ブリシア南千住についての情報を希望しています。
公式URL：https://xn--cckyb6eod185qq7e8d.com/
所在地：東京都荒川区荒川八丁目13番23の一部、24の一部、22番3,4、23番17（地番）
交通：JR常磐線(上野東京ライン)・東京メトロ日比谷線・つくばエクスプレス「南千住」駅へ徒歩17分
京成本線・東京メトロ千代田線「町屋」駅へ徒歩14分
間取：1LDK＋S～3LDK
面積：43.90㎡～65.13㎡
売主：株式会社ブリス
売主：ブリシア不動産販売株式会社
施工会社：未定
設計・監理：株式会社クレオ一級建築士事務所
管理会社：未定
総戸数：53戸（他管理室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上7階建
用途地域・地区：工業地域、準防火地域、都市計画区域内、市街化区域
地目：宅地
駐車場：敷地内に15台（平置式1台、車椅子対応平置式1台、地上3段昇降横行式13台）
駐輪場：敷地内に106台（スライドラック式86台、傾斜ラック式20台）
バイク置場：平置式3台
完成予定時期： 2025年8月下旬
引渡し可能時期：2025年9月下旬
販売予定時期： 2024年2月下旬
バルコニー面積：7.73㎡～11.47㎡
サービスバルコニー面積：1.74㎡
専用庭面積：15.65㎡～17.62㎡
オーナーズリビングテラス面積：12.00㎡～17.78㎡
オーナーズスカイテラス面積：22.66㎡～32.35㎡
建ぺい率：60％
容積率：200%
敷地面積：1,567.91㎡
建築面積：751.12㎡
延床面積：3,526.08㎡
TOKYO 寛ぎのステージへ。
JR常磐線（上野東京ライン）・東京メトロ日比谷線 ・つくばエクスプレス「南千住」駅
荒川自然公園近接レジデンス
- アーバンポジション 東京駅から約6.7km圏内
- 3路線利用可能「南千住」駅
- 荒川自然公園へ徒歩3分 隅田川へ徒歩3分
- 天空の贅宅（ぜいたく）オーナーズスカイテラス
- 1F住戸はオーニング設置 オーナーズリビングテラス
- テレワーク等多彩な用途 オーナーズブース
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-01-13 00:45:20
ブリシア南千住ってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2024-01-24 15:40:57
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どこにできるんだろう？と思ったら、荒川自然公園の近くみたいですね。
駅までかなり遠くないですか？ アクロシティのところにコミュニティバスのバス停があるようなので 駅まではそれを使う形になるのかも？ |
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| No.2 |
胞衣処理場の近くで…東側かぁ…
東側の出入り口は古紙回収業者と隣接ですね。 結構、紙が周辺に散らかってたりするので神経質な人や綺麗好きの人にはキツイかもしれませんね。 |
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| No.3 |
町屋、三ノ輪、南千住、千住大橋どこも20分くらいかかりそうですね。荒川区役所前なら10分くらいかな？結局乗り継ぎなどで時間的には変わらなそうです。電車通勤なら南千住へ自転車が一番便利でしょうか。スーパーやホームセンターなど買い物利便性が断然良いし、三ノ輪の商店街も使えますから
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| No.4 |
駅まで純粋に遠いですね…汗
自転車で行くにしても、駐輪場が駅の近くで確保できるのか、という問題もある。 あとはお値段。お得感があるならばニーズはありそう。 毎日電車に乗る生活でなければ、自転車があればとりあえず買い物とかも済ませられそう。 |
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| No.5 |
駅まで歩くには少々厳しいので、自転車か都電荒川線を使って町屋、三ノ輪、三河島に出てくださいって場所ですかね。
アーバンポジション 東京駅から約6.7km圏内、三路線使えるって売り文句はあんまり響かなくて、結局は値段勝負になりそうな気がします。 オーナーズリビングテラスやオーナーズスカイテラスといった比較的広い専有部があるけど他の物件と値段があまり変わらないみたいな売りがあれば刺さる人はいるかもしれません。 オーナーズスカイテラスのイメージでアウトドアソファを置いてランタン出してワインを出してるイメージがあるし、ガーデニングもOKと読める記載があるので結構自由に使えそうですし。 |
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| No.6 |
オーナーズブースがあるようです。
（公式のホームページではまだ詳細が明らかではないですが） オーナーズスカイテラス、オーナーズリビングテラスもあるとか。 共用施設で仕事ができるブースなのかなとか、子どもも勉強できるスペースなのかなと期待が膨らみます。 スカイテラスはバーみたいな感じですか？ 使う人はいいと思うんでしょうが、スカイテラスは使うのかなあと思う気持ちもあります。 |
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| No.7 |
スカイテラスは共用部なんですかね？
この辺りだと墨田川の花火大会も見えそうな気がするのですが そのスカイテラスというものから見えれば、人気が出そうな気がする。 眺望に関してはもしよければ話を聞きに行ったとき あちらから話は出るかと思われます。 富士山見えます、スカイツリーや東京タワー見えます、花火大会見えます、は かなりアピールポイントになるから。 |
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| No.8 |
>>7 匿名さん
オーナーズスカイテラスの説明に「屋上をプライベートスペースとして自由に使える」と明記されているので共有ではなく専有部ですね。最上階プレミアム住居の特権だと思います。 各部屋のバルコニーから螺旋階段を上って屋上のオーナーズスカイテラスに行くようですが、イメージ図を見る限り屋上を柵で囲んで区分けしただけで隣は丸見えのようですので、裸同然でくつろいだり、酒を飲んで大騒ぎするのは難しいかもしれません。 |
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| No.9 |
ホームページに3LDKタイプ 4,900万円台～（予定）の記載がありますね。
昨今の都内で3LDKで5000万割ることはほぼないので、駅遠とは言えこれはこれで需要がありそうな気がします。 |
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| No.10 |
チラシ入っててもう最終販売だそうな。ここじゃ全然話題になってないけど人気なんですね。
