アイレジデンス三篠町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アイレジデンス三篠町についての情報を希望しています。
公式URL：https://iresidence.style/

所在地：広島県広島市西区三篠町二丁目2番3（地番）
交通：｢三篠町一丁目｣バス停徒歩3分
JR｢横川｣駅徒歩9分
間取：2LDK+S～4LDK
面積：70.40㎡～85.36㎡
売主：アイスタイル株式会社 株式会社アイディオー
施工会社：未定
管理会社：株式会社アイアメニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 検討板ユーザーさん]

便利とは思わないし、買いたいとも思わないが、住んでみたら落ち着くんだろうなとなんとなく思っちゃう。不思議。
この辺り知らないんだけどね。

[2: マンション検討中さん]

ここは時期も立地もソシオ三篠北町と競合しますね。

あちらは平面駐車場だけど、かなりキツキツのランドプラン
コスト的には平面駐車場の方が圧倒的に優れてるが、
あの無理やり詰め込んだ感のあるランドプランでは利便性はどうだろう・・

ソシオが優れてると感じた点は、平面駐車場と売主の実績かな。
恐らく立地的にもソシオの方が価格が安いはずです。

アイレジデンスの方が優れてると感じた点は、
横川駅からの距離が近くJR・市電が実用的なとこと、
各戸前のアルコーブがしっかり確保されてるとこ。
（ソシオのはアルコーブが全くないように見えました。分譲マンションにしては珍しいと思う。どうしたソシオ！？）

[3: 匿名さん]

真裏の産廃業者が足を引っ張っている。
粉塵と騒音のオンパレード。

[4: 匿名さん]

>>3 匿名さん
https://maps.app.goo.gl/VxmjCm5rcPaXWPYaA
↑これのことか？
静かなもんだぞ。何も知らないのにいい加減なこと書くなよ。

[5: マンション掲示板さん]

>>4 匿名さん
もしかしたらもう買ってしまったのか？
それかミツワの関係者なのか？

[6: 匿名さん]

>>3 匿名さん

ソシオ三篠北町のスレに書き込んでたな
ダセエから削除依頼でもしとけよ

[7: 口コミ知りたいさん]

>>6 匿名さん

そんなことしたら
「チクっちゃおうかな・・・」
が消えてしまうじゃん

[8: マンコミュファンさん]

>>7 口コミ知りたいさん

ほんと馬鹿だな

[9: 匿名さん]

>>8 マンコミュファンさん

アイレジデンスも検討中ですか？

[10: 口コミ知りたいさん]

>>9 匿名さん
ソシオかアイレジデンスか。
どっちがいいかな？

[11: 評判気になるさん]

>>10 口コミ知りたいさん

>>2さんの意見と同じ感想を持っています。
分譲マンションなのに玄関部分の凹み（アルコーブ）を全く設けないようなのは残念です。賃貸と分譲の差をアルコーブの有り無しで見分けてたので、間取り図見たとき面食らいました。

売り出し中のソシオ戸坂の中部屋もアルコーブがゼロでした。。
（もしかしてアルコーブなしでも売れるかどうか試してる？）

[12: 評判気になるさん]

>>11 評判気になるさん

あ、>>11のアルコーブの件はソシオ三篠北町のことです。
ここに詳しく書くことじゃなかったですね。失礼しました。

[13: マンコミュファンさん]

もう坪単価は出てるのかな？？

[14: マンション掲示板さん]

ソシオ三篠北町とアイレジデンス、資料請求しました。
価格的にはこちらの方が上になるんでしょうか。
今建設中のフローレンス横川タワーレジデンスの価格に近いようなら手が出せません。
アイレジデンスの方は駐車場は平面と機械式があるようですね。

[15: 名無しさん]

>>14 マンション掲示板さん
私も資料請求しました！
個人的には通勤の関係で駅に近い方がいいので、アイレジデンスが気になりますが、(株)アイスタイルは広島で2棟目のマンションでしょうか？マンション事業の歴史が浅く、戸建てメーカーのイメージが強いのでどうなんだろう…

そして私は、掃除が楽！が良いので　浴室に窓なし、できればオール電化が希望でしたが、ソシオもアイレジデンスも窓付き浴室が多く、キッチンはガスコンロっぽいですね。24時間ゴミ出しできるか、アイレジデンスの方は記載がなかったですが、さすがにできるかな？あの辺にずっと住んでいましたが、スーパーや小学校が近く、人口密度も程よく(宇品は人が多すぎて混雑が嫌だった)治安も良くて好きなエリアです。

フローレンス横川タワーレジデンスの価格って、どのくらいだったのでしようか？
横川にできるライオンズマンションも気になりますが、ソシオやアイレジデンス＋1000万くらいしますかね～？新築マンション高すぎて…豪華な機能はいらないから、価格下げて欲しいです。

[16: 匿名さん]

>>14 マンション掲示板さん
どちらのマンションも横川タワーレジデンスと同等かそれ以上の価格帯になるらしいです。

[17: マンション掲示板さん]

>>15 名無しさん
確かにアイスタイルって新築分譲よりは、戸建てのイメージですね。東雲の新築マンションがCMしてるのは見ましたが、三篠のが2棟目ですかね。
フローレンス横川タワーレジデンスは2LDK、1LDK+Sで4480万です。
3LDKとなると5000～6000万でとても手が出せなかった記憶です。
ライオンズマンションも建築始まりましたね！大通りの横なので私は考えていませんが、横川のフローレンスより高いとみております…

[18: マンション掲示板さん]

>>16 匿名さん
そうでしたか…
材料費の値上がりとんでもないですね。

[19: 匿名さん]

>>17 マンション掲示板さん
東雲はアイスタイルじゃないと思いますよ。

[20: 匿名さん]

>>17 マンション掲示板さん
ライオンズは３LDKでフローレンスより少なくとも1000万は高くなる模様。