アイレジデンス三篠町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アイレジデンス三篠町についての情報を希望しています。
公式URL：https://iresidence.style/

所在地：広島県広島市西区三篠町二丁目2番3（地番）
交通：｢三篠町一丁目｣バス停徒歩3分
JR｢横川｣駅徒歩9分
間取：2LDK+S～4LDK
面積：70.40㎡～85.36㎡
売主：アイスタイル株式会社 株式会社アイディオー
施工会社：未定
管理会社：株式会社アイアメニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: マンション掲示板さん]

>>19 匿名さん

教えていただきありがとうございます

[22: マンション検討中さん]

>>15 名無しさん
2LDK…3800～4900万円台
3LDK…5600～7200万円台
4LDK…6900～7300万円台
だったと記憶しています。

高値掴みを避けたいという思いで購入を控えていましたが、
こんなことなら早く買っておけばよかったのかも。

[23: 名無しさん]

皆様、ご回答ありがとうございます。15です。アイレジデンスで検索すると、古市がヒットしたのでこれが1棟目なのかなぁと思いました。
東雲のアイステージは関連性会社なのか…検索してもわかりませんね。

3LDKで5000万は越えるだろうなぁと思っていましたが、横川のフローレンスで5600万越えだったんですね。それに管理費や手数料を考えると…かといって、中古マンションも高い(^^;

駅に近いマンションなら、数十年後もローンと相殺できるくらいの価格で売れるかな？とも思っていますが、そうするとアイレジデンスの位置とブランド力が、微妙だなぁと思っちゃうんですよね～。

[24: 評判気になるさん]

>>23 名無しさん
ブランド力とか中古にはあまり影響無いと思います。
むしろ新築の方が訳の分からないブランド力とかで割高になってる感じすら思えます。

[25: 評判気になるさん]

ここのマンション検討中ですが、
管理会社のGoogle口コミがなかなか酷く評判が気になります。

[26: 匿名さん]

>>25 評判気になるさん
多くの顧客が居たら中には満足いかなくてストレスかかるやつだっているだろうさ。
そういうストレスの捌け口で口コミが使われるんだろうね。
不動産業界の口コミなんてこんなもん
http://www.hiroshima-life.net/spot/new_kuchikomi_fudosan.html
感謝の気持ちは無く文句言いたいだけのやつのなんと多いこと！
他の業界も似たり寄ったりだけどね。

[27: 名無しさん]

>>24 評判気になるさん
確かに、ブランドのせいで割高にもなりますね！それより、値段の割に質が良いと思えるマンションが良いですね！

[28: 名無しさん]

>>26 匿名さん
私も、口コミって大抵は文句のある人が書くものだと思ってみています。逆に、口コミ良すぎても関係者かな？と疑ってしまったり…(笑)
ここの掲示板も、あることないこと書かれていると思うので、自分が関わってみて判断するしかないと思っています。

[29: eマンションさん]

>>28 名無しさん

全くその通りだと思います。
口コミって結局文句の捌け口だもんね！

[30: マンコミュファンさん]

>>28 名無しさん

事実は参考にして感想や印象は気に留めない
たまに個人の思いを一般論かの如く書く人もいるから、それらが印象操作の意図があるないに関わらずスルーしてます

[31: 口コミ知りたいさん]

さてスルーだな。

[32: マンション検討中さん]

最近IHコンロの分譲マンションってどうしてないのでしょうか。こちらの物件もガスですよね…。
ガスをIHに変更は可能なのか聞いて見たいです。

[33: 評判気になるさん]

25です。皆さまありがとうございます。
口コミてそのような節もあるのですね。
確認しながら、関わって判断したいと思います。
ありがとうございます。

[34: 検討板ユーザーさん]

>>17 名無しさん
公式HPに「「アイレジデンス」シリーズのアイスタイルと「アイステージ」シリーズのアイディオー」とあったので、関連会社っぽいですね！

[35: マンション検討中さん]

>>34 検討板ユーザーさん

関連会社ではありません。

[36: 匿名さん]

ライオンズ　330万円/坪
ソシオ　　250万円/坪
アイレジデンス　230～250万円/坪くらいになるのかなあ？
面積広いからものすごく高く見えそう　

[37: マンコミュファンさん]

>>36 匿名さん

ここよりソシオの方が高いとかないよ

[38: 匿名さん]

>>36 匿名さん
それ、正解です。
何で知ってんの？

[39: 通りがかりさん]

>>36 匿名さん

坪単価が普通に高い
特にソシオはアイレジデンスが完売するまでは苦戦するだろうよ

[40: eマンションさん]

>>32 マンション検討中さん

出来ますよ。どこもオプションですが。ガスだとガス会社から安く仕入るからどこもIHにしていません。
今でも、関電、九電等、電力会社のマンションはIHですけどね。広島にはありません。
IHは住んでみると、I災害時困ります。