シティタワー天王寺真田山

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/kansai/sanadayama/index.cgi
売主：住友不動産

注目すべき物件が登場しました。
情報交換していきましょう。

http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1060z2bsz1010z2ncz100141252...

[341: 匿名]

このしょぼい仕様、立地を考えると、坪単価145〜165万が妥当。

[342: 匿名さん]

そんなに書き込んでもその値段にはならないよ。きっと。
残念でしたね。買える値段にならなくて。

[343: 匿名]

私は買いませんが、なるべく皆さんに適正価格で買って頂きたいと願っています。

[344: 匿名]

ホモの人たちの出会いの場ですから、夜になると怪しい車がたくさん並んでます。
土曜の夜に見に行ってみるとよくわかるよ～。

[345: 匿名]

どのあたりに出現するの？ 一度自分の目で確かめてきます

[346: 匿名さん]

ホモってガセネタだと思ってたんですが、
念のため "玉造" "ゲイ "で検索したら、たくさんヒットしました。
本当なんですね…
この掲示板を見なかったら絶対に気づきませんでした。

[347: 匿名さん]

真田山公園と真田山プールもホモのスポットですよ。
検索してみて。

[348: 匿名さん]

検索しました。

真田山プールと玉造温泉って大阪でも有数のハッテン場なんですね…
全然知りませんでした。

自分家の上で乱◯パーティーでもされたら最悪ですね。

[349: 匿名]

ウホッ

[350: 匿名]

スミフ物件は、現物対して価格が他のデベより高いと思うのですが、気のせいでしょうか？

[351: 匿名]

気のせいちゃうか。
ってかどこと比較してんの？

[352: ↑]

スミフの営業？？？
いつも直後にアデニウムにも嫌がらせの書き込みしてるよね。

[353: ビギナーさん]

度々の書き込み失礼します。

なんか、批判されてちょっとめげてしまいましたが、擁護してくだった方にに感謝します。

前コメントであった、玉造商店街の夜の様子について書こうと思っていた矢先だったのでコメントなかなかできずにいました。

あくまでも、個人的な感想です。

日々の行動範囲は会社帰りの100円均一からイズミヤです。便利です。

夜の時間帯にもよるかと思いますが、飲み帰りの酔っ払いと鶴橋方面から帰ってくる若者をよく見かけます。

24h営業なので当然、お買い物帰りの方も多くおられます。

駅前に住んでいますが夜中まで近所で騒ぐ公園もあるので（東成区の公園）私的には商店街の方が安全かと思いましたが、気になっていたマンションの構造です。

イズミヤに面する囲いの部分が、模型を見てすごくシンプルに作ってあるので営業の方に

商店街側からは、誰も入れないようになっていますか？との問いに

「入れます。ただ、24h警備員が一人いますので大丈夫です」　とのこと。
ちょっと安心しましたがやっぱり商店街側は不安でした。

言い出したらきりがないですが、マンションの裏って住人は普段行かない場所なので。

セットバックがちょっと広く感じたことが不安になった理由です。

駅前に住んでる私には、この範囲は内側も外側もあまり変わらないと思ったので・・・。

生意気な事を言っているなら、すみません。

もちろん、良いところもたくさんあります。

[354: 匿名さん]

ビギナーさん。
情報有り難うございます。
大変参考になりました。

ちなみにここで書かれている様にゲイの人たちはよく見ますか？
また駅前などヤンキーのたまり場になってないですか？

[355: 匿名]

私も案内会に参加した者です。２４ｈ警備員がいる？
管理人は２４ｈ現地防災センターに交代でいるとは聞きましたが警備員がいることは営業のかたからそんな説明受けませんでしたよ
私の受けた説明↓
商店街からもマンションの敷地にアクセスはできるようになっています。
総合設計の関係上、敷地と商店街の境界をフェンス等の設置で第三者の敷地の侵入を排他することはできません
敷地内に商店街側からアクセスはできますが途中に扉を設置しております（扉は模型や図面でも確認できます）
ただしその扉がホテル鍵になるか否かは現在未定です
またサブエントランス（商店街側）はダブルオートロックを設置しています
こんな感じの説明でしたよ
防犯には人それぞれいろんな価値観がありますが私は特に大きな問題じゃないなて思いました
ダブルオートロックがあれば他のマンションとも大きく安全面が劣ることはないかなて思ってます
公開空地てどのタワーマンションにもあるし（これまで三件見学したタワーマンションは全てありました）その公開空地は
マンション住民以外の第三者の敷地内の侵入を制限することはできないのは周知の事実ですし・・
そんなことより商店街にすぐアクセスできる利便性、雨にもほとんど傘をささなくて地下鉄にアクセスできることに私は魅力を感じています
ところで皆さんは第二回目の案内会に参加されますか？
私は営業の方から参加いただけませんか？てお誘いをうけましたがその時点ではまだ予定が未定のためまたこちらから連絡しますと伝えました。
月末から年末にかけては仕事が忙しくなるのでまた時間を見計らって参加して見ようと思っています
ご参加予定の方また行かれたご感想をお聞かせいただければうれしいです

[356: 匿名]

確かにセキュリティに不安のないマンションて理想ですよね
でも現実はセキュリティを高めると管理費が高くなりますよね
ビギナーさんそのことご存知かな？

[357: 匿名]

立地は市内では可もなく不可もなく。

建物はコストカットがありありと。

値段だけは、いっちょ前。

[358: 匿名はん]

建物は最低水準はクリアしてるし、立地は線路近いが最悪ではない。

後は価格次第かな。

[359: 匿名さん]

日の出通りからのアクセスは、公開空地（緑地）は確かにだれでも
入れますが、公開空地（緑地）と建物の間はフェンス１．８ｍがあり、
扉も有るという説明でした。
その扉は外からはカギが無い（各戸のカギと兼用）と開かないが、内側からは自由に
開くとのことでした。
参考まで。

[360: 匿名]

マツコ・デラックスが目を付けてるって噂だわ。
おキャマ情報でしたぁん、うふっ