プレディア福山入船町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレディア福山入船町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.predear.jp/pj/fukuyama_irifunecho/

所在地：広島県福山市入船町3丁目51番 広島県福山市入船町（以下未定）
交通：入船町2丁目バス停約180m徒歩3分
間取：3LDK
面積：68.75㎡～75.20㎡
売主：JR西日本プロパティーズ株式会社
施工会社：未定
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

公園、病院、商業施設、グルメなどなど、近くに充実しているもようですが、小中学校は徒歩10分くらい。近すぎるより良いかもしれませんが。子育て環境としては悪くないのではと思われます。

駅までは自転車で7分と案内されてます。駅前に駐輪場が借りれるのでしょうか。その点も事前に確認が必要かなと思います。自転車置き場は各家庭2台の計算なので、家族全員自転車に乗ることは無理ですね。

[2: 匿名さん]

>>自転車置き場は各家庭2台
こういったことも見ておかなくてはいけないですね。
どこかの家庭で、自転車に乗らないご家庭がいて、家族分を停められたりできないですかね。。。
（と考える他のご家庭もいるかも）

駐車場、駐輪場の台数ってどうやって決めているんでしょうね。

[3: 匿名さん]

月々7万円台、そしてボーナス払いなしなら、賃貸からの住み替えもありそうです。
あと、補助金がもらえるんですか？80万円もらえるのはありがたい。これって1世帯ごとにもらえるんですよね？

[4: 匿名さん]

マンションの駐車場や駐輪場の台数は敷地面積によるかと思いますが、駅までの距離や近隣の自動車所有率も参考にしているんじゃないでしょうか。
車が無いと生活が成り立たないような立地のマンションで駐車場が足りなければ全く売れないと思いますし、逆に余りすぎると管理組合が赤字になるんですよね。

[5: 匿名さん]

駅まで距離があるマンションにしては、バイクの駐輪場も少ないなと感じました。
敷地面積自体が正直そこまで広くないので
仕方がないと言えば仕方がないのかもしれないけれど…。
駐車場設置率を100％にするには、こういうバランスにするしかなかったのかもしれません。

[6: 匿名さん]

自転車置き場は一般的に一世帯2台が多い感じがしますので、平均的なのではと思います。
駐車場は100％なので、その点でこのマンションを選ぶ人もいそうな気がします。

もうすぐ竣工ですから、現地で実際に部屋を見ることもできるのかな？
まだ第1期で先着順も4戸あって、1期9次が1戸販売予定となっているようです。

第2期とかもあるのかな？その頃には現地モデルルームができていたりして。
ここはモデルルームと現地がすぐ傍なのが良いですね。