プラウド志村坂上パサージュ（旧称：プラウド志村坂上プロジェクト）

[物件比較中さん]

いなげやの前に建設予定のプラウド？？
未だ詳細は不明ですが、場所が良いので気になってます。
プラウドだと高そうですが、情報交換しましょう！


所在地：東京都板橋区小豆沢２丁目２０番２、３（地番）
交通： 都営三田線 「志村坂上」駅　徒歩9分
埼京線 「北赤羽」駅　徒歩14分
間取：3LDK ～4LDK
面積：70.04平米～93.59平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[286: 申込予定さん]

申し込みをしてから不安になってしまいましたが。。。
ベランダ側にある小さい公園の木の高さが分かる方いますか？？？
それとどの辺りまで、目の前が公園なんでしょうか？？？Ｅぐらいだったような気はしているんですが。
良く行く地域だったので、周りの様子をちゃんと確認しませんでした。
どなたか知っている方がいたら教えて下さい！

[287: 購入検討中さん]

昨日、公園の件で質問した者です。
282さん、詳しい情報をありがとうございまいした。
色々な公園があるのですね。

[288: 購入検討中さん]

>>286さん
公園（というか駐輪場）は、C、Dの前です。
Eにはかかっていないと思います。
木も、2Fにかかるかかからないかぐらいの
低いものでした。

ところで、あそこって向かいのマンションの
公開空地ではないのでしょうか？
駐輪場として占有ってありなんでしょうかね？

[289: 匿名]

>288さん
あそこは公開ではなく、
私有地扱いの様だと
営業マンが言ってました。
それでもあの自転車は
ちょっとイマイチですよね。

[290: 匿名さん]

１２日に建物の構造説明会があったようですが、
参加された方っていらっしゃいますでしょうか？

１１日に登録の申し込みに行ったところ、昨晩
急遽決まったのですがと言われ、参加するか
尋ねられました。

明らかにあり得ないスケジュールで、できれば
参加して欲しくないという雰囲気が感じ取れたので、
何か都合の悪いような話があったのではないかと
今更ですが気になりました。。

単に説明会ができる場所が狭いため、希望者がたくさん
いると受け入れられないからかなとも思いましたが、
どなたか参加された方がいらっしゃいましたら
情報提供いただけますと幸いです。

[291: 匿名さん]

>290さん

私も11日の申し込み時に聞かされました。
ほんと、あり得ないスケジュール…。

今回「は」急に決まったので、と言っていたので、後日再度説明会があるのだろうと思っていたのですが…少々不安になりました。

どんな説明会だったのか、気になりますね。

[292: 匿名]

>290さん
構造説明会の内容は大したことありませんでした。
クオリティブックに書いてあることです。
それを技術系の人が軽く解説するだけでした。

[293: 申込予定さん]

ありがとうございます。
Ｅの前までは、かかってこないんですね。
木も低いものでよかったです。

公園だと思っていましたが、前のマンションの方の駐輪場になっているんですね。。。
公園じゃないのは、残念です。

[294: 匿名さん]

５階以上でお申し込みをされた皆さんは、やはりガス→IH　のご予定ですか？
金額的にやはり４階が魅力ですが、建設オプションは無理なので、IHの配線工事さえできないと言われ
階数をまだ迷っているところです・・・。
将来的に転売・転貸を考えるとIHの方が有利なのかも・・・と考えたり。
そこで、購入後、別業者にIH工事をお願いすることは構造・配線上無理なのでしょうか？
お詳しい方がいらっしゃいましたら、ご教示頂けると幸いです。
ちなみに、登録申し込みは最終日にする予定でおります。

[295: 購入検討中さん]

↑まず、IHの有無は売却価格にほとんど影響ないです。IHが嫌いな方もいらっしゃいますし。私は価格の魅力を優先し（IHはたかだか数十万円の世界ですから）て、４階以下にしましたよ。抽選の運・不運も、神様の思し召しでしょうから、、。

[296: 匿名さん]

295さん>
そうなんですか。では、4階以下も検討してみたいと思います。ありがとうございました。

[297: 申込予定さん]

確かにＩＨは魅力的ですよね。
私も階数では、とっても悩みました。
もちろん下に行けばいくほど価格は安くなりますが、
５階以下では、出来ないことも多いし。。。
なのでオプションで、どうしてもしたいことがなければ４階以下でもいいんじゃないでしょうか。
結局４階以下を選んで、後で工事、工事となったら、逆に高くなりそうなので、
良く考えて申込んで下さいね。

[298: 294]

297さん＞
貴重なご意見ありがとうございました。
本当に悩ましいところなんです。。。
ぎりぎりまでゆっくり考えてみたいと思います。

[299: 匿名さん]

>292さん

ありがとうございました。

たいした話ではなかったんですね。
行かなくてよかったです。。

そういえば以前、外部の人を呼んでの
ローンの返済方法か何かの説明会に行って、
あまりの酷い説明に行かなきゃよかった
と思ったことがありました（笑）

[300: 匿名]

抽選日の日程教えてください。

見に行こうかな。

[301: 匿名]

↑知らないの？
HPにも載ってるけど？

[302: 匿名]

ほんとだ。
失礼！！

[303: 匿名さん]

抽選会に入場する際、名前を聞かれるので、
登録申し込みをしていない人は、入れないのではないでしょうか？？

ちなみに私は、プラウドの抽選に一度落ちていますが、
その際、抽選会に来ている人は、ほぼみなさん落選されていました。
偶然なのか、そうではないのかわかりませんが。。。

おもしろいもので、落選すると男性はすぐ会場から立ち去り、
奥様はおろおろするというご夫婦が多かったです。

[304: 購入検討中さん]

では、抽選に行かない方が良いのでしょうか。

抽選会は途中退出がNGだとか・・・

困りますね。

[305: 購入検討中]

いよいよ抽選の日です…
どうか当選しますようにと祈るばかりです。