【契約者専用】ピアース杉並方南町レジデンス

[匿名さん]

ピアース杉並方南町レジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681181/

公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-honancho/index.html

所在地：東京都杉並区堀ノ内2丁目616-1外
交通：東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：34.17m2～80.61m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[601: 住民さん2]

とりあえず可燃ごみは明日収集日でしたよね。
明日収集されなかったら次は土曜日。
ダンボールの収集日っていつだったっけ。

[602: 入居者]

段ボール、今見たら回収されてました！

[603: 入居済みさん]

だいぶ落ち着いたけど出入りしている業者のマナーが悪い。
特にグットライフ。
共用部のソファ座るし、あれは住民のものですが。

新日本建設の施工のもずさん。
内覧では気が付かなかったコークの処理、点検口の隙間。
出てくる出てくる。

[604: 住民さん7]

>>603 入居済みさん
誰かグッドライフに伝えてもらえませんから

[605: 住民さん6]

>>604 住民さん7さん
すみません、
伝えてもらえませんか？
です

[606: 住民さん1]

>>605 住民さん6さん
そうですね、、
他の住民からも苦情が出ています。と、施工お願いしている人が伝えて頂きたいです

[607: 住民さん]

皆さんがおっしゃってる通り、燃えるゴミすごいことになってますね。今は引越し直後だから多くゴミが出るから仕方ないかもですが。
アートのダンボールはエントランスに置いておけばいい感じなのですかね？

[608: 住民さん8]

今日初めて郵便のポスト開けたけど中が白い粉だらけで汚すぎる。なにあれ。考えられない。

[610: 住民さん6]

>>609 住民さん8さん
私も無視されてます

[611: 住民さん3]

みなさんモリモト側にちゃんと伝えているけど返事はないし対応してくれてないってことなんですね。

[612: 入居者]

皆さん上の階の足音とかどうですか？すごく気になるんですが、前もマンションでしたがこんなに響くことなかったなと思っており。建物の構造ちゃんとしてくれてんのか、不安しかない

[613: 契約済みさん]

あんなに梁が室内に出てるってことは、天井の厚さなんて推して知るべしって感じですもんね。

個人的には >>586 さんのその後が気になります。
このマンションひどすぎ。

[614: 住民さん1]

私はマンション購入は初めてなのですが、どこのマンションも入居以降こんな感じで不満が出てくるものなのでしょうか？

[615: 住民さん7]

>>595 マンション住民さん
残念無念です

[616: 住民さん3]

>>610 住民さん6さん
夏季休業では？

[617: 入居済みさん]

一般的にお盆は来週です

[618: マンション住民さん]

>>614 住民さん1さん
普通はギリギリ未完成って状態で引き渡さないから、他のマンションではできない体験だw
インテリアオプションも引渡日以前に完了させるので、こいつらの態度が悪かろうが住人の目に入らない。

[619: 住民さん7]

>>576 住民さん2さん

ご回答ありがとうございます！
やっぱりカチッと鳴りますよね、、修理対象だと理解しました。初期からなので、ちょっと相談してみます。り

[620: 住民さん6]

>>610 住民さん6さん
担当無視ひどい。建物外観は惚れ惚れしますが管理が杜撰

[621: 入居者]

可燃ゴミ、やっと収集。よかった

[622: 契約者さん7]

今週末入居予定ですが、色々心配になって来ました…

[623: あ]

朝ゴミ捨て場行ったら高さ調節可能の白いハンガーラックを管理人のご高齢のおじさまが一生懸命解体してました。粗大ゴミは杉並区に頼んで収集してもらうか、普通ゴミで回収できるサイズまで解体して出すのがルールです。心当たりのある方、気を付けてくださいね。

[624: 契約者さん7]

この物件が発表された最初の頃に話題になってた近くのゴミ収集場ですが、粗大ゴミの持ち込み所らしいです。
めっちゃ便利で個人的には嬉しいw

[625: 入居済みさん]

