シティタワー天王寺真田山

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/kansai/sanadayama/index.cgi
売主：住友不動産

注目すべき物件が登場しました。
情報交換していきましょう。

http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1060z2bsz1010z2ncz100141252...

[1121: 匿名さん]

断層の近くは嫌。
玉造元町でやたらとマンション用地があったのはそういう理由もあったのか。

[1122: 購入検討中さん]

断層もゲイもあきたので、他の話をしてくれ！

[1123: 匿名さん]

地権者マンション？

[1124: 匿名さん]

ここは地権者なしだってよ

[1125: 匿名さん]

↑地権者大量にいるよここ。{事業協力者住戸}

[1126: 匿名さん]

こりゃダメだ。地権者マンションの恐ろしさはデラッセで議論されていた通り。
タワマンだと薄まるのかな・・・。いずれにしろ良い気分では購入できないわ。

[1127: 匿名さん]

地権者の内容によるわな。

[1128: 匿名さん]

>断層もゲイもあきたので、他の話をしてくれ
え～と　残るは鉄粉と地権者と電磁波と・・・

[1129: 匿名さん]

確認したけど、地権者というより協力者住居としてはわずか5部屋だけでしたよ。
なんか無理して不安を煽ってるのって見てて滑稽ですわな。
こんなに決定的な悪い条件が少ないマンションは珍しいと思いますよ。
ご検討の方はあまり惑わされない方がいいと思いますよ。

[1130: 匿名さん]

断層⇒地震⇒停電⇒階段昇降

ランニングコストの高さ

駐車場の高さ

そのあたりかな。

[1131: 匿名さん]

地権者の住戸は本当に5部屋だけなのか？
いくらでどこの部屋を提供されたんだ？

[1132: 匿名さん]

↑
地権者部屋　さすがに最上階にはいないが南東角部屋2戸　中住戸2戸　南西角1戸
気になるのが1戸だけ90㎡ぐらいの特別室になってる。
利権がらみがややこしそう。重要事項説明は耳の穴かっぽじって聞き漏れの無いように。

[1133: 匿名さん]

＞悪い条件が少ないマンションは珍しいと思いますよ

おなじくそう思います。
学区の良さや、生活するための施設はほとんど揃っていますよね。
突出して悪い部分が無いマンションだと思います。

[1134: 匿名さん]

突出して悪い部分がないとは、言い過ぎだろ！

線路近い、断層の真上の可能性があるのは、十分に突出した悪い部分だろ。そんな悪条件中々ないよ。

公平な議論にしましょう。

それらに目をつぶっても、日常生活に便利だし、学区も悪くない。
価格はすこし割高程度。
ランニングコスト、特に管理費が高過ぎる。
管理内容の見直しや管理会社の変更が出来るなら検討の余地あり。

[1135: 匿名さん]

管理費はタワーとしてはマシな方だろ。 その代わり各階ゴミ出し、ゴンドラで窓ふき、がもれなく付くぞ。

[1136: 匿名さん]

>1134
戸数がちょうど良い。
以上　唯一のメリットでした。

[1137: 匿名さん]

とどめ刺された・壊滅だ…超円高に町工場悲鳴
読売新聞 8月21日(日)19時12分配信

[1138: 匿名君]

No.1134 by 匿名さん
駅近なんだから線路に近いのは当然だろ？

線路が近いことを嫌がるあなたのような人もいるだろうけど一般的に言えば駅近であるほど資産価値が落ちにくいという話ではないの？

むしろここに住もうと思っている人は駅近であることを他よりも突出して良い部分ととらえている人が多いと思いますが・・・

[1139: 匿名さん]

駅近も線路沿いに行くか、線路から垂直方向か色々あるからね。

玉造筋の西側だったら文句なかったけど。

後は価格次第。

[1140: 匿名さん]

駅近いマンションを検討するとどうしても線路も近くなります。
騒音も若干あるでしょうが、駅に近いと言うメリットには換えがたいものがあります。
駅に近いと言う事はマンションの条件の上位に入る人が多いのではないでしょうか？

[1141: 匿名]

駅近＝線路沿いしょうがないっていうのは違うね

[1142: 匿名さん]

