シティタワー天王寺真田山

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/kansai/sanadayama/index.cgi
売主：住友不動産

注目すべき物件が登場しました。
情報交換していきましょう。

http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1060z2bsz1010z2ncz100141252...

[1088: 匿名さん]

部屋の中で路線の騒音ありえないと思いますよ。
そんな賃貸物件のような事ないです。
騒音の話ですけど、全般に何の物音も無い生活なんてありえないですし。
それをのぞむのだったら徹底的に防音しなきゃならないですね。
ありえない。

[1089: 購入検討中さん]

この物件は耐震やら騒音やら、挙げ句の果てには、賃貸しにしても損をするとやら
まあ〜色々な方向から書き込みされていますね！
購入検討していますが、それだけ関心されていると言う事ですかね。
私的には、利便性や価格、バランスのとれている物件かと思いますが。
騒音が気になるなら、南西側で選べば良いし、耐震の問題は基準であれば、そんなに大変な事にはならない
と思います。1000年に一度の地震に遭遇すれば、何処にいても一緒でしょ！
私はこの物件、良いと思うのは、利便性（駅近．買い物は便利、200戸程度とあまり大きくない。
住む人でどうにでもなる、物件だと思います。
ちょっと賢く考える人であれば、ここを選ぶかもしれません。但し、年配の少し裕福な方で、ローンもあまりしないならベストですよね。

[1090: 申込予定さん]

注目の大きさの現れでしょうね。

[1091: 匿名さん]

うちも検討中です。確かに前後の2棟の物件に比べると多少割高かなとは思いますがそれが逆に購入層の意識レベルの高さになって住みやすいかなとは思います。間取りもいいし。線路と断層は全く気にしてません。まだ踏みきれてないのがごちゃ感の強い立地。利便性とトレードなんだけど惜しい・・・。

[1092: 匿名さん]

立地考えたら、後1割安ければ購入に前向きになれるのに。

管理費は高いね。4割は高い。

駐車場もマックス2万までに変更して欲しい。

[1093: 匿名さん]

>管理費は高いね。4割は高い
しょうがない。月1回のダイレクトウィンドウの窓ふき代とか入ってるから。

[1094: 購入検討中さん]

私も始めはこのゴチャ感がいやだな〜と思いましたが、自分を持っている人なら
この立地は問題無い様に思います。
都会の下町ですが、ちょっと不思議な感じがします。
年老いても自分らしく生きられる気がするのですが？
センスの有る生き方が出来る人なら大丈夫でしょう。
タワー依存している方はやめた方がいいのでは。

[1095: 物件比較中さん]

１，２ヶ月前までは、この付近に物件が少なかったので、
この物件へのマイナス意見が多かったと思います。
津波が来るとか、地震で痛むとか、ＪＲに近いのでＪＲの騒音がうるさいとか、
周辺の環境猥雑だとかでした。
しかし、それ以上に条件の厳しいマンションがいくつか出てきたので、
それらに比べたら、この物件はましかということで、改めて見直されたようです。
津波が来たら、この物件より低いマンションはどうなるでしょうか？
地震がきたら、施工の信用度の劣るたの物件はどうなるのでしょうか。
より猥雑な所の物件はどう。
ＪＲにより近い物件の騒音は－－－－。

[1096: 匿名さん]

価格情報が少なすぎる
ある程度、参考価格が出ないと選択肢から外されるよ、住友さん。

[1097: 匿名さん]

ここの立地は私的には好きです。
先の方もおっしゃるように、都会でありながら下町っぽさも
あり又都会の雰囲気も十分に味わえる場所です。
外食も、お洒落な場所からリーズナブルな庶民的なレストランまで
あってお気に入りです。
学区も良く立地も問題なくとても気に入ってます。
まぁ一部の人は、今一だと思われるでしょうが実際
生活すると良さがわかる場所じゃないでしょうかね。

[1098: 匿名さん]

今玉造筋より西側に住んでる人は越して来ないだろうね。たぶん東成、生野、城東側から来るんじゃないかな。

[1099: 匿名さん]

購入煮際し、事前チェックが必要な項目

・電波障害 高圧線近く 電磁波の影響粉塵　特に鉄粉車両の鉄砂塵が飛んでくるので困るそうです。
　洗濯物や、ベランダが茶色くなってきます。
　遮断機の警告音　
・幹線道路の交通量と騒音(曜日・時間を変えてチェック)、大型の　騒音はひどいので、通行量のチェック
・JR・私鉄の始発と終電の時間、時間当たりの本数、実際の騒音チ　ェック
・高圧電線の有無(電磁波等の心配)
・近隣の環境(嫌悪施設がないか)
・生活環境はどうか(買物施設・市役所、銀行、郵便局、警察、消防署　等の公共施設・教育施設)
・低層階がよいのか高層階がよいのかの判断
　(子供さんが小さければ低層階がお勧め)。

これがクリアできればとてもいい物件だとおもいます。

[1100: 匿名さん]

>>購入煮際し、事前チェックが必要な項目
国語のスペルチェックが必要かと・・・

[1101: 国語に詳しい人]

>>購入煮際し、事前チェックが必要な項目

購入時は頭の中がうれしくて煮えたぎっている状態なのでこれでよいのでは？

高額な買い物をするほど、頭も心も煮えたぎるものだ！！

[1102: 匿名さん]

東高津公園いうたら真田山の近くちゃうんやろか？

[1103: 匿名さん]

臭いものには蓋、ドラム缶にも蓋だ。

[1104: 匿名さん]

ニュース映像にタワー上町台が写ってた

[1105: 匿名さん]

時代とともに。
今は、まだまだ少数派ですが、今後の国民の安全に合った法が出来ると良いですね。
しっかり戦っている住民の皆さんもいらっしゃるんですね。
事故が起きてから設置される信号機みたいなものですかね。（残念）
でも、これだけ頻繁に地震が起こりだすと流石に行政も対策を取るのでは。

検索で見付けた近隣住民のものですかね？

住民はリスクを納得して購入すればそれで良くても近隣被害は深刻かもです。
http://www.mbs.jp/voice/special/201107/18_718.shtml

[1106: 匿名さん]

事前チェックはとても大切だと思いますが
これが全部クリアーになるマンションってありますか？
市内のマンションで全く排気ガスが気にならない場所って少ないです。

[1107: 匿名さん]

排ガス気にならなくて学区が良くて高級で閑静な場所ってあるにはあるんだけど物件が小ぶりなんだよね・・
駅近とかスーパー近いとか都市銀行とか言いだすと本当無い! あったら教えてくれ。