シティタワー天王寺真田山

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/kansai/sanadayama/index.cgi
売主：住友不動産

注目すべき物件が登場しました。
情報交換していきましょう。

http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1060z2bsz1010z2ncz100141252...

[193: 匿名さん]

八尾のメガとこっちではどっちがいいですか？

[194: 匿名さん]

どっちもマジでやめたほうがいい。
後悔するよっ。

[197: 匿名さん]

まだ200台の戸数なので現実的な販売数ですね。

[198: 匿名さん]

２００戸台だから無理せず梅田イーストくらいの価格にしたら売れるんじゃない？駅近ってのもよく似てるし。

[200: 匿名さん]

真田山からめっちゃ遠いのに真田山って名乗るのはどおなん？
シティタワー玉造に変更しなさい！

[201: 匿名]

真田山ってハッテン場なのよねぇ。若いパパたち、是非遊びにきてねっ！うふん

[203: 物件比較中さん]

モデルルームはいつからかしら…？

[204: 匿名]

取り敢えず、系列物件が販売不振な理由さえ理解できていないので、
そのへんがクリアになってからでしょうね(笑)

[205: 匿名さん]

住友不動産の稼ぎ頭はビル賃貸だから新築マンションなんか眼中にないのかもしれないけど
もう少し頑張って販売して足を引っ張らないで欲しいと思ってるんじゃないのかなぁ、社内では。

[206: 匿名さん]

不振って天満だけでは？

[207: 匿名さん]

安売りすれば早く完売して好調に見えるけど、それでデベの利益が十分取れてるかは微妙ですよね。
昔ならともかく今のこの時代に竣工前完売とかだと逆にもう少し高く売れなかったのかと思う。

[208: 匿名]

でも西梅田のように住友=売れ残りが普通というイメージは嫌かも。つまり、プライドも大事だけど今のニーズに合わす事も大事だな

[209: 匿名さん]

西梅田は残り数戸だからマダまし。
西梅田以降の天満、福島は悲惨。
ここもどうなることやら。だいたい４割くらいの契約率。
八尾のメガマックも他とかわらんだろうから９００戸は残るでしょうな。

[210: 物件比較中さん]

9月中には
モデルルーム見学できるのかぁ(-_-メ)イイカゲンニシテェ

[211: 匿名さん]

会員案内会のスケジュールが届きましたよ。
きてませんか？

[212: 匿名さん]

11月・・・
かのままじゃ年越しの予想

[213: 匿名]

庶民派タワーとして売り出せばそこそこいい線行きそう。
玉造は生活しやすいだろうし。

ＣＴ天満やメガよりかなりまっし。

[214: 匿名さん]

値段次第でしょう。
CT天満はともかくメガよりいいかはかなり微妙。
市内の駅前立地でそんなに安く出せるのか？

[215: 物件比較中さん]

価格発表はどうせ来春…
＠190-200万でしょうか…？

[216: 匿名さん]

真田山小学校だからねー。
２００は超えてくるでしょー。

[217: 匿名さん]

HP見たんですが、ここ、最大でも77.35㎡なんですか？？？
第1期販売分に関してはでしょうか。
ファミリー相手なのに80㎡ないのはちょっと考えられませんが・・・

[218: 匿名さん]

どうやら、一番大きな部屋で77.35㎡のようです。
ちょっと残念ですね。
まあ、土地が狭いから仕方ないのかな。

[219: ビギナーさん]

購入価格すごく気になります・・・
天王寺区のマンション価格上がってる気が・・・

[220: 物件比較中さん]

立地は好みが分かれる物件ですね。
ただ、大阪市内のタワーマンションではエスリード長堀に次ぐ駅近ですね。
ＪＲ環状線２分という条件のタワーマンションは今後そんなにでないでしょう。
ただ住友だけに気になるのは価格をどのくらいで設定するか・・

[221: 匿名さん]

ＣＴ天満ｖｓＣＴ玉造

北区大川沿いでも環境イマイチ　ｖｓ　天王寺区の駅近でも東成隣接の微妙立地　　
まぁいい勝負かな

天満以下にすれば、そこそこ売れるとは思う。
天王寺＆真田山バリューで釣ろうとして天満価格より強気にすれば、大失敗の恐れもある

[222: 匿名]

なんで立地の悪いところばかり、タワーを建てるの？

[223: 匿名さん]

@165～180で行くべき

[224: 匿名さん]

じやあ170で売り出します

[225: 匿名]

135〜155ぐらいが妥当じゃないの。

どうせ仕様落しに落としてくるでしょ。

[226: ↑]

あなたは大阪の事を学んだ方が良いね

[227: 匿名]

たぶん市場をしらない方なんですね

[228: 匿名さん]

ドンマイ　ドンマイ

[230: 匿名]

なんも分かってない人ばっかり。もーやんなっちゃう。

[231: 匿名さん]

なんか案内来てたね。
他のタワマン買ったんだけど一応覗きに行こうかな。

[232: 匿名]

今の注目タワーは真田山やな

[233: 匿名さん]

ガラスカーテンウォールなんかな～
それなら欲しい。
普通のタワマンなら魅力半減かな～

[234: 購入検討中さん]

阪急茶屋町や天王寺駅直結物件と比べたら、
価格は安いんでは？

[235:]

福島タイプでしょ。
ガラスウォールはもうやらないって聞いた。

[236: 匿名さん]

ガラスカーテンウォールじゃないの？
残念。

まあ、嫌いな人が多いから仕方ないか・・・

[237: 匿名]

メガ並の価格ならいい線行くんじゃない？

仕様落としてくるのかな？最近のスミフのマンション、ターゲットやコンセプトがちぐはぐで迷走してるし、ここはどうなるんだろう？

[238:]

ガラスウォールの需要は一巡したんじゃない？
寒暖キツくて外から丸見えだし。
個人的には好きだけど。

[239: 匿名]

坪単価、135〜155で出るかな。

[240: 匿名さん]

郵便きたけど、予想概観CG見る限り
この物件、ガラスカーテンウォールじゃない？

[241: 匿名さん]

239
住友物件、駅近タワマン、天王寺区（真田山校区）のマンションですから。

もうちょっと相場勘をつけた方いいよ（笑）

[242: 匿名さん]

既に予約が取れなかった。ショック。
外観の好みは人それぞれだと思いますが、かっこいいですね。