デュオステージ立川錦町ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

デュオステージ立川錦町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.nisshinfudosan.co.jp/tachikawa-n/

所在地：東京都立川市錦町二丁目77番9、10 [地番]
　　　　東京都立川市錦町2丁目3番5号 デュオステージ立川錦町〇〇〇号 [住居表示]
交通：JR中央線・JR南武線・JR青梅線「立川」駅 徒歩6分
　　　多摩都市モノレール線「立川南」駅 徒歩7分
　　　JR南武線「西国立」駅 徒歩9分
間取：1LDK・2LDK
面積：30.21㎡～44.01㎡
売主：日神不動産株式会社
施工会社：扶桑建設株式会社
設計・監理：株式会社クレオ一級建築士事務所
管理会社：日神管財株式会社

総戸数：38戸(住戸37戸、管理事務室1戸)
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上10階建
用途地域：商業地域・近隣商業地域
駐車場：カーシェアスペース1台
自転車置場：37台
自動二輪車置場：1台
原動機付自転車置場：1台

完成予定日：2025年3月中旬
引渡予定日：2025年3月下旬
販売スケジュール：2024年2月上旬より分譲開始予定

バルコニー面積：6.75㎡～9.72㎡
テラス面積：9.72㎡
専用庭面積：14.25㎡
ポーチ面積：5.92㎡
敷地面積：365.02㎡
建築面積：222.68㎡
延床面積：1771.26㎡[容積率対象外面積361.04㎡含む]

- JR中央線「立川」駅 徒歩6分
- 多彩な大規模商業施設が駅前に揃う 利便性の高い立地
- ひとつ上の満足を実感する 先進の設備仕様

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

駅まで距離的にはそこまで近そうに見えないけれど、大通りを渡らなくていいっていうのは
心理的にはいいのかなという風に感じられる。
駅からこのマンションまで、飲み屋があるところを通る感じなんだろうか。
昼間は静かだけど、
グーグルマップでよく見てみると飲食店が多い商店街を抜けていく感じみたいです

[2: 匿名さん]

Dタイプの間取りが出ていますね。
2方向に開口部があるのと、玄関にポーチがついているところはいいと思います。
ただ、２LDKで44平米、結構手狭感ある？
浴室サイズもせっかくの分譲なのにコンパクトなタイプがついているので、そこは惜しいなと感じました。

[3: 匿名さん]

2LDKで44平米は、広めの１LDKにプラスして少し空間があるという考え方なのかな。
一人暮らしだとゆったり暮らせるし、
二人だと少し収納とかは工夫は必要になってくるのか。
書斎が欲しい人にはよさそうな感じでしょう。
子供さんがいる場合はかなり工夫しないと難しそう…。

[4: 匿名さん]

普段の買い物は、アレアレアの1階に東急ストアがあったから、そこが一番便利かな。
生鮮とか、中身はよく見ていないのでまだ何とも言えないですが
取り合えず立ち寄りやすいからいいと思う。
他に生鮮が買えるようなところはあるんだろうか。

[5: 匿名さん]

駅の反対側だったら、高島屋のところにオーケーが出来ている。駅を超えるのが面倒ではあるけど休みの日に行く分にはよさそう

お惣菜とか弁当とかオーケーはおいしいし安いから、単身者にはありがたい。

駅のこちら側も飲食店が多いのでそれもそれで助かると思います。

立川は駅の周りはやはり便利だナァ。

[6: 匿名さん]

物件価格が公式サイトに掲載されているのですが、
２LDKの方は赤字で書かれているんですよね。
これって何か、意味あるんでしょうか？
ただ単にお得だよ！みたいなかんじなのか？
いずれにしても。出ている価格は比較的控えめになっているように感じられます。

[7: 匿名さん]

>物件価格が公式サイトに掲載されているのですが、
>２LDKの方は赤字で書かれているんですよね。

あまり意味がないように思います。
物件概要では、先着分ですが価格が3,850万円～6,030万円とあります。
最多で5,800万円台です。赤字の5,570万円～はどこから来ているものなのか不明。
希望の間取りと価格がどうかで検討されてみては？

[8: マンション検討中さん]

坪単価は420～450くらいかな？

[9: 匿名さん]

間取りの広さから考えると価格は高めかもしれませんね。

パワーカップルなら、このくらいでも十分買える価格帯ではありますし

立川駅周辺は便利なので、これくらいの設定になってしまうのかな。