【契約者専用】ピアース杉並方南町レジデンス

[匿名さん]

ピアース杉並方南町レジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681181/

公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-honancho/index.html

所在地：東京都杉並区堀ノ内2丁目616-1外
交通：東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：34.17m2～80.61m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[801: マンション住民さん]

>>798 住民さん8さん
迷惑行為が一番多いのは子育て中世帯ですね。
単身者はウェイウェイしている若者ならともかくですが、その層は5000万円以上を簡単に払えるような生活していません。

[802: 住民さん3]

>>801 マンション住民さん
ウェイ

[803: 住民さん8]

ゴミ捨て場の布団いつまで置いてんの？
誰だか知らんがいい加減片付けろよ。
これ捨てたやつがそのまま知らんフリしたらみんなが払ってる管理費から粗大ゴミの料金支払うことになるの？
なんでルール守らない人の尻拭いをしないといけないんだ？

[804: 傍観者]

>>800
同じマンションの住民を憶測だけで「簡単に流される人」「自分の意見も無い悪口しか言わない人」と言い切るあなたって、どれだけ偉いのですか？
発言として極めて不適切です。

住民の悪口を言うようなあなたが理事になっても誰もあなたに付いてきませんよ。
不満があるなら早く売却して出ていっては如何ですか？
売却するにしても、あなたを始めこの掲示板でこれだけこのマンション（業者、住民含め）の悪口が書かれてあるので、リセールバリューにも影響すると思います。（そういう点では、そこまで考えない思慮の浅い方が多いと思います。）

[805: 住民さん2]

>>804 傍観者さん

住民の悪口書いてるからリセールに影響すると言ってる本人が思慮が浅い方が多いと悪口言ってるの笑う。
思慮が深ければそんな矛盾は生じない。

[806: 住民の人]

もう見ないんじゃなかったんですか。
それはともかく「事実」を書かれて「悪口」と受け取るの典型的ですね。

[807: 口コミ知りたいさん]

買う方は「ピアース方南町 評判」で検索くらいしますから、一番上に来るここがこの惨状ではリセールも厳しいですね。
「まだ未完成」という見れば分かる厳然たる事実だけで、ここに書かれてる罵詈雑言が事実だと裏付けてしまってます。

[808: 住民さん6]

>>804 傍観者さん
悪口やめましょうって。

[809: 住民さん3]

>>807 口コミ知りたいさん

未完成で問題になるのは新築の時に契約した住人で後々に中古で買う人には関係ない。だってその時には完成してるんだから。
5年後10年後も未完成なら問題だがそうではない。

[810: 住民さん3]

>>803 住民さん8さん

このゴミはよく見ると8/7に張り紙がしてある。
つまり最近ではない。8/7から今日まで1回もゴミを捨てない人はいない。
つまりこのゴミ出した本人もゴミ捨てに行く時にこれに気付いているはずなのに知らんぷり。最悪。
もしくは外部の人間が勝手に入ってきて捨てたか。初めの方は引越し業車がたくさんで誰がマンションに入っても怪しくなかったからね。

[811: 住民さん7]

>>810 住民さん3さん

私は外部の方だと思っています。むしろそう信じたい。

[812: マンション住民さん]

もう中身暴いて写真晒して「注意喚起」の掲示出してもいい頃じゃね？

[813: 住民さん2]

昨日今日とこの時間でもエントランスが開きっぱなしなんですが壊れてるんでしょうか。

[814: 住民さん4]

>>809 住民さん3さん
上階の音が響く、ゴミ捨て場のキャパ不足等、未完成の問題以外にこの掲示板で色々な問題点が晒されている。
一番の問題点は掲示板で悪口を言い合い、ゴミ捨てのルールも守れない住民のモラル。こんな住民が住むマンションには入りたくない、と思われてしまう。

[815: 住民さん4]

>>813 住民さん2さん
昨夜21時ごろ、入口の階段降りたところが雨でプールになってたので故障したんでしょうか。。。
ドアはもちろん、排水も改善して欲しいです。

[816: マンション住民さん]

外部のひとがわざわざ布団捨てていくって、さすがに無理がありますよ。
しかし次から次へと設備異常が出ますね。びっくりする。

[817: 住民さん3]

>>815 住民さん4さん
中古以下

[818: 買い替え検討中さん]

突貫工事ですからね。通常なら相応の期間の天候変化の中で内装工事中に業者が気付いて修正する問題もありますが、明文化されていないチェックは全部省略されていますので住民が気付くことになるでしょう。

しかし排水に問題出るとしたら基本設計の範囲だと思うのですが、設計事務所もいい加減な所なんですかね。

[819: 住民さん]

お！！布団なくなってるー！！！

[820: 住民さん8]

