プラウド志村坂上パサージュ（旧称：プラウド志村坂上プロジェクト）

[物件比較中さん]

いなげやの前に建設予定のプラウド？？
未だ詳細は不明ですが、場所が良いので気になってます。
プラウドだと高そうですが、情報交換しましょう！


所在地：東京都板橋区小豆沢２丁目２０番２、３（地番）
交通： 都営三田線 「志村坂上」駅　徒歩9分
埼京線 「北赤羽」駅　徒歩14分
間取：3LDK ～4LDK
面積：70.04平米～93.59平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[201: 申込予定さん]

当初は90戸中40戸の予定だった第1期が結局、77戸。

残りの部屋も1期で抽選外れた人で埋まると、
あっという間に完売ですね。

[202: 匿名さん]

完売万歳！

[203: 申込予定さん]

>197さん
説明会に行ってきました。

77戸の1期販売戸数に対して、スケジュール説明会に出た人は150組とのこと。
基本的に、条件が悪い部屋をのぞいて倍率がついてるそうです。

申込むことを決めた我が家の立場でいうのも何なんですが、志村坂上なんて地味な駅でそんな人気が出るなんて、なんででしょうかねえ。低金利の影響もあるのでしょうかねえ。

物件完成の来年5月まで低金利が続いてくれるといいですね～
（円高傾向が続いているので、しばらく上げられないと思いますが・・・）

[204: 申込予定さん]

私も説明会に行って来ました。
２日間で150組の人が参加したんですね。
私が行った時は、15組ぐらいしかいなかったので、思ってたよりも申込は少ないのでは？？？
なんて期待をしてしまいました。

私も地元だから購入することにしましたが、
他の所から志村坂上に移住しよう～って思っている人が多くて、びっくりです。
車のナンバーを見たら、所沢とか八王子の人もいましたし。
私は、地元じゃなかったら、もう少し栄えてる街に住みたいけどな～。

[205: 匿名さん]

人気の住戸だと、４倍のところもあると伺いましたが
７７戸で、１５０組となると計算が合いませんね。
登録説明会に全員出席しているとは限りませんが
あまり倍率が高いわけでもなさそうですね。

[206: 申込予定さん]

倍率６倍のところもあるみたいですよ。
人気のないお部屋は、今のところ１倍なんて言ってましたが、
申込段階になって変更する人もいるんでしょうね。

[207: 申込予定さん]

絶対にそんな方はいるでしょうね。

６倍は１階のFらしいですよ。

こちらのコミュでも１階狙ってる方が多そうですし・・・。

[208: 匿名]

あ、うち1階のFでした････
そうかー。6倍ですかー。

どうしよう(*´д｀*)

[209: 匿名さん]

えっ、６倍ってまだセレクトできる５階以上の部屋であると伺いましたが・・・。
１階もなんですか！！うちも１階希望ですが、抽選日までずっとドキドキしますね。。。

[210: 購入検討中さん]

倍率が高いとはいえ、この時点で迷っててもしょうがいないでしょ。高い買い物ですからね。直感と運を信じましょう！！

[211: 落選経験有りさん]

気持ちが固まっているほど
ドキドキしますよね。

申し込みが始まったら、
状況を見て申し込む部屋を柔軟に決める、
というのもアリですよ。

[212: 申込予定さん]

確かにＦは人気ですよね～。
家族が多ければ、75㎡は欲しいところですしね。

１階の広い庭も、花はもちろん野菜だって育てられそうだし！
子供がいたら夏にプールとかも出来るから魅力的ですよね。

でも１階のＥは、まだ誰も希望はないみたいでしたよ。
私は横長のリビング好きだけどな～。
今の賃貸の家もそうだけど、使いやすいですよ。

どんなに倍率低くても、外れるときは外れるし。
倍率高くても、当たる時は当たるし。
お家って、きっと縁だと思います。直感で行きましょうW

[213: 落選経験有りさん]

外れた時にも＞212さんのように思えるなら
もちろん倍率気にしないで申し込むのがいいですよ！！
万が一縁がなくても、他に物件はいくらでもありますからね＾＾

ただ、一つに執着しないで幅を持って考えておく方法もありますよって話しです。
抽選前のドキドキも外した時の後悔も少ないですからね。
もちろん当たれば当たったで嬉しいですしね！
落選を経ての思考かもしれませんね。

[214: 申込予定さん]

No212です。
私も落選経験ありますよ～(-"-)
あまりに期待し過ぎていたので、ショックも長く続きました。。。
今でもあの時当たっていたら！なんて思う日も多いです。

