プレシス鶴間レジデンスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレシス鶴間レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.presis.com/kanagawa/tsuruma_561192/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154936

所在地：神奈川県大和市深見西7丁目582-1（地番）
交通：小田急電鉄江ノ島線「鶴間」駅徒歩9分
間取：3LDK・4LDK
面積：58.92㎡～75.94㎡
売主：一建設株式会社
販売代理：株式会社Prostyle
施工会社：株式会社三木組
設計・監理：株式会社光和設計一級建築士事務所
管理会社：伏見管理サービス株式会社

総戸数：40戸（他管理員室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上6階建
地域・地区：第一種中高層住居専用地域、準防火地域、日影規制：3h-2h／4m、下水道処理区域
地目：宅地
駐車場：敷地内に14台（機械式13台、福祉車両用平置き1台）
駐輪場：敷地内に60台（平置きスライドラック20台、2段式下部スライドラック40台）
バイク置場：敷地内に平置き3台

竣工時期：2025年2月下旬（予定）
入居時期：2025年3月下旬（予定）
販売予定時期：2024年4月上旬

建ペイ率：60％
容積率：200％
敷地面積：1,304.30㎡
建築面積：691.57㎡
延床面積：2,903.08㎡

PRESIS × TERRITORY
地域の魅力と寄り添う プレシスの暮らしづくり。

理想の暮らしを叶えるために
地域の魅力を紐解くことから始めました。
多様化するライフスタイルにフィットする住まいを目指して
美しいデザインと機能性を兼ね備えたレジデンスが誕生。

- 歴史ある横浜、都心方面へ快適アクセス
「横浜」駅 28分 ※1
「新宿」駅 53分 ※2
「渋谷」駅 55分 ※3
- ＜周辺に揃う充実した生活利便＞
　イオンモール大和（約560m）
　イトーヨーカドー大和鶴間店（約560m）
　オーケー鶴間店 2024年春オープン予定（約740m）
- 総戸数40戸の低層レジデンス 全邸南東・南西向き
　3LDK 3,400万円台～（予定）
　4LDK 5,400万円台（予定）　

※1「横浜」駅 小田急江ノ島線利用「大和」駅で相鉄本線特急に乗換え
※2「新宿」駅 小田急江ノ島線利用「相模大野」駅で小田急線快速急行に乗換え
※3「渋谷」駅 小田急江ノ島線利用「相模大野」駅で小田急線快速急行に乗換え、
　　「下北沢」駅で京王井の頭線に乗換え

第1期予告販売概要
予定販売戸数：4戸
予定販売価格：3,400万円台～5,400万円台
予定最多価格帯：未定
間取り：3LDK・4LDK
住戸専有面積：58.92㎡～75.94㎡
バルコニー面積：4.93㎡～10.56㎡

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[22: 匿名さん]

駅までの距離はまあまあ、ギリギリ負担感なく歩いて行ける範囲だと思う。
間取り自体はよくあるタイプ。
あとは自分たちの予算と合うかどうか、でしょうか。
ふつうにDINKSが暮らすならば
十分な設備と広さのように感じられる。

[23: 匿名さん]

平米数から考えると2LDK～3LDKくらいが妥当な感じがしますから、3LDK～4LDKのみのマンションとなると狭さを感じてしまうかもしれませんけれど、間取りを見た感じだとリビングに面している部屋のひとつがウォールドア？引き戸？になっているようなので、そこを開放して部屋を使用すればリビングダイニングを広くできるので、個室としても使えるしリビングダイニングの一部としても使える点ではフレキシブルかもしれません。

[24: 匿名さん]

駅から１０分圏内という観点からすると利便性も良く、住みやすいメリットがあげられます。
価格帯も高額ではなく妥当な価格設定ですし、負担なく住宅ローンを返済できるということを考えると、
良いマンションなのかなと思います。
将来の資産価値としてはどうでしょう。周辺の発展は見込めそうでしょうか