コンフォルシア相模原デュアルってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

コンフォルシア相模原デュアルについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.xn--cckat3bv1h5d6f1bf3f3030dffxc1tvb.com/

所在地：神奈川県相模原市中央区相模原3-7-22（住居表示）
交通：JR横浜線「相模原」駅へ徒歩6分
間取：1LDK～2LDK+S
面積：46.55㎡～60.81㎡
事業主：株式会社サジェスト
売主：株式会社リグラス
施工会社：株式会社大勝
設計・監理：有限会社グラビス設計
管理会社：株式会社サジェストコミュニティ

総戸数：27戸（管理室1戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上10階建
用途地域：商業地域
駐車場：機械式駐車場8台
駐輪場：平置6台、スライド式20台

竣工：　　　　2024年4月下旬予定
引渡可能年月：2024年5月下旬
販売開始予定時期：2024年2月中旬

バルコニー面積：6.30㎡～9.26㎡
サービスバルコニー面積：3.21㎡
敷地面積：401.64㎡
延床面積：1,955.08㎡

6min. LINK

人とつながる、街とつながる
駅近スマートな暮らし。

COMFOLSIA SAGAMIHARA DUAL

毎日の通勤は、すぐそばのイオンや駅前のセレオで楽しみながら。
保育園や病院、公園も近くに揃う安心。
華やかな魅力あふれる「町田」駅も身近に
確かな価値を手にする暮らしが、ここにあります。

- イオンフードスタイル相模原店 徒歩2分（約100m）
- セレオ相模原 徒歩6分（約470m）
- 相模原イッツ 徒歩6分（約420m）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[4: 匿名さん]

ラブホですか～、気にならないと言えば嘘になるかな。間取りが1LDK～2LDK+Sではあるけど、専有面積が広くても60㎡程度となると、主なる住民は単身者からディンクスが中心になるのではと思う。なので、そんなにラブホを気にする人もいないかなとは思うけど。ファミリーで子供が小さいとどうしても話題にし辛い面はある。いちおう2LDK+Sだと3部屋になるからファミリーも住む可能性はあるし、コンセプトにも赤ちゃんのいる家族写真があるけど。

[5: マンション検討中さん]

ここでラブホと書いてあるので実際見に行きましたが、さほど？気になりませんでした。
価格がまだなので何とも言えませんが、国道を越えるよりは良いのかなと悩んでいます。
独身ですが、1LDKが気に入りました。
価格次第ですね。

[6: マンション検討中さん]

現地を見に行ったのですが、夜だったせいかラブホの看板と照明がかなり目立ってました…
住み始めれば慣れて気にならないのでしょうか。
建築中のマンションでは駅距離は一番近いのは良いのですが。

[7: 匿名さん]

かなり小規模なマンション物件ですね。
駅に近いので、便利そうかなとは思ったのですが
周辺環境・・・夜のネオンなどをと考えると資産価値は望めないのかもしれません。
リセールしないのであれば別ですが、考えてしまうかなぁ。

[8: マンション検討中さん]

駅近なので繁華街などは少し気になりますね。
ただ、物件周辺は意外に静かな感じでした。
ホテルは多少気になりますが・・・
他の売っている建物よりも安い？？
価格は教えてくれませんでしたが・・・
モデルルームも実際の生活感ある様な作りでイメージはし易かったです。
Aタイプ・Bタイプが気になりました。

[9: マンション検討中さん]

1LDKを子供のために購入決断しました。
設備の整った賃貸は相模原駅周辺はかなり高額でしたので
良い買い物だったと思ってます。

[10: マンション検討中さん]

モデルルームいってきました。
モデルルームは初めてでしたが、営業の方がとても話やすかった印象です。他の
会社を知らないですが。
価格も少し見ましたが、安いという印象もないですが、高いという印象もなかったです。
私達は2人なので「ちょうどよい」広さかなと思いました。日当たりが良い印象でした。
マイナス点はホテルですかね・・・

[11: マンション検討中さん]