だから今回は、最初から倍率低そうな場所にしています。
でもそれでも外れる時は外れると思っていないと、落選した時に辛いですからね。

皆様も不安だと思いますが、希望が叶って、一緒に住めるといいですね☆

[215: 申込予定さん]

ところで、志村坂上駅の現在工事中のＡ３出口のエレベータですが、
非常に便利になるので良かったなと思っているのですが、よく考えると
改札を通らずにホーム階から地上階まで行けるはずがなく、また、
ホーム階でエレベーターの工事をしている形跡もないため、
完成しても改札階から地上出口までの設置になるのではないかという
気がしています。

だとすると改札階からホームに降りる際には、ベビーカーを抱えて
降りなければいけないことになるので、かなり残念です。

どなたかご存知の方がいらしたら教えてください。

[216: 匿名]

>215さん

先週駅員さんに聞いたところ、ホームから改札階へと、改札階から地上へと両方エレベーターができると言ってました。

[217: 匿名さん]

改札階から地上へのエレベーターは、
東京三菱銀行内に通じる用になると聞きました。

[218: 匿名さん]

エレベーターが出来るのはいいですね。
でも今現在は、坂上の階段の上にある灰皿のせいで、
いつも階段上る時に煙を吸い込んでしまいます(ーー;)
エレベーターはやっぱりお年寄りやベビーカー優先なので、
毎日あの煙を吸うのは。。。
あの灰皿どうにかして欲しいわ。

[219: 購入検討中さん]

志村坂上に住んでどうするんですか？
無いにもない町です。

数年後にはメガシティもゴーストタウンに。。。

[220: 申込予定さん]

>>219さん
地縁があるので申し込む予定です。
ただ、確かに地縁がないならおすすめは
できない場所かもしれませんね。

三田線で言うと、板橋区役所前より北は
寂れていく一方だろうなと思います。

[221: 物件比較中さん]

まぁ～確かに、この辺りは栄えてないですよね。。。
その割りに近くに公園もないし。
子供がいる人は、どの辺りに遊びに行くのでしょうか？

[222: 匿名さん]

地縁の人以外で、ここを買う人ってすごいと思う。普通の考えたら魅力の無い場所ですからね。地縁のある人にとっては良い物件ですが、、、。

[223: 匿名さん]

ここの物件は、ブランド、仕様、価格を考えるとかなりお買い得だと思います。

車でいうと、レクサスではなくトヨタですが、中身はレクサスのような物件でしょうか？
ちょっと分かりにくかったですね。ちなみに私はトヨタオーナーです。

最近知ったので、今週末にモデルルームに行ってきます。
モデルルームに行って気に入れば申し込もうと思いますが、
かなり人気があるようなので抽選となり住めるかどうか厳しいかもしれませんね。

[224: 購入検討中さん]

物件だけのクオリティを考えると魅力なんですが
小豆沢という土地が悩みの種です。

ですが、
上記で仰る通りレクサス物件（笑）だと
私も感じてるので申し込みします。

プラウドがこの価格で購入出来るの凄いことですよ。

たとえ小豆沢でもね。

[225: 匿名]

たかが箱(マンション)のためだけに小豆沢に来て欲しくない。
さびれて結構。
昔の小豆沢に戻って欲しい。
だいたい、みんな東京に出て来すぎ。
本当の東京人だけでひっそり暮らしたい。

[226: 物件比較中さん]

プラウドって、そんなに魅力があるんですか？？？
それだけで申込むって。。。
でも仕様は、この辺りでみたら同じような設備だと思いますけど、
都心のマンションに比べれば、高級感はないと思います。
板橋仕様ですよね。
まぁ～私は子供の頃から、この辺りに住んでいるので、親しみはありますけど。

[227: 購入検討中さん]

我が家は地縁もないですが
静かで公園の多いこの土地が気に入ったので
申し込み予定です。

[228: 名無し]

マンションが気に入っても、ずーっとマンションの中だけにいるわけじゃないしね(^^;(当たり前だけど)

街や環境が気に入らないのであれば、なにも購入を考えなくても…と思いますが。

[229: 匿名さん]

本当の東京人ってどういう人のことですか・・・その9割強が明治時代以降いなかから出てきた人で構成されているのが今の東京人。　この辺はさらに多いでしょう。　どんな意味があるのか理解に苦しみますが・・・

[230: 匿名]

メガシティってなにですか？

[231: 匿名]

>229の方

あなたの言う「9割強」が正しいとするならば、残りの「1割弱」の人々を指しています。
要するに、東京にいる「9割強」が東京人ではないと認識していますが、なにか？

[232: 東京人]

