きます
皆さんは何タイプにしますか？
お金が出せてモデルルームのタイプに住める方が
羨ましいです

[402: 匿名さん]

北西角部屋しか売れなさそう。
私はパスですけど。

[403: 匿名さん]

金額って下がってましたか？
１１月のはじめには参考価格としてめちゃくちゃ高額な金額提示されましたが・・・。
この金額で誰が買うの？と思いました。

[404: 匿名]

そりゃあやっぱり、男性パートナーを求めてる男性が買うんじゃないかしら？

[405: 匿名さん]

４～５年前なら今の１．５倍の価格でも売れたのにな・・・でも今売らないと４～５年後には今の2/3の価格になるかも知れないね。

[406: 物件比較中さん]

4.5年なら残ってそう。

[407: 匿名さん]

新しい薬局ができたのなら競合してくれるので
嬉しいです
価格を検討して安い方で買い物しますー

[408: 匿名さん]

薬局って調剤薬局じゃないの？
大手ドラッグストアの話は聞かないが。
そこんとこはっきりさせてね。

[409: 匿名さん]

商店街の中にかなり大きなドラッグストアができましたよ。

[410: 匿名さん]

一時のように大きなドラックストアも売れ行きが悪いのか
撤退してしまうお店がチラホラある中で
新しく大きなドラックストアが出来るって嬉しいです
お店はなるだけ沢山あった方が便利です

[411: 匿名さん]

タイプは決めましたが階数で悩んでます、
価格差があまりにもありませんが、
こんなものなのでしょうか
契約した後でも階数変更は可能なのでしょうか？
悩みばかりです。

[412: 匿名さん]

＞契約した後でも階数変更は可能なのでしょうか？
　
直接聞いてみることが一番早くて確実ですよ

[413: 匿名さん]

常識で考えてできるわけないでしょ・・・

[414: 匿名]

契約したお部屋より金額が高くなるお部屋であれば代えてくれるのでは？
金額が低くなるお部屋なら難しいのでは？
あくまで私見ですが・・
まあ担当者に聞いてみるのが一番でしょう

[415: 匿名さん]

契約「後」の変更ができるかなんでしょ？

「契約」の意味をまったく理解していないんですね。
社会人としての常識が欠けてるとしか思えませんよ。

仮に無理を言って変更してもらえたとしても、それは単なる相手側（スミフ）の厚意によるもの。

この調子じゃ、変更は無理と言われた場合に文句言いそうですね。

[416: 匿名さん]

お悩みならば現地へ何度も足を運んでみられたらどうでしょう
頭の中だけで考えていても実際のイメージと違ったりする事も
多々ありますよ

[417: 匿名さん]

想像以上に悪いってこともね。

[418: 匿名さん]

アドバイスを頂いてありがとうございます
契約までにはしっかり階数を決めます

[419: 匿名さん]

ＪＲの騒音ってどうでしょうか。
近くにお住まいの方がいらしたら、
お教えください。

[420: 匿名]

不人気シリーズ最新作ですね〜！


今回も法外な価格で誰も買わないのに注目度だけは一人前の物件でしょうか。期待しています(猛爆)。

[421: 匿名]

↑
今日は水曜日
不動産関係者はお休みだね
休みに暇な営業マンさん書き込みご苦労様

[422: 匿名さん]

もうすっかり忘れられた感がありますね。
期待していただけに残念。

[423: 匿名さん]

購入決めかけかもです。夫婦二人で住むならいいとこかもね～
真田山住民なだけに、ここに真田山は使ってほしくないくらい環境悪いけどね

[424: 入居予定さん]

423さんへ
どんなところが悪い環境なのでしょうか？
私も購入決めかけで予約が始まったところなので最後の決断をしようと思っています。

真田山小学校も玉造本町の住所圏にありますがこのマンションも同じ地域になります。
さすがに住宅街と駅前では雰囲気が違いますがそれほど環境に変化があるということでしょうか？

駅近だから当然ととるべきか実際とても環境が悪いところなのか？
何度も足を運んで見に行ってはいますが治安の良しあしや環境の良しあしは住んでみないとわからないのかな？と思っています。

子供のことも考えないといけないのでアドバイスいただけますと幸いです。

[425: 匿名さん]

長所
・駅に近いこと。
・買い物、病院等に近いこと。
・車の騒音が無いこと。
・良い教育施設があること。
・日あたりがよいこと。

短所
・ＪＲの騒音
・カーテンウォール
・ベランダが少ないこと。
・エレベーターの混雑？
・ペット
・駐輪場が２，３階
その他
・治安、周辺の環境は特に問題は無いと思います

[426: 匿名さん]

>>425
主観的過ぎる
カーテンウォールとかペットとかは、多くの人々にとって短所ではない

[427: 匿名さん]

それをいうなら全て主観になるのでは？

短所に建物のクオリティーの低さがないのが解せない。
あと、パチンコ屋の存在も。

商店街直結は、長所にも短所にもなるだろうね。