ラブホと書いてあって不安だったが全く気にならなかった。入り口側ではなかったのが一安心。
相模原駅を考えると駅近一択なので価格さえ問題なければ悪くない。駅前のキャッチのお兄さんたちに比べれば良い方だと感じました。

[12: マンション検討中さん]

周りの価格に比べるとかなりお安く感じました。
駅へのアクセスも良いので上層階をお手ごろに契約しましたー

[13: 匿名さん]

駅に近いと、ある程度繁華街的要素があるのは織り込み済みの方も多いのではないでしょうか。
子どもがいる人だと気になるカモだけど
大人だけの世帯だったら、とにかく利便性と
駅までの近さが大正義ということになってくる場合も多いと思うので
こちらは特にそういう方向けじゃないでしょうか。

[14: マンション検討中さん]

モデルと実際の部屋を見てきました。モデルルームで見た時より実際の部屋は明るく広く感じました。担当営業の人の人柄もよく契約させて頂きました。
即入居ができる点も気に入りました。

[15: 匿名さん]

１４様、ご成約おめでとうございます。
実際の部屋は明るいというのは、イメージと違ったということですね。
他物件もご覧になって検討されたのでしょうか。
失礼でなければ、他に購入の決め手となったことがあれば教えていただけると幸いです。

[16: マンション検討中さん]

15様。
明るさのイメージは、モデルルームでは窓が無く電気で照らしているお部屋だったため、実際のお部屋では相当明るく感じることが出来ました。
他物件は2件ほど検討しました。
橋本にあるマンションと相模原駅徒歩8分のマンションです。
どちらも良いお部屋だと感じましたが、決め手は価格面です。
購入できない価格ではなかったのですが、一生涯暮らすことを視野に入れているわけではないので、中古相場から考えると購入価格が低い方が良いかと思いました。
広さはそこまでありませんが、今の住まいと比べると広くなるので満足してます。
また、来月には入居できることも決め手の一つとなりました。

[17: マンション検討中さん]

契約しましたー。
実際の部屋は明るくて、思ったより安かったので良い買い物！
金利が上がることだけ心配です。
金利はどうなるんでしょうか？
皆様は固定ですか？変動ですか？
回答いただけると嬉しいです。

[18: 匿名さん]

１７様契約されたのですね。おめでとうございます!
自分的には、けして安くはないと思います。
こちらに決められた一番の決め手となったポイントを教えていただけると参考となりありがたいです。

[19: マンション検討中さん]

18様決め手は駅近、南向き、日当たり、上層階で4,000万円台は、私が見た限りほかになかった点です。また、賃貸の更新もあるため早めに入居できる点も良かったです。

[20: 匿名さん]

公式ホームページから予約して来場すると、QUOカードがもらえるみたいです。
こういったの、嬉しいですよね。

契約した人の声もあって、いいなと思います。

金利は私も気になっていて、変動金利だとこれから上がっていくんですよね？固定金利がいいのか迷います。

[21: 会社勤めさん]

当方、別物件を購入した者ですが、金利は変動で組んでいます。
年初からマイナス→ゼロ→0.25と政策金利が上がっている現在ですが、そこから1, 2年以内に0.5, 1.0はあり得ても、2%, 3%になる未来はなかなか想像がつかない(そのくらい日本のインフレがかなり加速し、好景気になっているということなので)、というのが理由です。
固定で組むとしたら2, 3%などの長期、大幅利上げを前提に組むことで変動の利上げに備える、って戦略になりますが、10年固定で組むとして、そこまで政策金利が上がると思ったら固定が良いんじゃないかと思います。
固定と変動、どちらで組んでいる人が多いんだろう？は調べたら割合が出てくるので、それも参考にしました。

当方、20代後半で初めてのマンション購入で、なかなか肌感がつかめず、納得いく決断ができるまで苦労しました。
既知のことだらけとは思いますが、同じような境遇の方に少しでも役立つ情報だったら嬉しいです。

[22: マンション検討中さん]

モデルルームの家具もらえるらしい・・・
魅力的で悩む。。。

[23: 匿名さん]

>>7 匿名さん
確かに買うなら
2800万ぐらいの価値ですね???