【契約者専用】ローレルコート大阪城公園

[匿名]

ローレルコート大阪城公園の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687888/

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/east209/

所在地：大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目59番1（地番）
交通：JR片町線（学研都市線）・JRおおさか東線「鴫野」駅徒歩8分
Osaka Metro今里筋線「鴫野」駅徒歩9分
JR大阪環状線「大阪城公園」駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.29平米～77.38平米
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[51: 契約者さん6]

>>41 契約者さん7さん
こちらはりそな銀行にしましたが、決めたあとに金利が上がってしまい不安です…どこも上がっていますが、住信SBIにすればよかったかなと思っています…

[52: 契約者さん7]

>>41 です。
みなさまありがとうございます。
私は住信SBIとauじぶん銀行で悩みましたがauじぶん銀行にしました。

[53: 匿名さん]

記載する場所を間違えてましたので再投稿です。
みなさんは駐車場は何段目にしますか？
1段目は川に近く氾濫時は浸かってしまう可能性高く、5段目はコスト的に高いので、3か4段目が無難なのかなあと思いつつ。まだ希望順は迷ってます。

[54: 契約者さん40○]

やっぱり三菱UFJ銀行が良さそうですよね
利子補給制度使えばあんまり気にしなくてもいいかもしれませんが…

[55: 契約者さん7]

auじぶん銀行って金利あげたんでしょうか？

[56: 契約者さん3]

>>55 契約者さん7さん
基準金利0.25％上がってますが、正確な数字覚えてませんが引き下げ幅も増えてるみたいなので、実質支払の増え幅は0.15％くらいですかね。

[57: 契約者さん2]

悩んだ結果、外注さんにコーティング依頼することにしました。ちなみにうちは依頼してないのですが、カップボードもものによっては定価の半額くらいと案内がありましたよ。うちはトイレにアクセントクロスをしようと思っています！イメージが湧くとより楽しみですね！^_^

[58: 契約者さん3]

私も手すりやブラインドフックなど、自分で業者探して頼めるものはそちらに頼むことにしました。
見積もり取ったら全体的に5割から6割自分で業者手配した方が安く済みそうでした。。

[59: 契約者さん9]

本日保育園の申込状況がアップされましたね。
1番近いであろう森之宮保育園はとんでもなく人気なようですね。
https://www.city.osaka.lg.jp/joto/cmsfiles/contents/0000637/637953/rei...

[60: 契約者さん7]

>>59 契約者さん9さん
最近建て替え移転したので、
園がとても綺麗ですよね。
以前は1歳でもこんなに倍率高くなかったです。

[61: 契約者さん8]

>>57 契約者さん2さん

差支えなければどちらの外注様にお願いしたか教えていただけませんか？CBやその他色々検討中でして…

[62: 購入経験者さん]

内装ですが、普通に外で購入した方がいいと思います。

[63: 契約済みさん]

フロアコーティングですが、相場よりずいぶん高いなという印象でした。
自分で手配した方が他の方がおっしゃるように5割くらいにはなりそうですが、粗悪な業者を選ぶリスクだったり、コーティング品質の保証だったり、入居の段階でコーティングが行われているという点がメリットなのかなと。

[65: 契約者さん9]

大阪市の利子補給の申込された方っておられますか？

[66: 契約者さん3]

>>65 契約者さん9さん

しようと思ってます！

[67: 契約者さん9]

>>66 契約者さん3さん
+利子補給に申し込まれるみなさん
営業さんに確認したところ必要書類の1つである検査済証は月末か3月頭に入手予定とのことでした。
確認済証の番号は口頭で教えてくれました。
検査済証入手したら連絡してくれるようですが希望者のみとのことなので担当営業さんにお願いしておくことをオススメします！
今のところ入居者全員に通知するわけではなさそうです。