線路沿い＝高圧線＝電磁波＝癌　は間違いない。

[1143: 匿名さん]

馬鹿じゃないの
駅＝ＪＲという発想しかないのか？
無騒音の地下鉄駅近が最強
もっといえば駅近で幹線道路からも２本中が最強

[1144: 匿名さん]

不動産的には地下鉄駅だけじゃ弱い。地下鉄2線＋私鉄orJR　これ常識。

[1145: 匿名さん]

>>1144
それならここはマイナー路線の地下鉄１線＋ＪＲ
なので不動産的にはアウトですね。

[1146: 匿名さん]

路線的にはアウト。
というよりも不動産を購入すること自体がアウト。

[1147: 匿名さん]

立地だけみたら、坪140～150万の場所。
後は+αの要素をどれだけ積みませるか。

[1148: 匿名さん]

というか玉造駅って地味・・・かな

[1149: 匿名さん]

玉造は良いと思うけど、坂上の台地じゃないとね。

ここは安さ勝負しかないかな。値下げ期待。

[1150: 匿名さん]

スミフだよ　値下げなんてするハズ無いよ
西梅田なんか竣工3年経って売れ残り住戸を値上げするような会社だよ

[1151: 購入検討中さん]

年配者にとってはとても良い場所だと思います。
60歳代になると、子供の世話になりたく無いとかで介護付きマンションを購入する人もいますが
ここだと買い物の便利ですし、駅も近い、日々の生活不自由する事なく、出来だけ永く自分らしく
生活できる所です。
年配でここを購入出来る人が羨ましいです。
長い先の事、耐震、電磁波等々、考えなくてもいいですヨ！
北浜や天満ではそんな生活は出来ません。
ちょっと下町の都会でいいですね。

[1152: 匿名さん]

今の年寄りの真の生き様は難波～心斎橋に高級賃貸を借りて若い女性と遊びまくることだ。

[1153: 購入検討中さん]

1152さん
あなたの情報下品ですね。

[1154: 匿名さん]

てめぇの物差しじゃ測れないぐらいの大きさ。
精力全開じゃ～！

[1155: 匿名さん]

シニヤの多いマンションの方がいい。クソガキの走り回るファミリーマンションには懲り懲りだよ。

[1156: 匿名さん]

せめてシニアという綴りにしてくれ。。孤独死されたら物件全体に影響するわ。

[1157: 匿名さん]

200戸以上の大規模マンションで接道1面てのも資産価値に影響する。3方とは言わんが都心でも最低2面接道必要だ。

[1158: 活断 東]

要相談、ひっくり返すと断層様。

設計で３ｍ級、直下運動耐えるタワーの必然性！

エレベーター止まれば上層、悲壮階！

早く断層地帯は建物でも公園でも無く、人の入れない森林緑地化が義務付けられる時代が来ませんかね。

[1159: 匿名さん]

>No.1158 by 活断　東　2011-08-24 02:28:14
日本語で書いてくれ

[1160: 匿名さん]

年配者に良いマンションって事は、他の世代にも
問題なく、良い環境もマンションって言えると思います。
駅に近いと全ての生活に必要な施設は整ってます。
買い物もこの立地だと色んな場所で買い物できるので
便利です。
病院も近いですし、学区も良いですし良い環境です。

[1161: 匿名さん]

日本語理解できない人も出てきた。グローバリゼーション。

「断層地帯に人の入れない森林緑地化が義務付けられる」ことは当分ないでしょうね。
放射線漏れに対する政府の対応みると分かります。
福島でも、経済的に余裕のある家庭は妻子を疎開させているようですから、断層に関しても、余裕のある家庭は低リスクの選択をしている、ということでしょう。

[1162: ご近所さん]

急に書き込みが減りましたね。寂しいです。JRあんど断層

[1163: 匿名さん]

10年過ぎたら　管理費、修繕積立、駐車場代で　月5万オーバー・・・
ローンと光熱費で・・・　恐ろしい。

[1164: 匿名さん]

だから新築賃貸をはしごするのが一番楽ちんかつリスクが少ない。
勿論、それなりの収入がある人の場合だが。

[1165: 管理担当]

管理担当です。

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