プラウド志村坂上パサージュ（旧称：プラウド志村坂上プロジェクト）

[物件比較中さん]

いなげやの前に建設予定のプラウド？？
未だ詳細は不明ですが、場所が良いので気になってます。
プラウドだと高そうですが、情報交換しましょう！


所在地：東京都板橋区小豆沢２丁目２０番２、３（地番）
交通： 都営三田線 「志村坂上」駅　徒歩9分
埼京線 「北赤羽」駅　徒歩14分
間取：3LDK ～4LDK
面積：70.04平米～93.59平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[1: 匿名さん]

いいとこですね

[2: 匿名さん]

場所からするとプラウド北赤羽では！？

[3: 匿名さん]

いや、志村坂上の方が近いでしょ。
駅徒歩１０分以内かな。

赤羽駅アーケードそばに２６階建て「プラウドタワー赤羽（仮称）」もできますよ。
そこは駅徒歩５～６分かな。

[4: 匿名]

いつ頃 竣工なんでしょう？

[5: 物件比較中さん]

「志村坂上」９分みたいですね！

竣工は平成２３年の夏ごろのようですね。
現地にお知らせ看板出てますよ！

場所は良いとこなので、我が家も検討対象です。

あとは値段しだいですね。
プラウド志村城山の値段だと、うちはアウトです。。

[6: 匿名さん]

徒歩９分ですか～
うーん、微妙な距離ですねぇ。。。

[7: 匿名さん]

南側のマンションは気になりませんか？

[8: 匿名さん]

現地見てきた。

設計・施工：安藤建設
地上10階、地下無し
杭基礎
高さ29.85m
工事完了は平成23年5月

志村坂上駅からはだいたい平坦な道。
目の前がバス停。

なかなか良さそうだった。

[9: 匿名さん]

>>7

午後３時くらいに見に行ったけど、そのときは影はかぶってなかった。
昼丁度だと↓のストリートビューのように下層階は日陰になってるだろう。

http://maps.google.co.jp/maps?q=%E5%BF%97%E6%9D%91%E5%9D%82%E4%B8%8A&a...,139.701853&spn=0.001571,0.003388&z=19&iwloc=A&lci=transit&brcurrent=3,0x6018933ab6377a39:0x69e3acd54bfe4e52,0&layer=c&cbll=35.778615,139.701881&panoid=C46_1dgtEDzw4AEp8hW3ew&cbp=12,57.27,,0,20.82

となりのマンションも10階建てっぽいから、南側は最上階でも眺望的に視界がひらけるかどうか微妙だね。
眺め的には別方角のほうが良いだろう。

[10: 匿名さん]

志村坂上からは１０分以上かかるでしょう。

[11: ご近所さん]

近くに住んでいるものです。
駅から１２分くらいかかるかな？？ちょっと遠いけど志村坂上はいいところです。
小学校も近くにあるし、いなげや目の前ってのもいいです。
商店街もありますし、スーパーも東急ストア、サントク、イズミヤ、ＯＫストアあります。
ビバホームや温泉施設もあります。
値段気になります。
やっぱり高めなのかなぁ・・・。

[12: ご近所さん]

この場所からもう少し北赤羽寄りに大きなマンションがあって、そこにもかなりの方が住んでいらっしゃるので住み心地はいいのだと思います。
このプラウドのあたりにもバス停があって赤羽駅も利用することができるので三田線はちょっと不便と思われる方も使いやすいと思います。
バスの混み具合は通勤時間に利用したことがないのでちょっとわかりません。
敷地が結構大きかったので楽しみです♪

[13: 匿名さん]

南にマンションがあるのが気になりますが、いいとこっですよね。
価格帯はプラウド志村城山レベルでしょうかね？

[14: 匿名さん]

メガシティが中古で坪200万程度なので、2LDKレベルなら4000万前半で落ち着くとうれしいのですが、、、。

[15: 物件比較中さん]

坪単価が２００万位で出てくれたら本当に有難いけど、
場所は悪くないしプラウドだから現実的ではないでしょうね。

板橋駅前のプラウドが坪２６０万位だから２２０～２３０万位だと予想。

ＨＰはまだないんですね？

[16: 匿名さん]

いやいや志村城山で坪250万ぐらいでしたからここもそれ並みかも・・・

[17: 物件比較中さん]

坪２５０万では撃沈ですが、流石に野村もそんなに価格設定はないでしょう。

場所が良いだけに、妥当な価格を期待します。

[18: 匿名さん]

公式ページできました。
http://www.proud-web.jp/shimura-sakaue/top.html

[19: 物件比較中さん]

公式ページ拝見しましたが、素敵ですね。

別のマンションの板に小豆沢スポーツガーデン跡地が話題いなっていましたが、
商業施設の計画は具体化しているのでしょうか？

[20: 匿名はん]

この時代に最低でも70m以上っていうのが好感もてます。ファミリーなら板橋駅前よりも、こっちがいいという人も多そうなので、高そうではありますけど。