ブリシア南千住ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ブリシア南千住についての情報を希望しています。
公式URL：https://xn--cckyb6eod185qq7e8d.com/

所在地：東京都荒川区荒川八丁目13番23の一部、24の一部、22番3,4、23番17（地番）
交通：JR常磐線(上野東京ライン)・東京メトロ日比谷線・つくばエクスプレス「南千住」駅へ徒歩17分
　　　京成本線・東京メトロ千代田線「町屋」駅へ徒歩14分
間取：1LDK＋S～3LDK
面積：43.90㎡～65.13㎡
売主：株式会社ブリス
売主：ブリシア不動産販売株式会社
施工会社：未定
設計・監理：株式会社クレオ一級建築士事務所
管理会社：未定

総戸数：53戸（他管理室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上7階建
用途地域・地区：工業地域、準防火地域、都市計画区域内、市街化区域
地目：宅地
駐車場：敷地内に15台（平置式1台、車椅子対応平置式1台、地上3段昇降横行式13台）
駐輪場：敷地内に106台（スライドラック式86台、傾斜ラック式20台）
バイク置場：平置式3台

完成予定時期：　2025年8月下旬
引渡し可能時期：2025年9月下旬
販売予定時期：　2024年2月下旬

バルコニー面積：7.73㎡～11.47㎡
サービスバルコニー面積：1.74㎡
専用庭面積：15.65㎡～17.62㎡
オーナーズリビングテラス面積：12.00㎡～17.78㎡
オーナーズスカイテラス面積：22.66㎡～32.35㎡
建ぺい率：60％
容積率：200%
敷地面積：1,567.91㎡
建築面積：751.12㎡
延床面積：3,526.08㎡

TOKYO 寛ぎのステージへ。

JR常磐線（上野東京ライン）・東京メトロ日比谷線 ・つくばエクスプレス「南千住」駅
荒川自然公園近接レジデンス

- アーバンポジション 東京駅から約6.7km圏内
- 3路線利用可能「南千住」駅
- 荒川自然公園へ徒歩3分 隅田川へ徒歩3分
- 天空の贅宅（ぜいたく）オーナーズスカイテラス
- 1F住戸はオーニング設置 オーナーズリビングテラス
- テレワーク等多彩な用途 オーナーズブース

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[14: 通りがかりさん]

>>13 匿名さん
あるにはあるけど町屋のはどれも小さいです…

[15: 匿名さん]

富士山見えます、たしかに魅力的です。

>>駐輪場
https://www.city.arakawa.tokyo.jp/a043/shisetsuannai/koukyoushisetsu/c...

このくらいしかわかりませんでした。満車だと待ちになってしまいそうですよね。約1,300台は停められるそうです。

[16: 評判気になるさん]

株式会社ブリス様売主の評判は非常に良くなく、残念です。そんな事はないだろうと実際に足を運びましたが、評判通りでした。ご慎重に選ばれる事をおすすめします。
マンションは修繕等がある以上売主様、管理会社様を見ることも大切だと思います。

[17: 匿名さん]

約1,300台も停められるなら自転車の置き場の心配はなさそうですね。
駅までの足に困らないでしょうし、
アクセス面で心配するところはなさそうかなと思いました。

[18: 通りがかりさん]

>>17 匿名さん
水再生センターのどちら側通っても車スピード出すから気をつけてね。隅田川と京成沿いは特に。
ゆいの森側も区画整理待ちで道も荒れ気味

[19: 匿名さん]

>>車スピード出すから気をつけてね。
ありがとうございます。
気をつけます。

[20: 匿名さん]

インターネット使用料が2000円ほどの金額みたいですが、
こういったネットってルーターを用意すれば使えるものでしょうか？
工事が不要というような感じになりますかね。

[21: 通りがかりさん]

>>20 匿名さん
うちのマンションは有線なら直挿しで使えます。Wi-Fiにしたい時は使う感じです

[22: 匿名さん]

ということはこれといった契約などを進めなくても、
自分でルーターとか持っていたら普通にインターネットを使えるんですね。
2000円って結構お得ですね。

[23: マンション検討中さん]

現地行ってローン審査までしたけど、周りにコンビニすらなさすぎて、断っちゃいました。スカイテラスは魅力的だったけど、通勤で働きながら住むには少し利便性が悪いかなって印象。在宅勤務メインとか引退済みならありな立地でした。

[24: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[25: 匿名さん]

教育施設や公園が近いので、子育て家庭にとっては住みやすい環境かなと思いますが
駅までがかなり距離がありますね。
自転車で行けばいいのでしょうけど、駐輪場が１家庭２台と少ないのが気になりますね。
駐車場は車離れのことを考えての少なめなんでしょうけど。
間取りや立地の考えると価格も高めなぁと感じました。

[26: マンコミュファンさん]

>>25 匿名さん
駅から徒歩15分程で小中は500m程度の距離にありリサイクル業者が隣接して東側近距離に胞衣業者が2件あって、水再生センターが近くにあることが許容できれば大きな公園もあって静かな住宅街ですからいい場所ですよね！

[27: ご近所さん]

災害リスクに関しても忘れずに
https://toyokeizai.net/articles/-/213224?page=2

[28: 評判気になるさん]

駅から遠すぎ。実際に歩くとなおわかる。論外だわ。

[29: 評判気になるさん]

>>28 評判気になるさん

荒川自然公園こと水再生センターが障害で迂回しないといけないですからね。直線で歩ければ15分かからないでしょうけど

[30: 匿名さん]

実際に駅までの距離を歩いたわけではないので分からないのですが、
それほど距離を感じるんですね。
駅前には無料の駐輪場とかはないのでしょうか。

[31: 口コミ知りたいさん]

>>30 匿名さん
あらかわ自然公園&下水処理場が山になって迂回しなきゃならないですからね。ゲートが歩いてる時間ならちょっと…ショートカットできますけど。
あとスーパーバリューがなくなってライフ1択になっちゃったのもマイナス要素かなっと。マンション直近にはコンビニもまいばすけっともないです。赤札堂もあるけど駅の反対です野菜が微妙なラインナップ。お魚多めですね。

[32: 匿名さん]

価格帯とスカイテラスは魅力的ですが、それ以外にマイナスポイントが多すぎる。
町屋駅から徒歩15分以内と書いてあるが自然公園の北側迂回は坂道もあるのでそれ以上にかかるかと。
周りにコンビニは一切なく、スーパーも遠くにライフがあるのみ。(スーパーバリューの跡地次第だけど) なにより胞衣工場が横にあるのは流石に気にする方が多いのでは、、、

[33: 名無しさん]

この辺、街の雰囲気も独特なんですよね
アクロシティ側になればまた違うんですけど
ちょうど自然公園の南端から東に線引いて、東端から南に線引いて交差した内側のエリアって…個人的には…ですが