オープンレジデンシア中小田井ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

オープンレジデンシア中小田井についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nakaotai/

所在地：愛知県名古屋市西区中小田井二丁目482番（地番）
交通：名鉄犬山線・名古屋市営地下鉄鶴舞線「上小田井」駅徒歩13分
　　　名鉄犬山線「中小田井」駅徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：63.24m2～78.00m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：株式会社長瀬組
設計・監理：株式会社対木一級建築士事務所
管理会社：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ

総戸数：24戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上9階建
用途地域：準工業地域
駐車場：24台（平置）【月額使用料：4,000円～13,000円】
駐輪場：46台（平置）

建物完成予定：2025年2月下旬（予定）
入居予定：　　2025年3月下旬（予定）
販売予定時期：2024年1月下旬

建ぺい率：60％
容積率：200％
敷地面積：867.46m2
建築面積：303.23m2
延床面積：2,060.16m2

すべてが、ここちよい。
叶えるのは 上質なくらしかた。

鉄道か、マイカーか、日常の利便か、穏やかな住環境か、
選択するのではなく、どちらも叶えたい。
都心に近く、利便に近く、自然に近い。
そう、目指したのはあなたが求めるもの、すべてを手にするレジデンス。
美しい並木通りから、ご家族の素敵なストーリーが始まります。

Everything

ご家族の人生を心地よさで満たす私邸
オープンレジデンシア中小田井 誕生

- 地下鉄鶴舞線・名鉄犬山線「上小田井」駅 徒歩13分 (約1,020m)
- 名鉄犬山線「中小田井」駅 徒歩6分 (約450m)
-「名鉄名古屋」駅へ直通9分 ※「中小田井」駅より名鉄利用
- 全邸分の平置駐車場完備/月額使用料 4,000円～
- 南向き × 角住戸率 66%超 ※24邸中16邸が角住戸
- ゆとりの3LDK・4LDK

第1期予告販売概要
予定販売戸数：4戸
予定販売価格（税込）：3,300万円台～4,400万円台 ※100万円単位
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：63.24m2～78.00m2
バルコニー面積：10.89m2～12.15m2

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

中小田井に何故オープン？？駅近でも無いし？？好立地でも無い？？造りはどうなんだろう。

[2: マンション検討中さん]

オープンレジデンシア名古屋ドーム前が爆発的に売れて注目を浴びたから？？名古屋特有のショッピングモール近く狙いでmozoワンダーシティ近くに建設したのか？

[3: マンション検討中さん]

名古屋の端の田舎の中小田井にしては？？高いとは思うけど…オープンの営業マンこれ売れたら凄いわ！

[4: 匿名さん]

mozoも全然徒歩圏内じゃないしなぁ…
名鉄の普通しか止まらない中小田井じゃ売りにならないと思うが勝算あるのかこれ

[5: 匿名さん]

mozoに行きたいなら、自転車が一番でしょう。ちょっと坂道ありますが、1駅くらいなら・・・
あとは庄内緑地公園とかに遊びにいくとか・・・
中小田井の魅力ってやはり価格が安いことかなと思います。
でも、マンション自体はそんなに安くないみたいですよね。

[6: 評判気になるさん]

ここマジで浸水するからな、、、。
正直地震津波より、台風や集中豪雨の方が頻度は高いしね。
安ければまだいいけどこの金額はちょっと。

[7: マンコミュファンさん]

こちらの物件検討されている方などいますか？？

立地などはいいと思いますか？？

[8: マンコミュファンさん]

こちらの物件検討されている方などいますか？？

立地などはいいと思いますか？？

[9: 匿名さん]

価格が安ければいいと思います。
納得できれば。

mozoに行けばお買物もたくさんできますし、お買物施設は充実しているんじゃないでしょうか。

ただ、他の人も書いているように、浸水が怖いです。
私もニュースになったのを知っているので、低層階は買う気にはならないです。
あと、高層階でも、車などの被害はあるんだと理解できていればＯＫかと思います。

[10: 匿名さん]

価格だけを見ると、イマドキにしては安いという感じですが
立地を見ると妥当なのかな。。少し高い気がしなくもない。
全戸分の駐車場はあるので、車中心の生活の人には良いのかもしれないですね。

[11: 匿名さん]

金山など路上勧誘禁止エリアの営業マン。
法令厳守でお願いしますよ。

[12: 匿名さん]

>>10　匿名さん
価格は、低地？だからだと思います。
昔、洪水が起こったことを今でも言う親世代の人はいますし。。。
でも安いですよね。魅力的です。

あと、ちょっと怖いのが将来、海面上昇が起こるかもしれないことです。地球温暖化が原因で水面が上がるとか。

考えはじめると買えないんですけど、そういったいろいろを織り込み済価格と思っています。

[13: マンション検討中さん]

完売ですか？！

[14: 匿名さん]

すげぇこの立地で竣工前完売とかやるな

[15: 匿名さん]

完売！！！
ちょっとびっくりしました。
価格の安さが人気だったんでしょうか。

入居する人は楽しみでしょうね。

竣工前ってかなり早いと思います。