電話して予約しないといけないのが難点
だったらネットで予約できる戸別回収でいいやと

[626: 住民さん1]

>>624 契約者さん7さん
一度行ってみたらいいですよ

[627: 住民さん7]

>>623 あさん

引っ越ししてる時点で粗大ゴミの捨て方は分かってたはずなので完全に確信犯ですよね。
こういう方が1人いるだけでじゃ私もってどんどんルール守らない人が増えていくのが1番イヤなのでルールくらいは守ってほしいです。

[628: 住民さん5]

ネガティブな声が目立ちますが、先日近所の公園で町内会のイベントでスイカ割り体験、スイカやかき氷が無料で振る舞われてました。町内会の皆さんはとても雰囲気よく、これから住む町が好きになりました。夏のイベントはまだまだ続くようなので、楽しみです。

[629: 住民さん5]

どんどん入居されてる方が増えていますね。
いつくらいに引越しの養生は取れるのでしょう、、しばらくあのままなのかな、、

[630: あ]

また誰かのポストこわれてますよw

[631: 住民さん8]

いまだにドリル音？がめちゃくちゃ響いてうるさいんだが、いつまで工事してんのよ。
各個人でお願いした業者だったらまだいいけどオプション業者ならクレームもんだわ。

[632: マンコミュファンさん]

すみませんが、教えてください。（まだ入居前です）
備え付けのインターネットについてです。
在宅勤務を考えていますが、インターネットの速度はどうでしょうか？具体的な何MBとかいう数字もわかれば教えていただきたいです。

[633: 住民さん5]

>>632 マンコミュファンさん
回線速度についての質問でした

[634: 入居者だよ]

てかポスト前の滝みたいなスペースまだ工事してるよね。これって未完成住居の引き渡しにならないわけ？

[635: 住民さん1]

ポストどうなってんですかねｗｗひどすぎて笑う

[637: 住民さん1]

>>632 マンコミュファンさん
資料には1Gbpsとあります。私は在宅勤務ではないので実際の速度はわかりません

[638: 通りがかりさん]

引き渡し時期を遅らせたにもかかわらず、引き渡し後も工事してるとか許されるの？

[639: 住民さん2]

>>638 通りがかりさん
施工してるんですか？
施工管理の人いますかね？？

[640: 住民さん8]

>>631 住民さん8さん

吹き抜けの共有部工事してました。まだ終わってなかったのか、指摘があったのか。。

[641: 住民さん4]

>>633 住民さん5さん
速度計測したところ前住戸速度は遅くて心配したのですが、結構重めの在宅ワークでもまだストレス無く働けています。

[642: 住民さん4]

>>640 住民さん8さん

結局未完成のまま引き渡しやん。
ふざけてんな。マジでモリモトには違約金払ってほしいわ。

[643: 入居予定さん]

違約金払いたくないから未完成引き渡ししてるんだよｗ

まぁ、訴えても向こうの顧問弁護士がいろいろと「不可抗力とする遅延理由」を組み立ててくるだろうけどね。人手不足とか資材高騰の影響とか。引き渡し延期の連絡した頃までほぼ未着工だったとかは棚に上げて。

[644: 住民さん2]

>>642 住民さん4さん

方南町最強物件が聞いて呆れますね

[645: 中古マンション検討中さん]

まぁ、ここは方南じゃなくて堀ノ内だけどな。いろいろ曰くのある方南とは別の町。
ただし隣接してるせいか宗教系の施設は多い。それをどう捉えるかは人それぞれ。

[646: 住民さん6]

>>643 入居予定さん

それって勝てる理由になるんですかね

[647: 住民さん2]

>>646 住民さん6さん

リアルに訴えたらどうなるんだろうか。
未完成のままの引き渡しは契約違反で訴えても日常生活に支障がなければ問題ないと棄却されるのかな。

[648: 契約者さん6]

>>643 入居予定さん

その遅延の理由は1度目の遅延の時に把握してるはず。
そしてモリモト側も余裕を持って4ヶ月という遅延の期間を設けたと言っていた。
つまり未完成での引き渡しはゼネコンやデベロッパー側の過失でしかない。

