シティタワー天王寺真田山

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/kansai/sanadayama/index.cgi
売主：住友不動産

注目すべき物件が登場しました。
情報交換していきましょう。

http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1060z2bsz1010z2ncz100141252...

[171: 匿名さん]

住所が天王寺区だからじゃないですか

[172: 匿名]

野田阪神タワーもお忘れなく。

[173: 匿名さん]

あと2ヶ月です。
天満の客もとっちゃうぞ！

[174: 匿名]

ここは早く売れそうですね。アホみたいに戸数も多くないし。

[175: 匿名さん]

他売れてないのにタワーばかり乱立しすぎじゃない？

[176: 物件比較中さん]

売れるかなぁ？価格次第でしょ！

[177: 物件比較中さん]

現地の近くを通りましたが線路が近すぎますね。

価格付けを間違えたらここも西梅田や天満の様に苦戦するでしょう。

[178: 匿名さん]

西梅田って苦戦してましたっけ？
五条は小学校北側にもうすぐタワー2本たちますから。

真田山っていっても玉造筋より東はがっつり「玉造」です。
別に玉造でいいのにね。「鶴橋」なら嫌だけど・・・
とりあえず楽しみです♪
安く出てくれ～

[179: 匿名]

後発だが、契約率は天満には勝つな。

[180: 匿名]

戸数1／3やからねぇ。まして名称も真田山だからねぇ。

[182: 匿名]

全く過疎スレのようですが、販売開始したの？
メガマック憧れの天王寺にあるようですが。

[184: 物件比較中さん]

どうやらまた販売遅れるみたいですね
やれやれ…

[185: 匿名さん]

すぐ横がパチンコ屋って資産価値低そうですね。
立地が悪すぎる。

[186: 匿名]

真田山という名称なのに隣がパチンコ屋？！びっくり！！

[187: 匿名]

隣はパチンコ屋ではありませんよf^_^;

商店街挟んでお向かいですね。

[188: 匿名]

↑訂正…
真向かえではなく少し離れた向かいの並びです。
近くにパチンコ屋があるって表現が正しいですよ。

[189: 匿名さん]

シティータワーマジックバード２に名前変えた方がええんとちがう？
パチンコタワーでもいいかも。

[190: 契約済みさん]

まあ確かに真田山公園に近いし

[191: 匿名]

近いっていうなら玉造でしょ。

[192: 匿名]

近いのはむしろ、マジックバード2でしょ

[193: 匿名さん]

八尾のメガとこっちではどっちがいいですか？

[194: 匿名さん]

どっちもマジでやめたほうがいい。
後悔するよっ。

[197: 匿名さん]

まだ200台の戸数なので現実的な販売数ですね。

[198: 匿名さん]

２００戸台だから無理せず梅田イーストくらいの価格にしたら売れるんじゃない？駅近ってのもよく似てるし。

[200: 匿名さん]

真田山からめっちゃ遠いのに真田山って名乗るのはどおなん？
シティタワー玉造に変更しなさい！

[201: 匿名]

真田山ってハッテン場なのよねぇ。若いパパたち、是非遊びにきてねっ！うふん

[203: 物件比較中さん]

モデルルームはいつからかしら…？

[204: 匿名]

取り敢えず、系列物件が販売不振な理由さえ理解できていないので、
そのへんがクリアになってからでしょうね(笑)

[205: 匿名さん]

住友不動産の稼ぎ頭はビル賃貸だから新築マンションなんか眼中にないのかもしれないけど
もう少し頑張って販売して足を引っ張らないで欲しいと思ってるんじゃないのかなぁ、社内では。

[206: 匿名さん]

不振って天満だけでは？

[207: 匿名さん]

安売りすれば早く完売して好調に見えるけど、それでデベの利益が十分取れてるかは微妙ですよね。
昔ならともかく今のこの時代に竣工前完売とかだと逆にもう少し高く売れなかったのかと思う。

[208: 匿名]

でも西梅田のように住友=売れ残りが普通というイメージは嫌かも。つまり、プライドも大事だけど今のニーズに合わす事も大事だな

[209: 匿名さん]

西梅田は残り数戸だからマダまし。
西梅田以降の天満、福島は悲惨。
ここもどうなることやら。だいたい４割くらいの契約率。
八尾のメガマックも他とかわらんだろうから９００戸は残るでしょうな。

[210: 物件比較中さん]

9月中には
モデルルーム見学できるのかぁ(-_-メ)イイカゲンニシテェ

[211: 匿名さん]

会員案内会のスケジュールが届きましたよ。
きてませんか？

[212: 匿名さん]

11月・・・
かのままじゃ年越しの予想

[213: 匿名]

庶民派タワーとして売り出せばそこそこいい線行きそう。
玉造は生活しやすいだろうし。

ＣＴ天満やメガよりかなりまっし。

[214: 匿名さん]

値段次第でしょう。
CT天満はともかくメガよりいいかはかなり微妙。
市内の駅前立地でそんなに安く出せるのか？

[215: 物件比較中さん]

価格発表はどうせ来春…
＠190-200万でしょうか…？

[216: 匿名さん]

真田山小学校だからねー。
２００は超えてくるでしょー。

[217: 匿名さん]

HP見たんですが、ここ、最大でも77.35㎡なんですか？？？
第1期販売分に関してはでしょうか。
ファミリー相手なのに80㎡ないのはちょっと考えられませんが・・・

[218: 匿名さん]

どうやら、一番大きな部屋で77.35㎡のようです。
ちょっと残念ですね。
まあ、土地が狭いから仕方ないのかな。

[219: ビギナーさん]

購入価格すごく気になります・・・
天王寺区のマンション価格上がってる気が・・・

[220: 物件比較中さん]

立地は好みが分かれる物件ですね。
ただ、大阪市内のタワーマンションではエスリード長堀に次ぐ駅近ですね。
ＪＲ環状線２分という条件のタワーマンションは今後そんなにでないでしょう。
ただ住友だけに気になるのは価格をどのくらいで設定するか・・