シティタワー天王寺真田山

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/kansai/sanadayama/index.cgi
売主：住友不動産

注目すべき物件が登場しました。
情報交換していきましょう。

http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1060z2bsz1010z2ncz100141252...

[338: 匿名さん]

情報交換や個々の感想が聞けるのが掲示板の良い所です。
>>331の様な自分の考えと違う事を熱く過剰に攻撃する人を排除出来ませんかね。。
本当に営業かもしれませんね。
まぁスルーするのが一番ですが。

この周辺の夜の雰囲気知ってる方いませんか？

[339: 匿名さん]

私もこの近辺の夜の様子が心配です。
立ちんぼ、とかいないでしょうか。

[340: 匿名さん]

ご心配なく
夏場はホモがうようよしますよ。

[341: 匿名]

このしょぼい仕様、立地を考えると、坪単価145〜165万が妥当。

[342: 匿名さん]

そんなに書き込んでもその値段にはならないよ。きっと。
残念でしたね。買える値段にならなくて。

[343: 匿名]

私は買いませんが、なるべく皆さんに適正価格で買って頂きたいと願っています。

[344: 匿名]

ホモの人たちの出会いの場ですから、夜になると怪しい車がたくさん並んでます。
土曜の夜に見に行ってみるとよくわかるよ～。

[345: 匿名]

どのあたりに出現するの？ 一度自分の目で確かめてきます

[346: 匿名さん]

ホモってガセネタだと思ってたんですが、
念のため "玉造" "ゲイ "で検索したら、たくさんヒットしました。
本当なんですね…
この掲示板を見なかったら絶対に気づきませんでした。

[347: 匿名さん]

真田山公園と真田山プールもホモのスポットですよ。
検索してみて。

[348: 匿名さん]

検索しました。

真田山プールと玉造温泉って大阪でも有数のハッテン場なんですね…
全然知りませんでした。

自分家の上で乱◯パーティーでもされたら最悪ですね。

[349: 匿名]

ウホッ

[350: 匿名]

スミフ物件は、現物対して価格が他のデベより高いと思うのですが、気のせいでしょうか？

[351: 匿名]

気のせいちゃうか。
ってかどこと比較してんの？

[352: ↑]

スミフの営業？？？
いつも直後にアデニウムにも嫌がらせの書き込みしてるよね。

[353: ビギナーさん]

度々の書き込み失礼します。

なんか、批判されてちょっとめげてしまいましたが、擁護してくだった方にに感謝します。

前コメントであった、玉造商店街の夜の様子について書こうと思っていた矢先だったのでコメントなかなかできずにいました。

あくまでも、個人的な感想です。

日々の行動範囲は会社帰りの100円均一からイズミヤです。便利です。

夜の時間帯にもよるかと思いますが、飲み帰りの酔っ払いと鶴橋方面から帰ってくる若者をよく見かけます。

24h営業なので当然、お買い物帰りの方も多くおられます。

駅前に住んでいますが夜中まで近所で騒ぐ公園もあるので（東成区の公園）私的には商店街の方が安全かと思いましたが、気になっていたマンションの構造です。

イズミヤに面する囲いの部分が、模型を見てすごくシンプルに作ってあるので営業の方に

商店街側からは、誰も入れないようになっていますか？との問いに

「入れます。ただ、24h警備員が一人いますので大丈夫です」　とのこと。
ちょっと安心しましたがやっぱり商店街側は不安でした。

言い出したらきりがないですが、マンションの裏って住人は普段行かない場所なので。

セットバックがちょっと広く感じたことが不安になった理由です。

駅前に住んでる私には、この範囲は内側も外側もあまり変わらないと思ったので・・・。

生意気な事を言っているなら、すみません。

もちろん、良いところもたくさんあります。

[354: 匿名さん]

ビギナーさん。
情報有り難うございます。
大変参考になりました。

ちなみにここで書かれている様にゲイの人たちはよく見ますか？
また駅前などヤンキーのたまり場になってないですか？

[355: 匿名]