[649: 住民さん1]

そもそも引き渡し日にかなりの人数のオプション業者がいた。
オプションって引き渡し日に完成してるのが普通だし。あとこれはあくまで予測だが引っ越し日が早かった人は恐らくオプション付けなかった人じゃないかと思う。

[650: 入居済みさん]

>>646 住民さん6さん
勝てるかどうかは訴えた側次第。
向こうが組み立ててきた「屁理屈」に、法的な正当性がないと訴えた側が説明できなければ裁判所は文書に書いてあるとおりに判断するだけ。
解釈が分かれるような表記になっていれば、説得性の高い説明ができた方にジャッジする。

黙ってたら巨額の賠償金払わなきゃいけないって時にはダメ元で法律や過去の判例に精通した弁護士が抵抗してくるので、訴える側も相応に優秀な弁護士を用意できなければ微妙案件では勝てない。

[651: 住民さん4]

インターネットの使用料金ってサイトにクレジットカード登録しなくても引き落とされますよね？

[652: 住民さん6]

>>650 入居済みさん
次買う時は見た目だけでなくデベをちゃんと選ぼうと思います。

[653: 住民さん4]

弁護士に聞きました。
共用部分が未完成の状態での引き渡しは法律的にはグレーなところのようです。
引き渡し後でも共用部の工事による騒音等居住するに当たって支障が出るほどのものなのかどうかが焦点で、それほどでなければ法的な措置は難しいとのこと。
極端に言えば共用部が未完成でも居住部さえ完成させて引き渡しを行い、その後の居住者の生活によほどの支障がないなら法的には太刀打ちできないというのが結論です。

[654: マンション検討中さん]

カーテンのタッセルを留めるフックについてです。入居時に付いていなかったのですが、自分でつけるものでしょうか。

[655: 入居済みさん]

>>653 住民さん4さん
それはあくまでも相談した弁護士の見解。
グレーならその「難しい」を何とかするのが高い報酬を取れる敏腕弁護士って奴。
売買契約書も解釈次第でどうにでもできる部分があるのが通常なので一言一句チェックして突っ込むし、騒音も子供の声の判例とか持ち出して「受忍限度を超える」と主張もできる。
あとは被告側が示談に持ち込んでくる可能性を見込んで恫喝訴訟も考えられますね。
(こういうデベって他でも問題を抱えてて騒がれたくない事情がある)

ただし、そこまで争うかは訴える側の気持ちの問題。
たいていは経済的利益(取れる可能性がある賠償金と訴訟費用のどっちが多いか)で判断するが、本気で許せないと考えてる場合は赤字覚悟で訴えるケースも少なくない。

結局 >>652 が正解。裁判なんかしなくても誠実な対応するディベロッパーはいくらでもある。
ここの場合はデベだけじゃなく施工や管理もいろいろ評判があるところなので、次に買う時はそのあたりも下調べしましょうという教訓でした。

[656: 入居済みさん]

でも、当初からここは問題あるよって言われてたのにみんな聞かなかったですよね
結局そんなもんかなあと思います

[657: 住民さん4]

>>656 入居済みさん
問題ですか？

[658: 住民さん3]

>>654 マンション検討中さん
フックの件、どなたかわかりますでしょうか、、！

[659: 住民さん2]

今回はこの物件の外観がすごい好みだったし新宿へのアクセスも含めて買ったしそこに後悔はないというか住んでみても買って良かったと思ってる。
けど申し訳ないが、モリモトの物件はもう2度と買わないと思う。

[660: 住民さん]

>>658 住民さん3さん

私のところもフックはなかったですよ。
なので個人で買ってつける予定です。

[661: 住民さん3]

>>660 住民さん
そうなんですね。
何かオプションで高いフックにせずに、標準のやつに決定した記憶があったので、、
勘違いでしたか。。

[662: マンション比較中さん]