しかしチラシに町屋15分てあるけど…無理だろうなぁ |
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| No.11 |
>>10 口コミ知りたいさん
チラシの最終販売はブリシア浅草ですね。ブリシア南千住は新プロジェクト発表とチラシには記載あります。紛らわしですね・・・。 |
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| No.12 |
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| No.13 |
駅まで14分は歩きだとちょっと大変そうですが、
駐輪場は駅近にあったりしないんですかね？ 有料でもあればだいぶ違うと思うのですが。 |
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| No.14 |
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| No.15 |
富士山見えます、たしかに魅力的です。
>>駐輪場 https://www.city.arakawa.tokyo.jp/a043/shisetsuannai/koukyoushisetsu/c... このくらいしかわかりませんでした。満車だと待ちになってしまいそうですよね。約1,300台は停められるそうです。 |
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| No.16 |
株式会社ブリス様売主の評判は非常に良くなく、残念です。そんな事はないだろうと実際に足を運びましたが、評判通りでした。ご慎重に選ばれる事をおすすめします。
マンションは修繕等がある以上売主様、管理会社様を見ることも大切だと思います。 |
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| No.17 |
約1,300台も停められるなら自転車の置き場の心配はなさそうですね。
駅までの足に困らないでしょうし、 アクセス面で心配するところはなさそうかなと思いました。 |
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| No.18 |
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| No.19 |
>>車スピード出すから気をつけてね。
ありがとうございます。 気をつけます。 |
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| No.20 |
インターネット使用料が2000円ほどの金額みたいですが、
こういったネットってルーターを用意すれば使えるものでしょうか？ 工事が不要というような感じになりますかね。 |
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| No.21 |
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| No.22 |
ということはこれといった契約などを進めなくても、
自分でルーターとか持っていたら普通にインターネットを使えるんですね。 2000円って結構お得ですね。 |
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| No.23 |
現地行ってローン審査までしたけど、周りにコンビニすらなさすぎて、断っちゃいました。スカイテラスは魅力的だったけど、通勤で働きながら住むには少し利便性が悪いかなって印象。在宅勤務メインとか引退済みならありな立地でした。
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| No.24 |
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.25 |
教育施設や公園が近いので、子育て家庭にとっては住みやすい環境かなと思いますが
駅までがかなり距離がありますね。 自転車で行けばいいのでしょうけど、駐輪場が１家庭２台と少ないのが気になりますね。 駐車場は車離れのことを考えての少なめなんでしょうけど。 間取りや立地の考えると価格も高めなぁと感じました。 |
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| No.26 |
>>25 匿名さん
駅から徒歩15分程で小中は500m程度の距離にありリサイクル業者が隣接して東側近距離に胞衣業者が2件あって、水再生センターが近くにあることが許容できれば大きな公園もあって静かな住宅街ですからいい場所ですよね！ |
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| No.27 |
災害リスクに関しても忘れずに
https://toyokeizai.net/articles/-/213224?page=2 |
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| No.28 |
駅から遠すぎ。実際に歩くとなおわかる。論外だわ。
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| No.29 |
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| No.30 |
実際に駅までの距離を歩いたわけではないので分からないのですが、
それほど距離を感じるんですね。 駅前には無料の駐輪場とかはないのでしょうか。 |
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| No.31 |
>>30 匿名さん
あらかわ自然公園&下水処理場が山になって迂回しなきゃならないですからね。ゲートが歩いてる時間ならちょっと…ショートカットできますけど。 あとスーパーバリューがなくなってライフ1択になっちゃったのもマイナス要素かなっと。マンション直近にはコンビニもまいばすけっともないです。赤札堂もあるけど駅の反対です野菜が微妙なラインナップ。お魚多めですね。 |
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| No.32 |
価格帯とスカイテラスは魅力的ですが、それ以外にマイナスポイントが多すぎる。
町屋駅から徒歩15分以内と書いてあるが自然公園の北側迂回は坂道もあるのでそれ以上にかかるかと。 周りにコンビニは一切なく、スーパーも遠くにライフがあるのみ。(スーパーバリューの跡地次第だけど) なにより胞衣工場が横にあるのは流石に気にする方が多いのでは、、、 |
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| No.33 |
この辺、街の雰囲気も独特なんですよね
アクロシティ側になればまた違うんですけど ちょうど自然公園の南端から東に線引いて、東端から南に線引いて交差した内側のエリアって…個人的には…ですが |