私も案内会に参加した者です。２４ｈ警備員がいる？
管理人は２４ｈ現地防災センターに交代でいるとは聞きましたが警備員がいることは営業のかたからそんな説明受けませんでしたよ
私の受けた説明↓
商店街からもマンションの敷地にアクセスはできるようになっています。
総合設計の関係上、敷地と商店街の境界をフェンス等の設置で第三者の敷地の侵入を排他することはできません
敷地内に商店街側からアクセスはできますが途中に扉を設置しております（扉は模型や図面でも確認できます）
ただしその扉がホテル鍵になるか否かは現在未定です
またサブエントランス（商店街側）はダブルオートロックを設置しています
こんな感じの説明でしたよ
防犯には人それぞれいろんな価値観がありますが私は特に大きな問題じゃないなて思いました
ダブルオートロックがあれば他のマンションとも大きく安全面が劣ることはないかなて思ってます
公開空地てどのタワーマンションにもあるし（これまで三件見学したタワーマンションは全てありました）その公開空地は
マンション住民以外の第三者の敷地内の侵入を制限することはできないのは周知の事実ですし・・
そんなことより商店街にすぐアクセスできる利便性、雨にもほとんど傘をささなくて地下鉄にアクセスできることに私は魅力を感じています
ところで皆さんは第二回目の案内会に参加されますか？
私は営業の方から参加いただけませんか？てお誘いをうけましたがその時点ではまだ予定が未定のためまたこちらから連絡しますと伝えました。
月末から年末にかけては仕事が忙しくなるのでまた時間を見計らって参加して見ようと思っています
ご参加予定の方また行かれたご感想をお聞かせいただければうれしいです

[356: 匿名]

確かにセキュリティに不安のないマンションて理想ですよね
でも現実はセキュリティを高めると管理費が高くなりますよね
ビギナーさんそのことご存知かな？

[357: 匿名]

立地は市内では可もなく不可もなく。

建物はコストカットがありありと。

値段だけは、いっちょ前。

[358: 匿名はん]

建物は最低水準はクリアしてるし、立地は線路近いが最悪ではない。

後は価格次第かな。

[359: 匿名さん]

日の出通りからのアクセスは、公開空地（緑地）は確かにだれでも
入れますが、公開空地（緑地）と建物の間はフェンス１．８ｍがあり、
扉も有るという説明でした。
その扉は外からはカギが無い（各戸のカギと兼用）と開かないが、内側からは自由に
開くとのことでした。
参考まで。

[360: 匿名]

マツコ・デラックスが目を付けてるって噂だわ。
おキャマ情報でしたぁん、うふっ

[361: 匿名]

↑
単に煽りたいだけですか？
その表現を考えて書き込んでるときはどんな心境なんでしょうか？

[362: 匿名]

ウホッ

[363: 匿名さん]

線路沿い、下町で坪単価200万〜は高いな。

[364: 匿名さん]

たかっ！
ありえん

[365: 匿名さん]

ありえるんだよ。
それが住友クオリティー（笑）

[366: 匿名さん]

参考価格が高いのは、お客様のニーズに合わせてお客様が決めた価格と言っても過言ではありませんとおっしゃっていました＾＾

[367: 匿名]

ハッテン場にそびえ建つエレクトした〇〇〇みたいなタワーに、ノーマルな人のニーズがあるのかしら？
あっ、アタシはもちろん欲しいわよ。

[368: 匿名さん]

そんなニーズねえよ！自分が勝手に決めた価格を、よくもぬけぬけと客が決めたなどとぬかせるな。勘違いも甚だしいわ。

[369: 匿名]

まぁ、小さなお子様がいらっしゃるご家庭にはあまりお勧めできないわねぇ。
お子様にはちょっと刺激的な光景が繰り広げられてる立地ですもの。

[370: 匿名]

↑大人の男性にも刺激が強いと思います。

[371: 匿名さん]