>>656 入居済みさん
施工会社を知って手付金放棄した人はいた気がする

[663: 住民さん2]

>>661 住民さん3さん
私はまだ入居してないのですが、フックってなかったですかね？？

[664: 住民さん4]

>>661 住民さん3さん

あ、私はオプション付けてないです。
オプションで付けるようにしたのなら付いてないのはおかしいのでは？

[665: 住民さん8]

>>658 さん

>>658 住民さん3さん
私はインテリアオプション会でカーテンを選ぶ際にフックも購入しました。
オプション会ではカーテンお願いしなかった部屋の分も、「フックだけはつけておきますか？」と提案いただいたので、お願いしました。
なので、お願いした部屋の分のフックは全て取り付けられてました。

[666: 住民さん1]

夜の灯りを見ると大半の方は引越されてるんですかね。

[667: 住民さん1]

>>654 マンション検討中さん
自分でつけるものです。
標準仕様ではないですから。

[668: 住民さん3]

>>651 住民さん4さん　
たしかにどうなんだろー。
何か登録必要なんですかね？

[669: 住民さん4]

>>668 住民さん3さん

インターネットの利用料金って管理費、修繕費と共に引き落としじゃなかったですか？

[670: 契約者さん1]

本日ゴミ捨て場に行き、可燃ごみらしきごみ袋の多さに唖然としました・・入居世帯数に比例して増えるのは当然ですが、土曜日に収集されてるはずですよね？その翌日の日曜日に溢れかえるゴミの量だったので、火曜日とかはより積もってるということですよね・・驚きです。

[671: 住民さん2]

>>670 契約者さん1さん

多分土曜日に収集されてないのだと思います。土曜の夜時点でかなりの数の可燃ゴミがあったので。
ここのゴミ収集は管理人が機械式駐車場の外にゴミを出して収集されるようなので管理人が休みだとゴミは収集されないのではないかと。管理人は今お盆休みなのかなーと勝手に思ってました。

[672: 入居前さん]

管理会社のお盆休みとかは掲示板とかに告知ありませんかね

[673: 住民さん5]

>>671 住民さん2さん
昨日の朝に管理人さんが大量の可燃ゴミを外に出していました。その時は可燃ごみの棚は空になっていたので、1日で積み上がったという事ですね。可燃ゴミ置き場はもう少し広めに欲しいです…

[674: 住民さん2]

>>673 住民さん5さん

えっ！
土曜日にゴミ収集されてその日の夜時点であんなに溜まるんですか。あとは出す側も土曜の昼や夕方に出すなら朝にゴミ出しちゃう工夫が必要なんですかね。

[675: 住民さん1]

>>674 さん

>>674 住民さん2さん
今は皆さん引越し後だから通常よりゴミが出るからなのかもしれませんが。朝というか11時くらいでしたが、外に可燃ゴミが積み上がってました。

[676: 住民さん2]

>>675 住民さん1さん

私も土曜日朝９時過ぎに燃えるゴミがゼロになっているのを見ましたので、土日で大量に出たのでしょう。引っ越しが落ち着くまでしばらくゴミが多いのはやむを得ないでしょうね。

[677: 住民さん6]

だとしたら完全にゴミ置き場の広さ誤算で笑う…こんなにダメダメなんだモリモト

[678: 住民さん5]

>>677 住民さん6さん
普通に考えれば94戸(でしたっけ)から燃えるゴミ大袋1-2つが毎週出るわけですから、狭すぎです

[679: 住民さん]

これは流石に…泣ける

[680: 住民さん6]

今日ゴミ見たけどあれはやばいな笑
次の回収まで待ってたらゴミで埋まって駐車場行けなさそう。

[681: 中古マンション検討中さん]

管理規約でゴミ出せる日が指定されるのも時間の問題かな

[682: 住民さん3]

今時期は引っ越しで段ボールがすごいのは仕方ないが、燃えるゴミは全ての住戸埋まったら今以上になるということですからね。
結構ヤバいかも。

[683: 住民さん8]

