プラウド勾当台公園ディアージュってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プラウド勾当台公園ディアージュについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/s145480/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154879

所在地：宮城県仙台市青葉区二日町3-7他2筆
交通：仙台市交通局仙台南北線 「勾当台公園」駅 徒歩5分
　　　仙台市交通局仙台南北線 「北四番丁」駅 徒歩8分
間取：1LDK～2LDK
面積：35.55m2～56.59m2
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社福田組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

総戸数：62戸（非分譲住戸2戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上17階
用途地域：商業地域
駐車場：11台　平置式:１台 機械式:10台(来客用１台含む）
駐輪場：43台
バイク置場：1台
バルコニー：5.25m2～9.58m2
敷地面積：598.33m2

建物竣工時期：　　2025年3月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2025年4月下旬（予定）
販売時期：2024年4月下旬 (予定)

DESIGN YOUR LIFE
こころのままにデザインする 都心のくらしと私的空間

都心プライベートレジデンスに新しい価値を

杜の都仙台の中心部を愉しむ上質のプライベートレジデンス。
公官庁、ビジネスの拠点として、そして都心ならではの先進性、遊び心、
都心の多彩な魅力を身近に感じながらも、穏やかさを大切に暮らす、
全邸南向き×免震構造×1LDK・2LDKからなる洗練された私的空間。
「勾当台公園」駅徒歩5分の立地に誕生。

- Access
　仙台市地下鉄南北線｢勾当台公園｣駅 徒歩5分（北1出入口／約390m）
- Spec
　免震構造採用 長期優良住宅認定※1 ※2LDKのみ
- Spec
　全邸南向き 17階建て・1フロア4邸
- Room Plan
　1LDK 35m2台～2LDK 56m2台 天井高約2.55mの開放感
　(専有部のうち下り天井部分や廊下等を除く)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

プラウド仙台初のコンパクトマンションですね

[2: 匿名さん]

プラウドからプラウドへ。住み替えとかですぐ売り切れそう

[3: 匿名さん]

この辺りだと法務局裏の長谷工不動産、メディアテーク東側の住友不動産、木町通のレーベンも楽しみですね。建設ラッシュきてますね

[4: マンション検討中さん]

コンパクトマンションはリセール弱そうな気も

[5: 匿名さん]

>>4 マンション検討中さん
そんなことはない。賃貸にだして家賃収入で悠々自適も夢じゃない

[6: 通りがかりさん]

>>5 匿名さん
株価も相変わらずバブル後の再高値更新中。バブル来てるね

[7: 元デベロッパー]

西隣がセブンイレブンなのがいいよね。賃借人にとってはプラスです。

[8: 口コミ知りたいさん]

>>6 通りがかりさん
給料もバブル並みになって欲しいものです。タクシーの運ちゃんに１万円渡して釣りいらないって言ってみたいわ。

[9: eマンションさん]

>>8 口コミ知りたいさん
このマンション買えるような人たちはこれからも賃上げの恩恵うけるんじゃない

[10: 口コミ知りたいさん]

>>9 eマンションさん
給料上がってる大手、国家公務員レベル、資格持ちしか今は買えないね

[11: 匿名さん]

アルバイト、パートも時給上がっていますし、半導体工場できるから派遣、請け負いの人も上がるよん。どこも人手不足してるからね

[12: 名無しさん]

>>9 eマンションさん
賃上げどころかボーナスも心配です。就職先って大事だよね。新築マンションは無理だわさ。

[13: マンション掲示板さん]

>>10 口コミ知りたいさん

そんなことはありませんよ。実家からの援助とか資産運用で成功してる人もたくさんいますよ。新NISA始まって株価もうなぎ登りですから

[14: マンコミュファンさん]

>>13 マンション掲示板さん
資産運用にはまず資産が必要です。少ない資産をコツコツではいつまでもマンション買えません。

[15: 匿名さん]

>>14 マンコミュファンさん

そうやって言い訳ばかりしているから増えないのです。仕事も資産運用も頑張ってください。

[16: 通りがかりさん]

>>6 通りがかりさん

またまたまたまた最高値更新。ワンルームマンション投資より非課税だから有利なのか

[17: 匿名さん]

