ザ・パークハウス 大手門についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-otemon/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154900
所在地：福岡県福岡市中央区大手門2丁目3番（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「赤坂」駅（1番出口）徒歩6分
福岡市地下鉄空港線「大濠公園」駅（4番出口） 徒歩8分
西鉄バス「平和台通り」バス停徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.07平米～93.61平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社／積水ハウス株式会社
施工会社：上村建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
【福岡】ザ・パークハウス大手門の雑感【よかレジ】
https://www.sumu-lab.com/archives/102927/
[スレ作成日時]2024-01-11 17:51:27
ザ・パークハウス 大手門ってどうですか？
| No.1 |
by マンション比較中さん 2024-01-21 15:57:53
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ハザードマップがいくつかリスキーなことを除けば大手門はいいですね。
デザインは未公開だけど三菱地所ならまず間違いないでしょうし、内廊下やHOMETACTなどのハイクラス好みの仕様も網羅されてそう。 ただ立地的に仕方ないとはいえ、駐車場の機械式率95％は残念。 |
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| No.2 |
>平置1台、身障者用平置1台、機械式36台
最近流行りのEVって、駐車場に停められない気がする。2.5t超えが多いので無理かな。。。 幅2m×全長5.5m×高さ1.8mで3.0tまでいけるなら購入候補になるけど難しいだろうな。 |
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| No.3 |
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| No.4 |
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| No.5 |
>>3 マンション検討中さん
大手門の競合との比較というよりは、単純に敷地が狭すぎるからでしょうね。 ↓のブログにgoogleマップでわかりやすく載ってます。 https://ameblo.jp/monstertomato/entry-12818996422.html 賃貸系ならまだしも分譲で、しかもメジャーセブンなのにこの狭さ・・・ |
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| No.6 |
>>5 匿名さん
それ三菱地所の④のほうなら確かに狭いけど、 この物件は一番上の①じゃないの？ まあ①もそこまで広いわけじゃないけど平置きはもうちょっと増やせるだろってくらいの広さはありそうだけどね。 |
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| No.7 |
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| No.8 |
EVどころか外車のEクラス、5シリーズ、そのあたりは軒並みサイズアップしてるからね。
駐車場に合わせて車選ぶとかナンセンスだし。 億出して立駐はないよなー。 朝とか、雨の日とか使いたい時に限って待ち時間って苦痛。 |
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| No.9 |
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| No.10 |
間取りが公開されましたが、盛り上がりませんね。
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| No.11 |
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| No.12 |
ここって駐車場タワーパーキングじゃないの？
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| No.13 |
3LDKだと、74平米でも億超え確実ですよね？
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| No.14 |
まったく盛り上がりませんが…
相当お高いんですかね…。 すでに発売は開始してますよね？ |
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| No.15 |
価格の発表は？
最上階は2億円前後？ |
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| No.16 |
億ションなのに、タワーパーキングじゃないんだ。車使わない人ならいいのかな。言うて駅から徒歩6分あるけど、そこら辺が微妙だと思った。
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| No.17 |
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| No.18 |
パークハウスは福岡ではブランドとは言えない
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| No.19 |
>>18 マンション検討中さん
買えないのに |
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| No.20 |
あまり引き合いが無いみたいで販売スケジュールが少し先に変更されましたね。
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| No.21 |
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| No.22 |
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| No.23 |
全く盛り上がりませんが、この価格帯を中央区のベースにされたら、もはや買える人もいなくなってくるのでは？！という価格設定ですよね。みんなどうやってマンション買うんだろう？福岡のマンションも全戸億ション時代が到来？その前に給料上がらないとね。
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| No.24 |
抽選会どうだったかな？
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| No.25 |
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| No.26 |
>>25 名無しさん
ですよね。これから変動金利が上がろうとしている中で億のローンを組む勇気が小生にはありません。売却益が狙えるならまだしも、この価格設定だと永住目的の購入以外に無いかと。買える人が心底羨ましいです。 |
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| No.27 |
狭過ぎるし高過ぎるし何が良いのか。
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| No.28 |
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| No.29 |
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| No.30 |
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| No.31 |
>>30 名無しさん
言うて福岡なのにね。都内にマンション買った方がよっぽど将来的に売却しやすいだろうに。人口が増えてるって言うけど、貧乏な単身者が増えてるだけってイメージ。 |
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| No.32 |
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| No.33 |
こちら先着順出てますが一期余ってしまったんですか？9部屋って結構な数ですね‥
お値段はそのままですか？値上がりしてますか？詳しい方いたら教えてください。 |
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| No.34 |
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| No.35 |
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| No.36 |
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| No.37 |
最多価格帯見ていると、結構すごいですよね汗
1.69億円するお宅もあって驚きました。 すごく立地とマンションのブランド性を前面に出していたので 投資用に、というかんじで売り出しているのかなぁという印象です。 実需の方ももちろん中にはいらっしゃるとは思いますが、 でも基本、そういうかんじになってくるのではないかと。 |
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| No.38 |
南向きはどの部屋もコアマンションビュー
同時期の鴻臚館はアンダーで瞬間蒸発 販売苦労しそう |
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