>>819 さん

本当になくなってたー！！！

[821: 住民さん5]

エントランスの自動ドアも直ってましたね！

[822: 住民さん8]

引き渡しからひと月経ちますが、引越しの養生っていつになったらなくなるのでしょう。
まだ引っ越し終わってない方がいらっしゃるということなのでしょうか。

[823: 住民さん6]

>>822 住民さん8さん
どこで見たのか忘れたんですけど、養生は9月上旬か中旬までって書いてあったと思います(確かじゃなくてすみません

[824: 住民さん7]

電気代高くないですか？
一括受電？だから安いと聞いてたのですが…

[825: 住民さん8]

>>823 住民さん6さん

そうなのですね。
養生あるのとないのとではだいぶ内観の見栄えも変わるんだろうなと思ったので。
ありがとうございます。

[826: 中古マンション検討中さん]

>>824 住民さん7さん
一括受電は自由化後は「最安値」に比べたら高いし法定点検で年1回停電するしデメリットの方が大きい気がする。
共用部の電気代を大きく減らして管理費を抑える目的で導入してる場合だと各家庭の電気代はむしろ高い。

[827: 契約者さん]

共用部のエアコン要らなくないです？
もったいないなと思ってしまった

[828: 住民さん]

引き渡しから1週間半くらい、新日本建設がまだ未完成箇所工事しててエントランスにずっといたときだけエアコンがアホみたいに強かったの根に持ってる

[829: 住民さん5]

>>828 住民さん
電気代組合やろ

[830: 住民さん7]

>>828 住民さん

それめちゃめちゃ分かる。
やつらがいた時はエントランスすごい涼しかった。

[831: マンション住民さん]

まぁ、それくらい大目に見てやれや。
熱中症で死なれて事故物件になるよりはマシやろ。

[832: 住民さん1]

そもそもここ土地的には事故物件ですしね

[833: 住民さん4]

>>832 住民さん1さん

.....

[834: あ]

>>832 住民さん1さん
なんでここの住民は、誰もが見れる掲示板で、未完成物件だ、事故物件だ、と物件の瑕疵書いたり住民の悪口を書いたりするのだろう？
資産価値を自らが下げようとしているようなもの。他の物件だと住民専用の非公開の掲示板作ってそこでやり取りしているのにね。
まあ非公開の実名の掲示板では住民の悪口は書けないから、こっちに書く方が良いんだろうな。

[835: 住民さん2]

>>834 あさん

いや、こいつは住民のふりしたアンチだろ。

[836: 住民さん6]

エレベーター涼しくしてほしいです。

[837: 住民さん8]

結局遅延理由のきちんとした説明がなかったことや、駐輪場、宅配ボックスが砂埃まみれで引き渡されたことは未だに納得行ってないけど、業者がいたとか車があった程度のことで未完成とこの掲示板で騒ぎ立てるのはいかがなものかと思うよね

[838: 住民さん6]

>>837 住民さん8さん
どれも言語道断なので、モリモトって会社がどんなものか世に知らしめる公益性はありますね。
泣き寝入りすると得られる補償も得られなくなります。

[839: 住民さん3]

ようやく最近落ち着いてきたかと思えばなぜここに来てあの文句はどうかと思うと過去のこと掘り返してるんですか？
放っておけば落ち着いてたものをまたぶり返してるのは自分たちだと気付かないとわかりませんか？

[840: 入居済みさん]

事件ではないので気にはしていませんが、モリモトが告知義務を果たしていないことにはムカつきますね。

[841: 住民さん1]

大雨ですが息できてます？

[842: 住民さん8]

クックパッドマートのシステムは、利用実態を踏まえて適宜継続・廃止の議論をしていただきたいです。わたくし個人としては購入したいものが見つからないため不要であり冷蔵は邪魔。サミットの宅配サービスの方がよっぽど有益だと感じてます。

[843: 住民さん8]

あと、有益な議論・情報交換のために真の住民専用スレッド作っても良いかもしれないですね～

[844: 中古マンション検討中さん]

新築マンションに導入される共有システムって住民の利益よりデベの都合(納入業者からのインセンティブ)がほとんどですからね。住民目線で決めることができるのは近隣にあるような建替プロジェクトです。

[845: 入居済みさん]

>>843 住民さん8さん

ぜひ！よろしくお願いします！

[846: 住民さん]

マンボーとかどうですかね？

http://mansion-board.com/sp/index.php

理事の方に登録いただく必要がありますがmm

[847: 住民さん1]

マンションすぐ近くのハイシティ方南町にかなりの人数の救急隊員がきていたのが心配です…

[848: マンション住民さん]