2LDKの角住戸っていいな　なかなか無い　ほかの仕様も気になる

[18: マンコミュファンさん]

>>9 eマンションさん

我が社も賃上げ決定しました。来年以降も継続的に賃上げしてくれるみたい。インフレ万歳です

[19: 評判気になるさん]

>>3 匿名さん

長谷工やっと始まりましたね。コンパクトなプランがあるのか気になりますね

[20: 匿名さん]

ついにでたね。イオンモール仙台雨宮の正式発表。来年の秋のオープンが楽しみです

[21: マンション検討中さん]

最上階角部屋56.59m2、7,000万くらいで買えるかな

[22: 匿名さん]

鬼道家近いからこのマンション買います

[23: 口コミ知りたいさん]

>>20 匿名さん
移転予定の仙台厚生病院の敷地をニトリが取得したのでそちらがどうなるのか気になりますね

[24: 評判気になるさん]

>>21 マンション検討中さん

最上階はもっと高くなるに1票

[25: 匿名さん]

春日町のブランシエラはファミリー向けっぽいから競合はしないだろうね

[26: マンション掲示板さん]

>>25 匿名さん

テレビコマーシャル始まりましたね

[27: eマンションさん]

>>25 匿名さん
ブランシエラ仙台春日町のホームページできましたね

[28: 匿名さん]

東側のビルなくなってました
マンションにはならんよな

[29: 匿名さん]

メディアテーク東側のコスモ石油再開するんだね

[30: 匿名さん]

あすから今年最後の立町たちのみ。このマンションは四季折々のイベントに徒歩で気軽に参加できるのがいいところ

[31: 匿名さん]

定禅寺通の松屋の入っているビルの地下に鳥貴族がオープンするみたいですね

[32: 評判気になるさん]

>>31 匿名さん

韓国に上陸した鳥貴族が大行列らしい。知多ハイボールが安価で飲めるのは魅力的ですね

[33: 匿名さん]

東京エレクトロンホール西側にテナントビルが建設中ですね。そちらも気になりますね

[34: 評判気になるさん]

>>33 匿名さん
来年劇団四季の人気ミュージカルのキャッツ長期公演来ますね

[35: マンション検討中さん]

ここの南側に築10数年の存在感抜群のマンションか2棟ありますが、70平米て4000万台で買えるなら、自分好みにリノベするのもありかと思えてきた。
設備はそれほど変わらないし。
皆さんならどちらを選びますか。

[36: 匿名さん]

マイホームと自家用車は新しいほうがいいね。中古なんてみすぼらしい

[37: 匿名さん]

戸建てを狙った闇バイト強盗が相次いでいます。コンパクトマンションへの老夫婦の住み替え需要が出てきそう

[38: 匿名さん]

地元ネタが多くて情報収集できちゃうスレだなと思いました。

全戸南向きなのは良いのですが、日当たりはどうなのかが気になります。
仙台中心部はビルが林立していて、日当たりがほとんど期待できないマンションもあったりしますから。

あと間取りが細長いのが気になりました。
1LDKの細長い寝室がどうかな。
でもすべてアウトフレームなのは良いなと思います。

[39: 購入経験者さん]

>>38 匿名さん

まず日当たりですが、この物件の南側には二番丁通り沿いを除き
高いビルはそれほどないと記憶しています。ですので、6～7階
以上であればある程度視界も抜け、日当たりに大きな問題は
ないと思われます。（あくまで私の記憶です）
ただし、このエリアのビルは相当古いものが多いので、再開発や
建て替えの話がどうなるかによっては条件が著しく悪化する
可能性もあると思います。

狭い南面を3戸で取り合う形になるので必然的にナロースパンに
なってしまいますよね。結果として廊下やキッチン、収納付近の
実質的な廊下が長くなるので、LDKは表記の畳数より使い勝手が
悪いと思われます。

天井高が2.55ｍと、一般的なマンションより5cmほど高くしたり
アウトフレーム化したり、狭く感じさせないようそれなりに
工夫はしているようですが…

[40: 買い替え検討中さん]

現地

[41: 匿名さん]

来週三越に紀ノ国屋がオープンするらしい

[42: 匿名さん]

マンション隣のセブンイレブンに少量パックの精肉と野菜が沢山売ってた。イートインコーナーもあり何かと便利そう