【契約者専用】ピアース杉並方南町レジデンス

[匿名さん]

ピアース杉並方南町レジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681181/

公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-honancho/index.html

所在地：東京都杉並区堀ノ内2丁目616-1外
交通：東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：34.17m2～80.61m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[701: 入居済みさん]

いくらネット掛けてあるとはいえ夜のうちから外にゴミ出してるマンションってちょっとなあという感じですね。溢れてて仕方ないとはいえ、なんだかなあ

[702: 匿名]

>>692 住民さん7さん
前の大規模マンションではそんな人一切いませんでした。終わってますねここの民度。
なんで実需で選んでそんな人達が来るんだろう。
実需ならマナー守って周辺と上手くやっていこうとか考えると思うのが普通ではないですかね。自分だけでしょうか。

[703: 中古マンション検討中さん]

延期で発生したキャンセル住戸は結構強引なやり方で売ったんじゃないかな。
だったら民度やばいの引く確率も上がる。

[704: 住民さん1]

>>703 中古マンション検討中さん
引いたんじゃない

[705: 住民さん2]

夫のみの年収では買えないマンションが夫婦合わせた世帯年収で買えるようになった。つまり夫婦ひとりひとりで見たら大して民度高くない人たちもいるということ。
あとは最近のマンション価格高騰でたまたま10年前に安値で買ったマンションが値上がりして、その利益を頭金にしたりしてマンション買ってる。つまりフルローンでは買えない年収の層でもこのマンションが買えるからね。年収が低い＝民度が低いのかは分からないが。

[706: 住民さん3]

>>691 住民さん1さん

管理人が散乱したゴミ掃除してた。
すごい大変そうだった。
管理人の仕事なのかもしれないけどあれはないわ。

[707: 住民さん5]

>>700 住民さん3さん
階数？

[708: 住民さん2]

質問です。テレビを壁掛けにしたいと思っています。
リビングの壁が石膏なら補強しないといけなく、ベニアなら壁掛けにできるらしいです。
確認の方法がわかりません。リビングの壁が石膏かベニアかわかる人いますでしょうか。

[709: 住民さん7]

都心から引越して来たけど、特に民度悪いなんて思わないけどな。ゴミは入居すぐは多くなるし、ゴミ置き場キャパの問題なだけだし。
皆さん、マンション内で挨拶してくれるし、上の階の人も挨拶に来てくれたし。私はここの住民の皆さん好きですよ。長い付き合いになる人もいるでしょうし仲良くやりましょ！

[710: 住民さん8]

>>709 住民さん7さん
キャパが理由では解決不可能ですね...
見た目で買って辛い

[711: 住民さん3]

入居間もないのに住民の皆さんが好きって薄っぺらいなぁ

[712: 住民さん5]

>>709 住民さん7さん

そりゃ都心はチャイばかりだから奴らに比べたら民度はいい（と思いたい）

[713: 住民さん7]

質問です。トイレットペーパーを入れる金具のフタが重くて、トイレットペーパーが上手く切れません。みなさん、いかがですか？

[714: 住民さん6]

>>713 住民さん7さん

分かります。
ちぎれて上手く切れないことある。

[715: 住民さん8]

>>708 住民さん2さん

うちはリビング石膏でした。

[716: 住民さん6]

>>708 住民さん2さん

そもそも壁掛けっていけるんですか？
壁が隣の家に隣接してる場合はできないと聞いた記憶

[717: 住民さん3]

>>716 住民さん6さん
できます。石膏の場合は補強すれば。10万円程度でできますよ

[718: 住民さん1]

>>717 住民さん3さん

横から失礼します。
補強の問題というか、隣への音の問題かと思うのですが、その辺は大丈夫なんでしょうか？
できるなら私も壁掛けにしたいと思いまして。

[719: 入居済みさん]

>>718 住民さん1さん
戸境壁だとあまり大丈夫じゃないので、隣も自分の部屋の壁でやるべきものですね。
それでも響く時は響きますが…

[720: 入居済み]

すみません教えてください。
トイレの照明のスイッチについてです。
照明を消してる状態のときがスイッチが緑色になっていて照明をつけるとスイッチが赤のになるのですが、それってみなさまも一緒ですか？
自分の感覚では色が反対なような気がしたもので。よろしければ教えてください

[721: 住民さん4]

>>720 入居済みさん
私もそうなってますよ！

[722: 入居済み]

>>721 住民さん4さん

そうなんですね！安心しました。ご確認ありがとうございました。

[723: 住民さん1]

抜けてる上の階から今日は富士山見えます。

[724: 住民さん8]

賛否両論分かれそうなこと言ってもいいですか
敷地内にLUUPポート6台分くらい欲しくないですか

[725: 住民さん5]

>>724 住民さん8さん
南側の個人宅？にLUUPのポートありませんでしたっけ？

[726: 住民さん1]

>>725 住民さん5さん

ありますね。
数はそんな多くないですが南側の整骨院？か何かの前にありました。

[727: 住民さん8]