ベランダからタバコの臭いがしてきて気分わるい
ベランダでは吸ってないかもだけど、窓明けて部屋で吸ってたらそりゃしますよね
これから窓開ける時期増えるんだろうなあ

[849: 住民さん5]

>>848 マンション住民さん
....マナー悪すぎですね

[850: 入居済みさん]

夜、窓をあけてると特に聞こえるのですが「ボー」っという連続音が気になります。
最初は給湯器の音かと思ったのですがずっと聞こえてるしそうでないような
深夜にパタッとやむタイミングがあるので、なにかの工場でしょうか？

[851: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[852: 住民さん6]

他人のゴミの写真を撮るとか、少しやり過ぎな気がしますが…

[853: マンション住民さん]

そうですね。子育て世帯かどうかは関係ないですし。
ただ、不思議なレベルですね。今までどうやって暮らしてたんだろう。
これまでどういう生活してたんだろうとか素直に気になっちゃいました。

[854: 住民]

まあ、違反しなければいいだけの話でもある

[855: 入居]

>>852 住民さん6さん

そもそもルール守りましょ。って話じゃないの？
ルールちゃんと守ってたらこんな写真撮ることもなかったんだし。
個人的にはこういうのが抑止力になってみんながルールを守るようになれば問題ない。
さすがに部屋番号晒したりするのはどうかと思うがそこまでしてないし。

[856: 住民さん1]

>>851 住民さん
納豆お好きなんですね

[857: 住民さん1]

>>851 住民さん
ノルウェー産サーモンハラスもお好きなんですねえ

[858: 住民さん2]

>>855 入居さん
ここに書いている人は管理会社にもちゃんと訴えているという認識で良いんですよね？
やってる本人がここを見ていなければ正直何も意味がないと思うので…

[859: 住民さん2]

>>858 住民さん2さん
そうしてほしいですよね、、
住んでる人にはきちんとしてほしいのはわかりますが、この掲示板に載せるのはやってる事が少し怖いです

[860: 住民さん6]

>>850 入居済みさん
それ私も聞いたことあります。夜それで起きちゃいました。警報音の類かと思いましたが、なんなんでしょうねぇ。

[861: 住民さん4]

ゴミ捨て場に監視カメラでも付けることを提案するよ。変な出し方してるゴミがあった場合は監視カメラで住戸特定して管理会社から直で連絡いれてもらえばいい。

[862: 住民さん1]

監視マンションなんかには住みたくないわ。

[863: 住民]

で、結局ゴミ晒されて、投稿主は削除してあげてるけど本人はゴミ回収してないんだからやりすぎでもなんでもないわ。いけしゃあしゃあとああいうことする人はこんなとこに載せられたとてノーダメージ

[864: 住民さん5]

>>862 住民さん1さん

問題がなければデータも見ることないし、日頃からマナー違反してるような人がこういうこと言うんだよな。エントランスにだって監視カメラはあります。

[865: 住民さん6]

写真も見てないのですがよっぽどひどかったのですね。監視カメラは抑止手段として良いように思いつつ、プライバシー侵害でもあり戸惑うかも。もし導入するのであれば映像のアクセス権限や利用範囲など細かくルール決めが必要ですね。　そんなこと考えなくて良いくらい程度にはきちんと対応したいものですね～

[866: 買い替え検討中さん]

現在の新築物件では共用部を監視カメラが網羅してるのは結構当たり前。
ゴミ捨て場なんて火災時の確認にも必要な場所なんだからない方がおかしい。

[867: マンション住民さん]

ゴミ捨て場から持ち去りする人の抑止にもなりますよ。
人のゴミ持ち帰ってレシートとか生活の様子見るのが好きなひともいますしね。

そもそもゴミ捨て場なんてプライバシー侵害にはならないでしょう。
ただ、実際になにか対処が出来るかというと全住民の顔写真がないと難しいと思います。抑止力にしかならないということですね

[868: 住民さん2]

>>865 住民さん6さん

50cm×30cmくらいのプラ製のカゴと同じ大きさの風呂椅子が燃えるゴミの袋に入ってました。大量のオムツと住所の分かるものも入っていたそうで

[869: 住民さん6]

他の方も言うとおり問題が起きなければ監視カメラを確認するなんて事は起こり得ない。
そもそもゴミ捨て場等のマンションの共有部はプライバシーって関係ないのでは、と思う。

[870: 住民さん20]

>>868 住民さん2さん

擁護する訳ではありませんが、50cm未満のプラごみは燃えるゴミで収集する自治体もあるので単純に知らなかったのかな…
私は自治体が違えばゴミ出しのルールが変わるなんて当たり前だと思っていますが、結婚して子供がいても信じられないような世間知らずな人もいるので…
わざとではないと思いたい。

