シティタワー天王寺真田山

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/kansai/sanadayama/index.cgi
売主：住友不動産

注目すべき物件が登場しました。
情報交換していきましょう。

http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1060z2bsz1010z2ncz100141252...

[886: 匿名さん]

全員、書き込みが長すぎる・・・

読むのが疲れる

[887: 匿名さん]

耐震構造が不安ならここで長々書き込むより免震の「夕陽丘ツインタワー」
を検討されたらよいと思います。
上町台地の上だし、津波の心配もないです。
後は値段と間取りと駅までの時間の問題でしょう。
とどのつまり選択の問題です。

[888: 物件比較中止]

耐震構造が不安なら・・・。
ごもっとも。最後のカキコにしますね。
大阪府も大阪市も周りの市町村も地震災害を真剣に論議されている現状からしたら、
出来れば、ここの物件の安全対策の強化を購入者の方々で検討されることが出来れば良いですね。
とっても環境の良い利便性の超優良な物件だと思いますからね。

[889: 匿名さん]

このマンションは後の共益費等が高いですよね　検討しましたが１０年後には払えそうにないのでやめました

[890: 匿名さん]

そんなことを言っていては、修繕管理費が高いはずの免震マンションは買えませんよ。

[891: 匿名さん]

買えても買う気になりませんよね　

[892: 匿名さん]

確か大阪福島は修繕費として十年毎に５０万円～１００万円くらいの一時金が発生しましたがこちらも同じ感じでしょうか？
修繕費が高いマンションは購入意欲が薄れますね。

[893: 購入検討中さん]

これを維持しないとマンションの資産価値はもっと落ちますよ！
しかりした計画が立てられている方が安心ですが。
と言っても30年迄の計画ですが・・・・30年したら経済も変貌しているでしょうから
中長期の計画でいいのでは。

[894: 申込予定さん]

シティタワー天王寺真田山
ファインシティ大阪城公園
アーバネックスリビオ城南寺町
夕陽丘ツインタワー
エスリード玉造駅前
ファインフラッツ玉造

これらを比較してここにしようと思います。
学区、立地、価格、間取り、等々
ここを検討から外した方は、どこのマンションに決められたでしょうか？

[895: 匿名さん]

玉造周辺じゃないといけない人は少ないだろうし、もっと広い範囲で検討してるのでは？
都島区、阿倍野区、北区など。セントプレイスタワーとかザ・パークハウス梅田とかブランズ友渕町とか、上本町のタワーとか。

[896: 匿名さん]

中央区、天王寺区で探してますがここは上町台地から外れるし、環状線が近すぎるため外しました。
いまのとこファインシティ大阪城公園が有力ですがあそこも大通り沿いのため微妙ですね。
都島は街の雰囲気がなじめなくて、松屋町筋より西は地盤が低いため怖いですね。

[897: 契約済みさん]

私は天王寺区、駅近で学校区の良いところを探しました。

シティタワー天王寺真田山は周りに公園もたくさんあるしスーパーもあるし駅に近いし・・・
ここに住めることをとても楽しみにしています。

本気シティタワーや億ションを買える程のお金はないです。
超富裕層が住むようなマンションというよりはどちらかというと平均よりも裕福な層が住むマンションではないでしょうか？

[898: 契約済みさん]

耐震性（防災）利便性　　間取り　　価格　騒音

シティタワー天王寺真田山 　　　 △　　　　　　◎　　　　△　　　○　　△
ファインシティ大阪城公園 　　　 ○　　　　　 　△　　　　△　　　○　 ×
アーバネックスリビオ城南寺町 ○　　　　　 　△　　　　△　　　○　 ○
夕陽丘ツインタワー ◎　　　　　　△　　　　不明 　×　　○
エスリード玉造駅前 　　　　　　△　　　　　　　◎　　　不明　　不明　×
ファインフラッツ玉造 　　　　　○　　　　　　　△　　　　△　　　○　　○

間取りに関しては完璧な物は有りませんでした。
利便性と価格で決めました。
それと致命的な事項が無いのと。

[899: 購入検討中さん]

ガラスカーテンウォールなので夏の西日は灼熱地獄ですかね？

[900: 申込予定さん]

十人十色ですね
それぞれこだわりがあったり参考になります
みなさん素敵な住まいが見つかりますように。

[901: 匿名さん]

ガラスカーテンウォール

最近増えてきましたね。
外観がいいし、部屋からの眺望もいいですよね。

ただし、直射日光、ガラス拭きコストなど考えると、バルコニーも捨てがたい。
ガラスの囲いのバルコニーが折衷型なんでしょうか。

[902: 匿名さん]

道路を挟むものの線路沿い。私鉄は終電でＯＫですけど、環状線にも夜間の貨物とか走るんでしょうか。
昨日のニュースでも長野の地震で活断層をやってましたね。

大阪府庁と府警本部は上町台地上で東南海地震のおける水浸しの心配は大丈夫とか書いてますね。でもその後の文章に、とは言うものの上町断層が近いので安全とは言い切れないと続いてました。大阪市も大阪府もかなり防災を意識しているんですね。

このマンションコミュニティーの別の物件で「ここは活断層の真上の物件」とかいう、やはりリスク回避慎重組が、いらっしゃるようです。

[903: 匿名さん]

私もここに決めました。永住するつもりは無い上で中央区、天王寺区で
探すとここが一番CP高いと思う。現時点では・・・
マンコミュで話題性の高いマンション(荒れてても)って結構高値で取引
されてる。以前ここでボロカスに言われてたマンションを購入して
11000/坪で2年間賃貸した上で分譲時より高く売れました。
部屋が小ぶりなのと駐車場が気になりますが資産価値は高そう。
でも夕陽丘のツインの価格は気になります。

[904: 匿名さん]

あそこは駅から１０分はかかる

駅近物件ではない

にもかかわらず、高いと思うけどね

[905: 匿名さん]

前のJRの変電所気になるな
日本は電磁波に対して無頓着すぎる