東京人です。
東京人の質問は私まで。
ちなみに、当マンションの大半は東京人以外の方が住む予定ですので、
東京人希望の方はご遠慮ください。

[233: 物件比較中さん]

なんだかモメモメですね。
東京人って分けるのもどうかと思うけど、あまり昔の話を持ち出されても。。。

話は変わりますが、駐車場のことをお聞きしたいです。
地下に埋まる？タイプの駐車場を見たことがないんですが、
使用するときは、大変なんでしょうか？？？
大雨の時は、水が溜まるから、上に上げるようなことも聞いたんですが。
どなたか知っている方がいたら、教えて下さい！

[234: 匿名さん]

>>230
雪印の工場跡地にできた北区最大の大規模マンション。
詳しくは「北赤羽　東京メガシティ」で検索してみて下さい。

[235: 匿名さん]

所詮、北区のマンションだし、こことは関係ないと思うけど。

[236: 匿名]

うちなんて大正まで目黒、現在世田谷の家ですが、
親父は東京人なんてはずかしくつ言いませんよ。
東京の大部分は戦後まで田舎だったわけだし。
もちろん板橋もね。
東京人と自称できるのは山手と下町に江戸時代から暮らすような一族だけでは？

[237: 匿名さん]

>231 東京人＝江戸っ子　という意味かもしれないと思い明治以降の話を書きました。　ちなみにこのあたりで江戸っ子というのには無理があるでしょうに・・・　

[238: 匿名さん]

この際東京人（笑）ネタは恥ずかしいのでスルーで。
ネガキャンして少しでも倍率下げたいのかと思われるよ？
この先発展しないと思うなら地縁があっても
私は買わないなぁ。

街というのは人の出入りで発展していくものでしょ。
よそからここが良いと来てくれる人がいるなら
私は歓迎するけどな。

誰が東京人（笑）だろうとなかろうと
人がどんな理由で物件を買おうといいんじゃない？

地縁のある人がネガキャン張るとは寂しい限り。

[239: 匿名さん]

この土地を貶す地縁者さんとやらは
倍率抑えたくて焦ってる
実は一人の人なんじゃないかい？ｗ
違ったら疑ってごめんよ！

[240: 匿名さん]

明日からの申し込みって、早く出したから抽選に有利になるとか、そんなことないですよね。

あー、ドキドキ。。。。

[241: 匿名さん]

抽選ドキドキしますよね～。
でも誰が当たるかはきっともう決まっていますよ。
2倍の部屋はガチだと思いますけど。

[242: 匿名さん]

>241さん

え！もう決まっているんですか！

どういうコトか、教えてください～ぜひ！

[243: 匿名]

うんうん！教えてください。
抽選は公開でおこないますよね？

[244: 匿名さん]

242です。
たびたびすみません。

公開抽選でも、ガラガラに仕掛けができる、という話を聞いたことがあり…もしかしてソレかな？と思って。

抽選に当たるものとしてスケジュールを空けているので(旅行の予定も取り止めたし)、なんとか当たってくれないかな～…くじ運ないけど(苦笑)

[245: 申込予定さん]

いよいよ申し込み開始ですね！！

[246: 申込予定さん]

申し込み行ってきました！
朝一番は、すごい人だったようですが、私が行った時はもう落ち着いていました。
でも８割方は、もうお花が付いていて。悩みましたが、要望書に書いた時と同じにしました。
Ｆは一番人気だったけど、逆に避けているのか、５階も空いてました。
ちょっと心がグラツキましたけどね(笑)
抽選まで、ドキドキですが。。。不正などないことを祈ります。。。

[247: 匿名]

倍率の発表ってあるんですか？

[248: 申込予定さん]

自分の申し込む部屋の倍率なら教えてもらえそうな気がしますが、発表はないのではないでしょうかね。

[249: 申込済みさん]

先日の説明会では、当日締め切り間際の問い合わせには、
対応できないというようなことを言われてましたので、
それ以外であれば教えてくれるんではないでしょうか。
（倍率を公表することはないんでしょうね。）

本日、申込みはしましたが、毎回行くたびに見かける
体育館横で寝ておられる男性の方がちょっと気になる
ところです。。
彼の方が先に小豆沢に住んでおられる（？）ので、
後から住むことになる者がどうこう言う立場にはない
のでしょうが（＾_＾;）

いずれにしても抽選に当たらなければ関係のない話
ですが・・・（苦笑）

[250: 匿名]

私も気になってました！
当選した際は区役所に苦情をいうつもりです。
あと、あの公園はゴミが多く汚いですよね。