パークホームズ錦糸町エアヴェール(旧名：パークホームズ錦糸町緑四丁目計画）

[匿名さん]

「360°錦糸町ライフ」
いかがでしょうか？



所在地　　東京都墨田区緑４丁目３０番－１他
交通　　　都営地下鉄新宿線 菊川駅 徒歩7分
　　　　　総武本線 錦糸町駅 徒歩12分
　　　　　都営地下鉄大江戸線 両国駅 徒歩12分
間取り　　3ＬＤＫ
専有面積　61.40平米（22戸）～68.26平米（10戸）
共通概要総戸数　
　　　　　45戸 総戸数のうち事業協力者住戸として３戸（店舗１戸、住宅２戸）が含まれます。
入居時期　平成22年08月下旬入居予定
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上12階
施工会社　　川口土建工業㈱

【スレッド名を正しい物件名に修正しました。　10.06.21 管理人】

[63: 匿名]

>62さん
各ご家庭によって状況が違うので、他の方の金額を聞いても参考にならないのでは？
一般的に、頭金は物件価格の二割程度用意と言われていますので、皆さんそのぐらいは用意しているでしょう。
借り入れ金額は少ないに越したことはありません。
しかし諸費用含めて全額借り入れる人も中にはいます。
収入も家庭によりバラバラですから、単純に頭金幾らで借り入れ幾ら、だから返済が月幾ら、という図式は成り立たない気がします。
極論ですが年収一億円の人が年間一億円使っていたら頭金の用意（貯蓄）は出来ないでしょうし、年収500万でもコツコツ貯蓄し頭金を1000万以上用意出来る人もいると思います。
当然、一定以上の収入が無ければ購入自体無理な話ですが、マンションを買う場合は貯蓄能力が無ければたとえ高収入でも支払い能力無しと見なされるのではないでしょうか？

[64: 匿名]

教えて下さいっ！
価格的には非常に魅力なのですが、図面に出てくる「都市計画道路予定線」とゆうのは三ツ目通りが広がっら、目の前が道路？！になるのでしょうか？

[65: 匿名]

なりますね〜
いつかは分かりませんが

[66: 契約済みさん]

引越し幹事会社から連絡があり、引越し日が決定しました！
残念ながら第一希望は外れましたけど；_；
エアコンや照明器具等を買おうと思っているのですが、やはり搬入は自分の引越し日時以外ではマズイですかね？
何か情報お持ちの方いらっしゃいますか？

[67: 匿名さん]

引渡し後ならいいのでは・・・。
照明は三井デザインテックから選びましたか。
照明って意外と部屋の雰囲気を作る上で大事ですよね。

[68: 契約済みさん]

いただいたオプション書類の中に床のコーティングのチラシが入っていたのですが、皆様はどうされますか？
したほうが良い、という意見ともともとの床の素材をダメにする、という意見があり決めかねています。

[69: 匿名]

コーティングは、費用対効果を考慮して検討した方が良いでしょうね。
当方も当初施工しようか迷いましたが、費用が思ったより掛かるので止めました。
知り合いに、浴槽のコーティングはしたほうが良いとアドバイスを受けましたが、頂いたチラシには浴槽用のが無く、インターネットで調べようと思っています。

[70: 匿名さん]

リビングに置く照明器具を、暖色系にするか蛍光色にするか迷っています。
同じ悩みの人いますか？

[71: 匿名]

ここは売れ行き順調？

[72: 匿名さん]

昨日、モデルルームの夏季休業の案内が届きましたが
8/3-18とかなり思いきったスケジュールでしたので
販売状況は良いのではないでしょうか。

[73: 匿名さん]

そんなに夏季休業があるということは
売れ行き好調のようですね！！
錦糸町は私の中でもお気に入りエリアなので
気になってました～

[74: 匿名]

鍵の引き渡しまで一ヵ月切りましたし、売れ行きも好調のようで安心です。
1Fの喫茶店に早く行ってみたいなぁ〜

[75: 匿名さん]

>72さん
うちにも届きました！

[76: 匿名さん]

売れ行き好調だとなんだか安心しますよね。
マンションの評価というか、見る目に間違いはなかったかな・・・・という感じで。
人それぞれ感じ方は違いますが。
購入にむけて一歩踏み出さないと完売しちゃいますかね。

[77: 匿名]

昨日公式HPを確認したら、申し込み先着順と記載がありました。
現在売出し中が3戸となってましたね。
(火)(水)が休日なので、今日になり動きが出たのかどうかはわかりませんが…

[78: 匿名さん]

三井さんは、売れ行き好調でなくても長期で休みますよ。

[79: 匿名]

そしてここは菊川です

[80: 匿名]

>79
あんたもしつこいね

[81: 匿名]

錦糸町はかなり遠いのにマンション名がサギっぽいなと

[82: 匿名さん]

一応錦糸町だと思うけど。
ひがみかな。