プラウド志村坂上パサージュ（旧称：プラウド志村坂上プロジェクト）

[物件比較中さん]

いなげやの前に建設予定のプラウド？？
未だ詳細は不明ですが、場所が良いので気になってます。
プラウドだと高そうですが、情報交換しましょう！


所在地：東京都板橋区小豆沢２丁目２０番２、３（地番）
交通： 都営三田線 「志村坂上」駅　徒歩9分
埼京線 「北赤羽」駅　徒歩14分
間取：3LDK ～4LDK
面積：70.04平米～93.59平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[43: 物件比較中さん]

解放感なし・眺望なしの物件で5,000？
あり得ないね。

[44: 購入検討中さん]

5000万は高過ぎですね。
実際の価格発表が楽しみです。
今、モデルルームがある土地も野村のものらしいですよ。
他にも小豆沢に空きの土地を持っているみたいで・・・
焦らず探す予定です。

[45: 匿名さん]

この周りの土地も売りに出ているみたいです。
将来的にはマンションに囲まれちゃうでしょうね。

[46: 物件比較中さん]

今日、志村坂上に住環境を観に行ってきましたが、連休中の為か、街が閑散として写りました。
小豆沢公園も子供たちが遊んでいる様子はなく、年配の方がぽつりぽつりといらっしゃるだけで、
家族の憩いの場、という印象は正直受けませんでした。
志村坂上は「住環境が良い」との評判のようですが、いつもこのように人通りが少ないのでしょうか？
（ひょっとしたら今日は暑さの為に外出を控えていらっしゃったのかも知れませんが。。。）

[47: 匿名さん]

駅から微妙な距離にあるし、何かある場所でもないので、この付近をよくしっている人以外は、プラウドシティ赤羽狙ったほうがいいと思った。

[48: サラリーマンさん]

営業さんが一生懸命あおりを入れているけど
どうなんでしょうね。
取り立てて何の特徴もないよね。ここ。
きちんと出来上がってから見てみないと
あの圧迫感と眺望ゼロはきついなぁ。

[49: 匿名]

この連休の事前案内会に行った方いませんか？
予定価格帯はどの位でしょうか？

[50: 匿名さん]

面積の割に価格は高いんじゃないですか。

駅からもちょっと距離があるし、あまり魅力を感じません。

いろいろ他も探してみます。

[51: 物件比較中さん]

微妙な価格設定かなぁ、と思いました。
これ！という売りのない物件かなぁという気がするので
この土地にこだわりのある方々にはよいのではないでしょうか。

[52: 匿名さん]

予想してたより安かったです。
だからといってすぐ決めるかと言われると…。

[53: 匿名さん]

価格はいくらぐらいなのでしょうか？
4千万後半からですか？
それならば城山と同じくらいですかね？

[54: 匿名]

最近はまたマンション価格が強気になってきてますからね。
価格が一度底を打って、上昇傾向は明らかですし。

プラウドは長谷工で、しかも駅から15分も歩く東陽町の物件が売れちゃってますから特に強気。

[55: 匿名さん]

3Lでは西向きの3900の後半から上層階の5,000ちょいまで、
だいたいの価格帯が70㎡～75㎡の間で4,500以下ですね。
4Lは軽く5,000超えてますが。

前のマンションとの光は3階以上は気にはならないはずといっていたけど、
どうなんでしょうね。

赤羽は戸数も200戸近くで5,000近辺。
こちらは90戸で4,500近辺。会社的にも早く売りたいんだといっていました。
土地がかなり安く手に入ったんだとか。

プラウドにしてはかなり割安の感じを受けました。

[56: 匿名さん]

その価格帯なら納得な感じですね。
赤羽も皆が思ってる以上に安く出るってことでしょうか？

[57: 周辺住民さん]

赤羽はどうだろう・・・駅も近いし、周りに商店街。
志村坂上よりは確実に高いと思いますね。
プラウドにしては安めの価格。
うち・・・購入かもです。

[58: 匿名]

すぐそばに東京メガシティというが超大規模マンションがある事で支障はないものですかね？

そのマンションの中でコミュニティーができていて、

…例えば、幼稚園なんかでメガシティ住民が大勢。なんだか疎外感みたいな…。

[59: 匿名さん]

メガシティは北区、こちらは板橋区なので公立ならば別になります。
幼稚園とかはどうなのかわかりませんが。

[60: 匿名]

選択制じゃないんですっけ？

１００戸弱の割りに共用スペースが物足りない気がします…。これが妥当なのかな～。

[61: 匿名]

うち購入決めました！
部屋タイプは決定したのですが、後は階数…価格で迷ってます。安全をとるか、がんばっちゃうか…大きな買い物は恐いですね。

[62: 匿名さん]

思ったより安いかな？
坪250とか書いてあったのはなんだったんだ？