シティタワー天王寺真田山

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/kansai/sanadayama/index.cgi
売主：住友不動産

注目すべき物件が登場しました。
情報交換していきましょう。

http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1060z2bsz1010z2ncz100141252...

[1128: 匿名さん]

>断層もゲイもあきたので、他の話をしてくれ
え～と　残るは鉄粉と地権者と電磁波と・・・

[1129: 匿名さん]

確認したけど、地権者というより協力者住居としてはわずか5部屋だけでしたよ。
なんか無理して不安を煽ってるのって見てて滑稽ですわな。
こんなに決定的な悪い条件が少ないマンションは珍しいと思いますよ。
ご検討の方はあまり惑わされない方がいいと思いますよ。

[1130: 匿名さん]

断層⇒地震⇒停電⇒階段昇降

ランニングコストの高さ

駐車場の高さ

そのあたりかな。

[1131: 匿名さん]

地権者の住戸は本当に5部屋だけなのか？
いくらでどこの部屋を提供されたんだ？

[1132: 匿名さん]

↑
地権者部屋　さすがに最上階にはいないが南東角部屋2戸　中住戸2戸　南西角1戸
気になるのが1戸だけ90㎡ぐらいの特別室になってる。
利権がらみがややこしそう。重要事項説明は耳の穴かっぽじって聞き漏れの無いように。

[1133: 匿名さん]

＞悪い条件が少ないマンションは珍しいと思いますよ

おなじくそう思います。
学区の良さや、生活するための施設はほとんど揃っていますよね。
突出して悪い部分が無いマンションだと思います。

[1134: 匿名さん]

突出して悪い部分がないとは、言い過ぎだろ！

線路近い、断層の真上の可能性があるのは、十分に突出した悪い部分だろ。そんな悪条件中々ないよ。

公平な議論にしましょう。

それらに目をつぶっても、日常生活に便利だし、学区も悪くない。
価格はすこし割高程度。
ランニングコスト、特に管理費が高過ぎる。
管理内容の見直しや管理会社の変更が出来るなら検討の余地あり。

[1135: 匿名さん]

管理費はタワーとしてはマシな方だろ。 その代わり各階ゴミ出し、ゴンドラで窓ふき、がもれなく付くぞ。

[1136: 匿名さん]

>1134
戸数がちょうど良い。
以上　唯一のメリットでした。

[1137: 匿名さん]

とどめ刺された・壊滅だ…超円高に町工場悲鳴
読売新聞 8月21日(日)19時12分配信

[1138: 匿名君]

No.1134 by 匿名さん
駅近なんだから線路に近いのは当然だろ？

線路が近いことを嫌がるあなたのような人もいるだろうけど一般的に言えば駅近であるほど資産価値が落ちにくいという話ではないの？

むしろここに住もうと思っている人は駅近であることを他よりも突出して良い部分ととらえている人が多いと思いますが・・・

[1139: 匿名さん]

駅近も線路沿いに行くか、線路から垂直方向か色々あるからね。

玉造筋の西側だったら文句なかったけど。

後は価格次第。

[1140: 匿名さん]

駅近いマンションを検討するとどうしても線路も近くなります。
騒音も若干あるでしょうが、駅に近いと言うメリットには換えがたいものがあります。
駅に近いと言う事はマンションの条件の上位に入る人が多いのではないでしょうか？

[1141: 匿名]

駅近＝線路沿いしょうがないっていうのは違うね

[1142: 匿名さん]

線路沿い＝高圧線＝電磁波＝癌　は間違いない。

[1143: 匿名さん]

馬鹿じゃないの
駅＝ＪＲという発想しかないのか？
無騒音の地下鉄駅近が最強
もっといえば駅近で幹線道路からも２本中が最強

[1144: 匿名さん]

不動産的には地下鉄駅だけじゃ弱い。地下鉄2線＋私鉄orJR　これ常識。

[1145: 匿名さん]

>>1144
それならここはマイナー路線の地下鉄１線＋ＪＲ
なので不動産的にはアウトですね。

[1146: 匿名さん]

路線的にはアウト。
というよりも不動産を購入すること自体がアウト。

[1147: 匿名さん]

立地だけみたら、坪140～150万の場所。
後は+αの要素をどれだけ積みませるか。