秩序を保つためには管理会社がいま一度全体周知して、お部屋が分かるなら個別に警告してほしいですね。
（これも掲示板で呟くだけでは意味ないのは承知で…）

[871: 住民さん6]

>>868 住民さん2さん
それはさすがに違反ですね・・該当者はこのスレ見て改めていただきたいです！　迷惑行為により管理人さんや私達住民に負担が掛かり続けるよりはカメラ付けたほうが良さそうですね～

[872: マンション住民さん]

>>870 住民さん20さん

結婚して子供が出来ると心のゆとりがなくなるのか、おかしくなる人も多い気がする。

[873: 住民さん6]

だからここに書いている人は管理会社に連絡してるの？
私は自分が見つけたマナーが悪いゴミ出し等については連絡しています。

[874: 住民さん7]

>>873 住民さん6さん

してるわ

[875: マンション住民さん]

報告いただいた事象、黙殺されてませんかね。。

[876: 住民さん2]

1ヶ月前くらいからある粗大ゴミに捨てろの張り紙されてるゴミはいまだに放置されてますがね。
どうなってんでしょうね。

[877: 住民さん7]

文句を言う時は言って解決してくれる相手なのかそうじゃないのかは見極めた方がいい

[878: 住民さん3]

>>877 住民さん7さん

言うことを聞かない人間に対してはどうされるのです？

[879: 入居済みさん]

駅： 丸ノ内線始発
駅距離： 微妙(遠くはない)
立地： 新宿チャリ圏 大規模公園 医療施設至近 宗教施設多数
デベガチャ： はずれ
施工会社ガチャ： はずれ
管理会社ガチャ： はずれ
管理人ガチャ： はずれ
住民ガチャ： 一部はずれ

[880: 住民さん7]

>>879 入居済みさん

ガチャの使い方間違ってますよ笑
若くないのがバレバレ。。。

[881: 住民さん7]

>>879 入居済みさん
デベはガチャじゃないよね

[882: 住民さん3]

>>879 入居済みさん

この人は入居者ではない気がする。
荒らしなので無視しましょう。

[883: 契約者さん6]

>>880 住民さん7さん

デベがどこかわからずえいやで買ってるので、ガチャなのかも、、しれない、、、

[884: 住民さん3]

>>883 契約者さん6さん
モリモト知らないのです？

[885: 住民さん6]

>>883 契約者さん6さん

え、ネタ？w

[886: 住民さん8]

>>884 住民さん3さん

ここまでのハズレデベロッパーってのは想定外だった。
結婚後に豹変するイケメンを引き当てた気分。

[887: 住民さん3]

>>886 住民さん8さん
すごいわかりやすいたとえ！

[888: 住民さん1]

入居し始めは色々ありましたが、少し落ち着いてきて私は満足していますけどね。
デベの対応など不満なところはありますけど今後住みやすいようにみなさんと協力していければいいなと思います。

[889: 住民さん2]

>>888 住民さん1さん
泣き寝入りきつ

[890: マンション住民さん]

角部屋の方は外壁清掃で業者がリビングの窓掃除してくれていますが、
それに掛かる共益費も全体で支払っているのでしょうか？

[891: 住民さん7]

>>890 マンション住民さん

たしかに…

[892: 住民さん7]

>>890 マンション住民さん

もちろんですよ

[893: 匿名さん]

>>890 マンション住民さん
受益者負担にしろとか言いたいわけ?

[894: マンション住民さん]

>>893 匿名さん
完全なる負担でなくとも、共用場所であるということなら専用庭などと同じく共益費で差をつけてほしいのが正直な気持ちですね

[895: 住民さん7]

>>894 マンション住民さん
理事になって管理規約を変更すれば、掃除回数や負担割合を変えることはできるかも。

[896: 住民さん1]

ワンちゃん飼ってるご家庭は、犬が吠えてるときは窓閉めて欲しいなあと思いました。
まあ、閉めてても聞こえますけどそれでもだいぶ違うので。

[897: マンション住民さん]

そんな躾もなってないバカ犬をマンションで飼うのもどうにかしてますけどね・・・

[898: 契約者さん7]

>>897 マンション住民さん

バカ犬とか言ってしまうような躾もなっていない人がこのマンションにいらっしゃるのがとても悲しいです。
住人ではなくただのアンチであることを切に願います。

[899: 住民さん8]

共益費がどうとか犬がどうとか言うくらいなら戸建てに住んだらいかがでしょう。
精神衛生的にそちらの方が楽かと思いますよ。
マンションなんてそれぞれ部屋の間取りも違えば共用部だって使う人もいれば使わない人もいる。
犬や子供の泣き声だって生活していれば出る音なので普通でしょ。

[900: 匿名さん]

ペット飼育規約を守れない人は飼う資格がないと思うが