>>681 中古マンション検討中さん

もう中古マンション検討してて草

[684: 住民さん8]

引越ししてきたばかりだから、通常よりゴミの量が多めなのは要因としてあるでしょう。

[685: 契約者さん3]

粗大ゴミしかり、ゴミの中身見えるものもあるけど明らかに引っ越し前に旧居で出すようなものを大量に出してる感もあるので誰か突貫作業で引っ越しした人がいるんだろうなと思ってました。

[686: 入居予定さん]

そりゃ引き渡し1か月前になってもビニールシート掛かってる状態だったし再延期すると考えて引っ越し準備もしてなかった人はいるでしょｗ

[687: 入居済みさん]

ただの計画性ない人じゃないですか

[688: 住民さん7]

>>685 契約者さん3さん

計画性のない人が複数人いる、そう思いたいよ
一時的なものでありますように

[689: 住民さん1]

>>688 住民さん7さん
そう思いたいですが、仮にも坪400万以上の物件を買う方ですよ？
個人の計画性ではなく、キャパの問題かと

[690: 住民さん4]

>>689 住民さん1さん

坪単価と計画性やマナーは別の話。
少なくとも坪単価400万以上の物件に住んでるここの住人の中に計画性やマナーのない非常識な人間がいるのは確実。

[691: 住民さん1]

>>690 住民さん4さん

ちなみ今朝も酷かった。一部の住人はまともに可燃ごみも出せないらしい。ゴミ袋が破れたのか、結び目が解けたのか、そもそもそれすらせず袋の口が開いたまま捨てたのか分からないけどゴミの中身が散乱して最悪だった。

[692: 住民さん7]

段ボールを解体しないのも大迷惑なのでやめましょうね

[693: 住民さん]

クックパッド、ピアースの受け取りをアプリで選択できなくないですか？

[694: 住民の人に質問したいさん]

坪400万以上の物件をギリギリローンで買って、金利上昇で早くも手放すことを考え始めてる奴いそうだなー

[695: 住民さん8]

>>694 住民の人に質問したいさん
仮にもデザインナンバーワンの方南町駅最強マンションですよ。瞬間蒸発と思いたいが、ゴミ置き場見て、あ！！ってなりそ。

[696: 住民さん1]

>>694 住民の人に質問したいさん

それこそ計画性なさすぎw

[697: 評判気になるさん]

みなさん、消化器はどうしますか？置く場合は自分で購入ですかね？、

[698: 住民さん7]

>>693 さん
私も出来てなかったですが、今またトライしてみたところ、やっと出きました！

[699: 住民さん2]

>>697 評判気になるさん

消化器なんてここ数十年見てないなぁ。。そもそもスプリンクラーがあるのでは？

[700: 住民さん3]

>>699 住民さん2さん
階数が.....

[701: 入居済みさん]

いくらネット掛けてあるとはいえ夜のうちから外にゴミ出してるマンションってちょっとなあという感じですね。溢れてて仕方ないとはいえ、なんだかなあ

[702: 匿名]

>>692 住民さん7さん
前の大規模マンションではそんな人一切いませんでした。終わってますねここの民度。
なんで実需で選んでそんな人達が来るんだろう。
実需ならマナー守って周辺と上手くやっていこうとか考えると思うのが普通ではないですかね。自分だけでしょうか。

[703: 中古マンション検討中さん]

延期で発生したキャンセル住戸は結構強引なやり方で売ったんじゃないかな。
だったら民度やばいの引く確率も上がる。

[704: 住民さん1]

>>703 中古マンション検討中さん
引いたんじゃない

[705: 住民さん2]

夫のみの年収では買えないマンションが夫婦合わせた世帯年収で買えるようになった。つまり夫婦ひとりひとりで見たら大して民度高くない人たちもいるということ。
あとは最近のマンション価格高騰でたまたま10年前に安値で買ったマンションが値上がりして、その利益を頭金にしたりしてマンション買ってる。つまりフルローンでは買えない年収の層でもこのマンションが買えるからね。年収が低い＝民度が低いのかは分からないが。

