ディアナコート学芸大学翠景ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ディアナコート学芸大学翠景についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-gakugeidaigakusuikei/inde...

所在地：東京都世田谷区野沢3丁目142-3,142-10（地名地番）
交通：東急東横線「学芸大学」駅徒歩11分
間取：1LDK+S～3LDK
面積：44.16m2～85.03m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：未定
設計・監理：株式会社長谷建築設計事務所
デザイン監修：株式会社南條設計室
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

総戸数：35戸（他に管理員室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上6階建
地域・地区：第一種住居地域、準防火地域、第２種高度地区(最高高さ19m)
地目：宅地
駐車場：9台：平置駐車場（身障者用1台含む）
自転車置場：73台（スライド式46台、2段式15台、平置12台)
バイク置場：2台

完成予定日：2025年7月下旬
引渡予定日：2025年9月下旬
販売開始予定時期：2024年4月下旬

バルコニー面積：6.50m2～12.01m2
ルーフバルコニー面積：10.45m2～26.23m2
サービスバルコニー面積：1.76m2～2.09m2
テラス面積：9.05m2～29.66m2
建ぺい率：70％(角地+10％　指定建蔽率60％)
容積率：200%
敷地面積：実測面積：1,163.72m2 確認申請上面積：1,163.72m2
建築面積：727.62m2
延床面積：3,186.41m2(容積対象外面積859.30m2含む)

継がれる邸を、ここに。

POSITION
緑と静謐を纏う世田谷・野沢。
学芸大学エリアに広がる名だたる邸宅地のひとつ、世田谷・野沢三丁目。
そこに街の喧騒はなく、碑文谷公園や向かい合う公園の豊かな緑や潤いが、
暮らす街としてのやすらぎを一層深く演出しています。

AREA
奥深き学芸大学。
瀟洒なショップに、食通を唸らせる名店。駅周辺には賑わいのある商店街が広がる学芸大学。
“便利な街”だけでは語りきれない奥深さを秘めたこの街は、
感性豊かな大人たちを満たし、日々心地よさを実感させてくれます。

RESIDENCE
生涯添い遂げたいと思う邸宅。
街並みに調和しながら、ひと味違うエッセンスを宿す35邸。
独立性の高い設計や心地良さを充たすゆとりの住空間。
邸宅の本質を追求し、たどり着いたのはこの先もずっと、暮らしていきたいと思える住まいでした。

ACCESS
主要都市を謳歌する東横線。
最寄り駅となる東急東横線「学芸大学」駅から「渋谷」駅へ直通7分。
「恵比寿」駅や「虎ノ門ヒルズ」駅へも快適にアクセス。
都心へスマートにつながるこの環境が、日々の行動範囲を大きく広げます。

東急東横線「学芸大学」駅徒歩11分

大切な人の未来に、暮らし心地を極めた邸宅を贈る。「ディアナコート学芸大学翠景」、全35邸。

- 3LDK中心・専有面積44㎡台～85㎡台
- 全区画平置き駐車場
- 内廊下設計

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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【ディアナコート学芸大学翠景】現地訪問インプレッション（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/96864/

[9: 通りがかりさん]

現地見てきましたが、高圧線がすぐ横にあり、
鉄塔も近くにあるのが気になりました。
ただ場所は公園前で、道も広く閑静な住宅地という感じでで良いと思いました。