レ・ジェイド西宮北口ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

レ・ジェイド西宮北口についての情報を希望しています。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/ohatacho32/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154940

所在地：兵庫県西宮市大畑町63番4（地番）
交通：阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩8分
　　　JR神戸線「西宮」駅徒歩17分
間取：2LDK+SR+WIC～3LDK+WIC
面積：71.57m2～117.55m2
事業主（売主）：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社ノバック
設計・監理：株式会社D&D建築設計事務所
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

総戸数：32戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上4階建
地域・地区：第1種中高層住居専用地域、法22条指定地域、第3種高度地区、地区計画（大畑地区）
駐車場：機械式駐車場：14台、平面式駐車場3台、敷地外駐車場3台
自転車置場：スライド式36台（内3人乗13台）、二段ラック式28台
バイク置場：2台
ミニバイク置場：2台

竣工予定：　　2025年1月下旬
引き渡し予定：2025年2月下旬
販売予定時期：2024年3月

バルコニー面積：7.44m2～16.00m2
サービスバルコニー面積：0.93m2～3.15m2
テラス面積：8.08m2～13.86m2
専用庭面積：4.99m2～8.99m2
敷地面積：1,555.93m2（建築確認対象敷地面積）
建築面積：929.54m2
延床面積：3,433.19m2（容積対象外面積709.2m2を含む）

邸風 TEI FU
西宮北口にレジデンスのあたらしい風

私たち日本エスコンがNISHIKITAの地に築くもの。
それは住宅という単なる空間、器ではありません。
高い品質と安全性はもちろん、街が積み重ねてきた文化の薫り
街が育んできた進化の風景
そして阪神間モダニズムの建築スタイルに敬意を払いながら、
次の世代に受け継がれていく邸宅を目指して築く作品です。

阪急電鉄神戸線・今津線「西宮北口」駅徒歩8分の住宅街に誕生する
低層4階建て全32邸の「レ・ジェイド西宮北口」。
日本エスコンの邸宅建築の作風、美意識を「邸風」という言葉に込めて
新たなレジデンスを此処にご提案いたします。

- 阪急電鉄神戸線・今津線「西宮北口」駅へ徒歩8分（約580m）
- 角住戸80㎡～90㎡台
- 最上階100㎡超

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[64: 通りがかりさん]

2次7戸が6月販売と出てるだけで先着順は出ていない。ということは1次20戸は完売した？

[65: マンション検討中さん]

>>64 通りがかりさん
1次は18戸完売だそうですよ
残った2戸は先着順だそうです

[66: 匿名さん]

>>65 マンション検討中さん
完売？なら２戸は何？

[67: マンション検討中さん]

>>66 匿名さん

20戸中18戸は売れたという意味です
完売という言葉に引っかかったのかもしれませんが、話の流れを見たら理解できるでしょう
理解できましたか？？

[68: マンション検討中さん]

>>67 マンション検討中さん
66みたいな揚げ足取りって本当にウザい。お子様レベルの思考発言はスルーで十分です。大人には発言の内容は十分に伝わっているから大丈夫ですよー（笑）

[69: 匿名さん]

キャンセルがありましたか？

「Design」のページができていて、興味深く読みました。エントランスなどはクランクインになっていて、プライベート感もありそうですね。
マンションって、近くの子などが共用スペースに入り込んでゲームしたりとかもするので、こういった仕様だとなかなか入りづらくていいのかも。

エントランスホールも素敵です。

[70: 匿名さん]

先着順は売れたのかしら、情報が載っていませんでした。かわりに第2期の案内あり。7戸販売のようです。
最上階プレミアム住戸も販売されるのかな。今週末にコーディネート相談会というのがあるみたいです。説明文を読むと、設計変更の締め切りが迫っているということ？このプランには専用駐車場？駐車場優先権？も付いてるみたいです。いくらなんでしょう・・・

[71: 匿名さん]

先着分の記載は確かにないので、売れたのかもしれませんね。
西宮北口が人気なのはわかりますが、
価格帯を見てびっくり。かなりの強気な販売価格。
駅から離れていて、この価格だと完売は時間かかるでしょうね。

[72: 通りがかりさん]

西北から8分は駅近ではないかと思います。

[73: 口コミ知りたいさん]

駅近周辺もだいぶ埋まってきたから、今後出るマンションよりは条件いいと思う

[74: 匿名さん]

いいなあ広くて。一番狭くても71.57m2。一番広くて117.55m2、しかも4LDKとかではなく3LDK。いずれも部屋が3室のタイプばかり。
これくらい広かったら駅からの距離が8分でも妥当かもと思えます。駅が近くなるほど土地も高くて価格がとんでもないことになるので。
個別防犯費（月額）165円てなんでしょ？こういうのって管理費に含まれたりしないのかしら。
第2期1次なのに、まだ公開されていない情報もいくつかあるのですね。

[75: 匿名さん]

ここは設備仕様のページが公式サイトに設けられていないんですね。
マンションの公式サイトにしては珍しいような気がする…
行ってからのお楽しみ、ということなんでしょうか。
予習をしていきたいなと思っていても、できないのか？
あとから疑問がわいて、何度も足を運ぶ形にするとかあるのかなぁ。

[76: 匿名さん]

1階の庭付きの物件、芝はりされているようです。
人工芝じゃなくて、普通の芝ということですよね？お手入れはきちんとしなくてはならないタイプということですよね？
雑草抜いて、長く伸びたら等しい長さに切りそろえてっていうイメージしかないのだけど
そういうもんでいいのでしょうか？

[77: 匿名さん]

>>人工芝じゃなくて、普通の芝ということですよね？お手入れはきちんとしなくてはならないタイプということですよね？

人工芝も、割とお手入れは大変とか聞いたことがありますが
普通の芝となると、こまめなお手入れは必要になると思います。
草むしりもそうですが、枯れたりしたい大変かも。
庭があるおえ値はとても憧れますが、お手入れのことを考えるとパスかもしれません。

[78: 匿名さん]

庭に関しては、普段どれだけ家にいるかによっても気持ちは変わってきそう。
家にいることが多くて、時間にゆとりがあるんだったら活用できそうだけど、
毎日忙しいだけだったら
普通にバルコニーの方が楽なんじゃないかと。
自分のライフスタイルによって選択していければいいのではないでしょうか。

[79: 検討板ユーザーさん]

>>76 匿名さん
芝かリもだけど水やりも面倒。枯れ草に水があると蚊が湧くし。テラコッタとかタイル貼りにして鉢植え置くのが良いです。

[80: 匿名さん]

芝生をはった専用庭は憧れますが、やはり手入れは面倒そうですね。
芝生の手入れの年間カレンダーを見たところ、雑草の除草、刈込、水やり、施肥、エアレーション、目土とやる事が満載で果たして自分にできるか自信がなくなってしまいました。

[81: マンション検討中さん]

見学に行ったらキッチン天板が人造大理石って言われて、この価格でどうなんだと思ってしまいました。
他の室内設備とか少し不安になりました。
アウトポールで間取りとかは素敵なんですけど。

[82: eマンションさん]

>>81 マンション検討中さん
室内の仕様なんてなんとでもなる。大事なのは個人ではなかなか変更し辛い共用部分の仕様ですね。

[83: 匿名さん]

キッチン天板が人造大理石は、よくある話だと思います。
キッチン大理石ってかなり高級ですよね？オーダーとか？

私も82さんと一緒で、他の部分も見るべきかなと思ったりしています。