[706: 住民さん3]

>>691 住民さん1さん

管理人が散乱したゴミ掃除してた。
すごい大変そうだった。
管理人の仕事なのかもしれないけどあれはないわ。

[707: 住民さん5]

>>700 住民さん3さん
階数？

[708: 住民さん2]

質問です。テレビを壁掛けにしたいと思っています。
リビングの壁が石膏なら補強しないといけなく、ベニアなら壁掛けにできるらしいです。
確認の方法がわかりません。リビングの壁が石膏かベニアかわかる人いますでしょうか。

[709: 住民さん7]

都心から引越して来たけど、特に民度悪いなんて思わないけどな。ゴミは入居すぐは多くなるし、ゴミ置き場キャパの問題なだけだし。
皆さん、マンション内で挨拶してくれるし、上の階の人も挨拶に来てくれたし。私はここの住民の皆さん好きですよ。長い付き合いになる人もいるでしょうし仲良くやりましょ！

[710: 住民さん8]

>>709 住民さん7さん
キャパが理由では解決不可能ですね...
見た目で買って辛い

[711: 住民さん3]

入居間もないのに住民の皆さんが好きって薄っぺらいなぁ

[712: 住民さん5]

>>709 住民さん7さん

そりゃ都心はチャイばかりだから奴らに比べたら民度はいい（と思いたい）

[713: 住民さん7]

質問です。トイレットペーパーを入れる金具のフタが重くて、トイレットペーパーが上手く切れません。みなさん、いかがですか？

[714: 住民さん6]

>>713 住民さん7さん

分かります。
ちぎれて上手く切れないことある。

[715: 住民さん8]

>>708 住民さん2さん

うちはリビング石膏でした。

[716: 住民さん6]

>>708 住民さん2さん

そもそも壁掛けっていけるんですか？
壁が隣の家に隣接してる場合はできないと聞いた記憶

[717: 住民さん3]

>>716 住民さん6さん
できます。石膏の場合は補強すれば。10万円程度でできますよ

[718: 住民さん1]

>>717 住民さん3さん

横から失礼します。
補強の問題というか、隣への音の問題かと思うのですが、その辺は大丈夫なんでしょうか？
できるなら私も壁掛けにしたいと思いまして。

[719: 入居済みさん]

>>718 住民さん1さん
戸境壁だとあまり大丈夫じゃないので、隣も自分の部屋の壁でやるべきものですね。
それでも響く時は響きますが…

[720: 入居済み]

すみません教えてください。
トイレの照明のスイッチについてです。
照明を消してる状態のときがスイッチが緑色になっていて照明をつけるとスイッチが赤のになるのですが、それってみなさまも一緒ですか？
自分の感覚では色が反対なような気がしたもので。よろしければ教えてください

[721: 住民さん4]

>>720 入居済みさん
私もそうなってますよ！

[722: 入居済み]

>>721 住民さん4さん

そうなんですね！安心しました。ご確認ありがとうございました。

[723: 住民さん1]

抜けてる上の階から今日は富士山見えます。

[724: 住民さん8]

賛否両論分かれそうなこと言ってもいいですか
敷地内にLUUPポート6台分くらい欲しくないですか

[725: 住民さん5]

>>724 住民さん8さん
南側の個人宅？にLUUPのポートありませんでしたっけ？

[726: 住民さん1]

>>725 住民さん5さん

ありますね。
数はそんな多くないですが南側の整骨院？か何かの前にありました。

[727: 住民さん8]

朝には２台ともなくなってるのでもっと欲しいなあという意でした

[728: 住民さん4]

>>723 住民さん1さん
素敵ですね。今日も見えましたか？
見てみたいです。

[729: はあ]

これのせいで今日届くはずの荷物が届かなかった
モリモトさんよ、ボロボロだよ

[730: 契約者さん3]