真田山への下り坂（玉造筋へ）はホント事故多いですよね。だから、凸凹つくってあるけど効き目なし。
昨日も跳ねられそうになった自転車見たし、事故多発地域。
住めば都ですが、環境で言えばちょっと子育て家庭には・・・。
子供なしな家庭には便利ですね。

[372: 匿名さん]

どこかのマンションの営業さんでしょうか！？

お疲れ様ですと言いたくなりますね。

[373: 匿名]

３７０さん本当にお暇ですね
あなたのそのお暇なお時間を交通事故撲滅に費やしてみてはいかがですか？
坂のあたりであなたが立っていて車のスピード抑制を促してみてはいかがですか？
地域住民にも喜ばれますよ

[374: 匿名さん]

実際に自転車での事故って多いのかどうかは分かりませんが
この場所に限らず
自転車を乗る人のマナーの悪さを感じますね
よく見るのが、自転車を乗りながら携帯を使っている人
音楽を聴きながら自転車に乗っている人
ものすごいスピードで自転車に乗っている人等
乗るほうのマナーの悪さも目立ってます
車の運転はゼッタ的多数で交通ルールを守っている人の方が
多いとおもうのですけど
小さい子供に一人で自転車を乗らせて出かけさせているので
あれば親がしっかり言ってきかせなければ
怖い乗り方になっているような気がします

[375: 匿名はん]

タワーで耐震って、部屋にバカデカイ柱が何個もあるんじゃ？家具の配置などかなり困るよ。

庶民的な立地で、坪単価200万越え、信じられません。

土地の持ち分もかなり少なく詰め込み過ぎ。

[376: 匿名]

新しい情報ない？

[377: 匿名さん]

厳しい反響

[378: 匿名]

スミフの販売戦略っていつも謎だよね。立地とか値付けとか。
超マニア向け立地なのにタワーとか。

[379: 匿名]

各事業社の違いはあって当然でしょうね
何もこのマンションだけに限ってではない
まあそれでも企業が存続してることは消費者にも受け入れられてる証でしょう
財閥系だけあってどこぞの潰れかけのデベよりは安心できることは間違いないのですから
まあどんな販売戦略であれその販売戦略に納得いかい場合は買わなければいい。ただそれだけ！
無理して買う必要もないてこと
てか掲示板でわざわざ書き込む意味あるのかな？
納得いかないなら担当者に詰め寄ってみてはいかが？大人なんだから
一生の買物なんで結果的に自分が納得がいく買物に自分で行動を起こしてみればいいのでは
ただもう少し情報を公開して下さいね・・スミトモさん！

[380: 匿名]

↑受け入れられてる割には売行きがねぇ‥‥(笑)。今販売してるシティータワーシリーズってほとんど不人気物件ばかり
ですよね。平成17年に竣工したマンションがまだ新築として売られてるし。
受け入れられてるというより資本が莫大だからなんとか持ってるって感じ。でもいつの時代もおごっていると終わりがきますからね(笑)。

[381: 匿名]

部屋に柱が突き出ることがない間取りなんでしょうか？

[382: 匿名]

柱出てるよ！
てかサラリーマンでも買える柱出てないタワーマンション関西である？

[383: 匿名さん]

そろそろ価格発表かな。

またKY価格で笑わせてくれるのかな～

[384: 匿名]


こういう書き込みをするときはどんな心理状況なのでしょうか？
器が小さいというか・・

[385: 匿名さん]

住友の値段設定を揶揄するのに、器は関係ないと思います。

[386: 匿名]

揶揄してあなたにとって何かメリットあるの？
住友がいくらで売ろうが関係ないんじゃない？
高いなら買わない！ そんな単純なことわからないかな？
所詮住友に何言っても無駄でしょ
私にはこのマンションは縁がなかったものとして丁重にお断りしました
自分にもう少し支払い能力があれば・・
他のマンション検討します

[387: 匿名さん]

386って
この板に書きこむことで住友に伝わるとでも思ってるの？（笑）
熱くなりなさんなって。