パークホームズ錦糸町エアヴェール(旧名：パークホームズ錦糸町緑四丁目計画）

[匿名さん]

「360°錦糸町ライフ」
いかがでしょうか？



所在地　　東京都墨田区緑４丁目３０番－１他
交通　　　都営地下鉄新宿線 菊川駅 徒歩7分
　　　　　総武本線 錦糸町駅 徒歩12分
　　　　　都営地下鉄大江戸線 両国駅 徒歩12分
間取り　　3ＬＤＫ
専有面積　61.40平米（22戸）～68.26平米（10戸）
共通概要総戸数　
　　　　　45戸 総戸数のうち事業協力者住戸として３戸（店舗１戸、住宅２戸）が含まれます。
入居時期　平成22年08月下旬入居予定
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上12階
施工会社　　川口土建工業㈱

【スレッド名を正しい物件名に修正しました。　10.06.21 管理人】

[1: 匿名さん]

非常に庶民的なマンションです。

[2: 匿名さん]

価格みました。新築なのに安くないですか。なんで？

[3: 匿名さん]

リーマンショック後に仕入れた土地だったりしますか？
三井の割りにまぁまぁ安いですね。

[4: 購入検討中さん]

場所の割りに手頃感があり、モデルルーム見学に行きました！
奇数階と偶数階で内装が異なります。天井が高いこともあり、㎡数の割には空間が広く感じました。

[5: 匿名さん]

西向きだから・・・・の価格なのでは。

[6: 仮契約しました]

本日、仮契約してきました。
当初見込んでいた予算を上回っていたのですが、FPの方にアドバイス頂いて、やっていけそうなので決断です。
三駅使える利便性の良さ、東京駅からタクシーでも10分少々と、何かと都合が良いのが決め手です。契約者の方々と、意見交換していけたら嬉しいです。

[7: 匿名はん]

我々も6/12に仮契約しました。
あとはローン審査が承認されるか否かで入居できるか・・・。
今は、承認される前提で色々考えております。
7/11に内覧会です。他物件の掲示板を見ていると、えっ！て思うことが多く、
自分に自信が持てなくなりますが、経験者に話しを聞きつつやっていこうかと。
皆様は、内覧会及び、オプションなどはどうされますか？
お話しを聞けたらと思います。

[8: 近所をよく知る人]

ここは売れ行き順調ですか？

[9: 匿名さん]

第1期(1次)では13戸売った(出した)みたいです。
抽選もあったみたいなので、そこそこでは。
価格に手頃感があるから、何となくで売れそうな気がします。

[10: 匿名さん]

価格がお手ごろですね！！
交通の便も悪くないし、住むに不便ではないはずだし。
スカイツリーでますます活性化する街だから
コストパフォーマンス的には納得できるかも。

[11: 匿名さん]

最上階の一番広めの部屋でも４５００万円台。
確かにお手ごろ価格ですね。
建物を見る限りエントランスや共有廊下が狭そうですね。
しかし三井は建ててから売り出すパターンが多いけど
なんでだろう。

[12: 匿名]

建ててから売り出す事で、実際の部屋を見てから決められるのはメリットだと思います。

[13: 匿名]

>7さん
どういうところで「えっ」と思われたんですか？
内覧会の日程も決まったのですね！おめでとうございます！

[14: 匿名]

最寄り駅無し…

ないね

[15: 匿名]

菊川が徒歩7分とありますよ

[16: 匿名]

錦糸町と両国もそれぞれ12分ですね。充分徒歩圏内だと思いますが…

[17: 匿名さん]

京葉道路寄りにもうひとつパークホームズありますよね。
どっちがいいんだろう。

[18: 匿名]

もう一つのパークホームズ＝錦糸町ヴェルデコートですね。ここの2LDK（北向き）がエアヴェール位の価格でした。3LDKは南向きでしたが4千万台中頃〜5千万台でしたので、西向きが気にならないのであればエアヴェールはお手頃だと思います。

[19: 匿名さん]

金額よりもこちらの方がいいという点がしりたいです。
あんなに近いと迷います。
西と北が同じ位の価格というのは謎ですね。

[20: 匿名]

本日、本契約を締結し7/10に内覧会になりました。
決めるまで妻と色々検討しましたが、最終的には満足しています。内覧会で見ておくべきポイント等、詳しい方にご教授頂けたら嬉しいです。