朝には２台ともなくなってるのでもっと欲しいなあという意でした

[728: 住民さん4]

>>723 住民さん1さん
素敵ですね。今日も見えましたか？
見てみたいです。

[729: はあ]

これのせいで今日届くはずの荷物が届かなかった
モリモトさんよ、ボロボロだよ

[730: 契約者さん3]

>>728 住民さん4さん
昨日は台風後で空が澄んだから夏でも見えたのかと。
ここらへんの高台からは冬の晴れた朝なら富士山は基本見えますよ。

[731: 住民でない人さん]

>>729 はあさん
モリモトさんって購入者への態度もいい加減だけど、近隣調整とかもいい加減なんだろうなぁ。
マンション建設反対とか幟が立ってるほどじゃないから最低限はやったんだろうけど。

[732: 住民さん5]

>>729 はあさん
中古かよって感じですよね

[733: 住民さん4]

>>729 はあさん

在宅してたのに宅配ボックスに入れられていたのはこれのせいだったのですね。引渡しから1ヶ月も経っていないのに…

[734: 通りがかりさん]

普通はこうゆうことがないように、竣工から１か月ぐらい期間空けて余裕を持って引き渡すよね。

[735: 住民さん6]

>>734 通りがかりさん
本当に突貫

[736: 住民さん2]

無理矢理引渡しを行った結果がこれ。
無理に引渡しをしたとしても問題なければ何も文句は言わない。
引渡し後にオプション工事はするし郵便ポストは壊れるしインターホンも壊れる。
モリモトは住人のことよりお金のことを優先する最低の会社だということが分かった。

[737: 住民]

インターホン故障のせいで配達業者にも大変迷惑がかかっています。
今日佐川の方が2度訪問され業者がいたのでようやく中に入れたと仰っていました。
「故障中」だけ書くのではなく、いつまでに直るのか、修理を依頼してるのか、配達業者の方にはどのような対応をすればよいのかまで書くべきだと思いました。
トイレのドアも深い傷が付いてるし、床の補正痕も酷いし、もう怒りしか湧いてきません。せっかくの新築マンション購入が、日々残念な気持ちになります。

[738: 住民]

今後のモリモト物件考えてる人には是非このスレッドを見て考え直していただきたいですね、最悪ですモリモト

[739: 匿名]

>>731
最初に取り決めた工事計画の休日守ってない時点で、お察しですね。

[740: 住民さん5]

引き渡し後のオプションについてのネガティブな書き込みをちらほら見るのですが、モリモトに頼んだオプションが引き渡し後に行われた認識であってます？(本来は引き渡し前に完了)
外部の業者に頼んだ人達が多い印象だったので、それなら引き渡し後の施工で当たり前なのではと思いました。

[741: 住民1]

>>740 住民さん5さん

モリモトのオプションが引き渡し後数日行われていましたよ。
確かに個別で頼んだ業者なら引き渡し後なのでそれは問題ないと思います。

[742: 通りがかりさん]

インテリアオプションが市価の倍でも契約取れるのは引き渡し前に揃ってることと、ディベロッパーも品質に責任を持つので評判の悪い業者は避けられることですよね。
どちらも欠落していたら何のために高い費用を払うのか分からない話です。

[743: 住民さん1]

さすがにもうインターフォンは直ってました。佐川さん、、雨の中ご苦労さまです。

[744: 契約者さん2]

今後の動向次第で、
管理会社はモリモト以外に変更しても良いかもしれません。

[745: 契約者さん6]

>>741 住民1さん

モリモトのオプション工事だというのはどうやって確認されたんですか？ご自身のお部屋だったとかでしょうか？

[746: 住民さん6]

>>745 契約者さん6さん

私も外部業者にお願いしました。その外部業者の方が休憩中に他の業者さんと話した際にたまたまデベのオプションの業者だったようです。
引き渡し後にオプションの業者入ってるの初めてだし、こんな数の業者の人数は異常と言ってました。

余談ですが私は26日引き渡し後にマンションに行った際は誰もいなくてシーンとしてるのかなと思い、とりあえずマンションに行ってみると業者で溢れかえってました。26日引き渡し日当日に個々が依頼した外部業者が溢れかえることはあり得ません。

[747: 匿名さん]

>720

消し忘れ防止なのでついてるときは赤って仕様。

[748: 入居済みさん]

>>746 住民さん6さん

私も27日にマンションへ行きましたが業者さんが多く驚きました。
その時に内覧会に同席した新日本建設の方？を見たのですが、あれはオプション工事だったんですかね。そもそも引き渡し後って所有権が移っているので業者がマンション内に勝手に立ち入るのって不法侵入な気がするのですが。

[749: 入居済みさん]

>>748 入居済みさん
販売者が瑕疵対応してるって体裁にすれば不法侵入ではないですね。
つまりモリモトさんは、引き渡し早々に大規模修繕が必要な瑕疵物件を売り付ける業者ってことです。

[750: 住民さん8]

>>749 入居済みさん
組合でモリモトに苦情の書状を出してみてはどうでしょう