>>728 住民さん4さん
昨日は台風後で空が澄んだから夏でも見えたのかと。
ここらへんの高台からは冬の晴れた朝なら富士山は基本見えますよ。

[731: 住民でない人さん]

>>729 はあさん
モリモトさんって購入者への態度もいい加減だけど、近隣調整とかもいい加減なんだろうなぁ。
マンション建設反対とか幟が立ってるほどじゃないから最低限はやったんだろうけど。

[732: 住民さん5]

>>729 はあさん
中古かよって感じですよね

[733: 住民さん4]

>>729 はあさん

在宅してたのに宅配ボックスに入れられていたのはこれのせいだったのですね。引渡しから1ヶ月も経っていないのに…

[734: 通りがかりさん]

普通はこうゆうことがないように、竣工から１か月ぐらい期間空けて余裕を持って引き渡すよね。

[735: 住民さん6]

>>734 通りがかりさん
本当に突貫

[736: 住民さん2]

無理矢理引渡しを行った結果がこれ。
無理に引渡しをしたとしても問題なければ何も文句は言わない。
引渡し後にオプション工事はするし郵便ポストは壊れるしインターホンも壊れる。
モリモトは住人のことよりお金のことを優先する最低の会社だということが分かった。

[737: 住民]

インターホン故障のせいで配達業者にも大変迷惑がかかっています。
今日佐川の方が2度訪問され業者がいたのでようやく中に入れたと仰っていました。
「故障中」だけ書くのではなく、いつまでに直るのか、修理を依頼してるのか、配達業者の方にはどのような対応をすればよいのかまで書くべきだと思いました。
トイレのドアも深い傷が付いてるし、床の補正痕も酷いし、もう怒りしか湧いてきません。せっかくの新築マンション購入が、日々残念な気持ちになります。

[738: 住民]

今後のモリモト物件考えてる人には是非このスレッドを見て考え直していただきたいですね、最悪ですモリモト

[739: 匿名]

>>731
最初に取り決めた工事計画の休日守ってない時点で、お察しですね。

[740: 住民さん5]

引き渡し後のオプションについてのネガティブな書き込みをちらほら見るのですが、モリモトに頼んだオプションが引き渡し後に行われた認識であってます？(本来は引き渡し前に完了)
外部の業者に頼んだ人達が多い印象だったので、それなら引き渡し後の施工で当たり前なのではと思いました。

[741: 住民1]

>>740 住民さん5さん

モリモトのオプションが引き渡し後数日行われていましたよ。
確かに個別で頼んだ業者なら引き渡し後なのでそれは問題ないと思います。

[742: 通りがかりさん]

インテリアオプションが市価の倍でも契約取れるのは引き渡し前に揃ってることと、ディベロッパーも品質に責任を持つので評判の悪い業者は避けられることですよね。
どちらも欠落していたら何のために高い費用を払うのか分からない話です。

[743: 住民さん1]

さすがにもうインターフォンは直ってました。佐川さん、、雨の中ご苦労さまです。

[744: 契約者さん2]

今後の動向次第で、
管理会社はモリモト以外に変更しても良いかもしれません。

[745: 契約者さん6]

>>741 住民1さん

モリモトのオプション工事だというのはどうやって確認されたんですか？ご自身のお部屋だったとかでしょうか？

[746: 住民さん6]

>>745 契約者さん6さん

私も外部業者にお願いしました。その外部業者の方が休憩中に他の業者さんと話した際にたまたまデベのオプションの業者だったようです。
引き渡し後にオプションの業者入ってるの初めてだし、こんな数の業者の人数は異常と言ってました。

余談ですが私は26日引き渡し後にマンションに行った際は誰もいなくてシーンとしてるのかなと思い、とりあえずマンションに行ってみると業者で溢れかえってました。26日引き渡し日当日に個々が依頼した外部業者が溢れかえることはあり得ません。

[747: 匿名さん]

>720

消し忘れ防止なのでついてるときは赤って仕様。

[748: 入居済みさん]

