プレシス国分寺ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレシス国分寺についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.presis.com/tokyo/kokubunji_560868/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154935

所在地：東京都国分寺市東恋ヶ窪四丁目24-1他（地番）
交通：西武国分寺線「恋ヶ窪」駅徒歩8分
　　　JR中央線・武蔵野線「西国分寺」駅徒歩17分
　　　西武バス「北の原住宅」停（徒歩5分）より
　　　　JR中央線・西武国分寺線・西武多摩湖線「国分寺」駅へ約15分（「国分寺駅北口」停）
間取：2LDK+S～4LDK （Sは納戸）
面積：65.81㎡～86.21㎡
売主：一建設株式会社
販売代理：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

総戸数：70戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上7階建
地域・地区：第1種住居地域、準防火地域、第二種高度地区、日影規制4h-2.5h / 4m
地目：宅地、畑、山林（引き渡しまでに全て宅地に変更）
駐車場：敷地内に24台（機械式：9台、平置き：14台、身障者用：1台）
駐輪場：敷地内に140台（2段ラック（下部スライド含む）：106台、
　　　　　　　　　　　　傾斜ラック：18台、スライドラック：15台、平置き：1台）
バイク置場：敷地内に平置き7台

竣工時期：2025年4月下旬（予定）
入居時期：2025年5月下旬（予定）
販売予定時期：2024年3月下旬

予定販売価格：　4,800万円台～7,900万円台
予定最多価格帯：5,500万円台

バルコニー面積：9.54㎡～16.02㎡
建ペイ率：60％
容積率：200％
敷地面積：2616.09㎡
建築面積：1117.83㎡
延床面積：5989.41㎡

kokubunji cocochi
中央線の心地よさを、暮らしの真ん中に。

- 3駅4路線利用可能 ※1 通勤特快・中央特快停車駅「国分寺」駅より「新宿」駅直通27分
- スーパー、ドラッグストア、コンビニが徒歩3分以内 ※2 生活利便性の高い立地
- ゆとりある全13タイプ 65㎡台～86㎡台 4,800万円台～（予定）

※1 西武国分寺線「恋ヶ窪」駅、JR中央線・武蔵野線「西国分寺」駅、
　　JR中央線・西武国分寺線・多摩湖線「国分寺」駅
※2 サミットストア恋ヶ窪店 約220m　薬のヒグチ恋ヶ窪店 約220m　
　　ファミリーマート国分寺府中街道店 約140m

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。