>>746 住民さん6さん

私も27日にマンションへ行きましたが業者さんが多く驚きました。
その時に内覧会に同席した新日本建設の方？を見たのですが、あれはオプション工事だったんですかね。そもそも引き渡し後って所有権が移っているので業者がマンション内に勝手に立ち入るのって不法侵入な気がするのですが。

[749: 入居済みさん]

>>748 入居済みさん
販売者が瑕疵対応してるって体裁にすれば不法侵入ではないですね。
つまりモリモトさんは、引き渡し早々に大規模修繕が必要な瑕疵物件を売り付ける業者ってことです。

[750: 住民さん8]

>>749 入居済みさん
組合でモリモトに苦情の書状を出してみてはどうでしょう

[751: 住民さん7]

>>750 住民さん8さん
今リアルタイムで東側道路で施工業者みたいのがなんかしてる

[752: 契約済みさん]

方南町のサグラダファミリアですね

[753: 住民さん6]

>>752 契約済みさん
うまい！
座布団一枚！

[754: 住民さん5]

>>752 契約済みさん
それ～モリモトに聞いてみよ～♪

[756: 契約済みさん]

未完成引き渡しになってる理由は双方言い分はあるんだろうが、長らく更地のまま放置されてて当初の引渡日寸前まで基礎工事もしていなかったから、工事契約締結が遅すぎたと思われる。

責任の大半はモリモトにあると思う。

[757: 通りがかりさん]

工事が遅れるなら、時間のかかる地下住戸なんか作るなよ。

[758: 契約者さん]

いやいや基礎は工事やってましたよ。
傍目に進捗ないように見えたのは仕方ないかもだけど基礎が一番時間かかるし、まあそういうもんかと。

[759: 住民さん3]

ちなみに遅延して7月引き渡しになった時に念のために再度遅延した場合はどうなるんですか？って聞いた。
そしたらそれはさすがにない、もし次遅延すれば2割か3割？違約金として物件価格を割引かないといけない、それ故に余裕を持って7月という設定にしていると言ってました。
どこが余裕持ってなんだよって話ですね。

[760: 住民さん6]

>>756 契約済みさん
寸前まで基礎やってないわけないですよ
マンションですよ？

[761: 住民さん3]

今日鍵でポスト開けようとしたら別の部屋のポストが空きました。もう最悪です

[762: 契約済みさん]

>>761
コントができる物件ですね

[763: 住民さん1]

「炎上と口コミの経済学」という本に書いてあったのですが、炎上しているように口コミするのはほんの一部で5%未満の人がワーワー言っているらしいです。平穏に過ごしている人がほとんどで、一部の購入時または購入後に良くない体験をしている4～5人の書き込みなのでしょう。
タチが悪いのは、そのような口コミをする人は他の方に注意喚起をして良いことをしていると思って行動している可能性が高いということです。

上記は上述の本に書いてありました。事実だとするとほとんどの方は平穏に現在のマンションに満足しているのに、ほんの一部の方が良かれと思って騒ぎ立てているということです。

↓この方もきっと。

[764: 契約済みさん]

↑
これはモリモトさんの火消しですかね？
自室には欠陥がなかったとしても建物全体では未完成で引き渡されて見ず知らずの工事業者が侵入してくる日々を平穏に過ごしてる人って、どんな心の広い聖人なのか説明して欲しいです。

[765: 住民]

モリモトさんお疲れっす。

[767: マンション住民]

ちなみに工事遅延に関しては全面道路幅が狭いことによって想定していたトラックが入らず、建築資材の運び込みが間に合わなかったことも要因として大きいらしいです

[768: 住民さん7]

>>767 マンション住民さん
プロなのでそんなの見込むだろという印象ですな

[769: 住民さん4]

>>767 マンション住民さん
ただの計画不足じゃん、、
ちなみにそれはどこの情報ですか？

[770: 住民さん4]

これは個人的な感覚ではあるが、今の市況でただでさえ高価格帯のマンションを買っているのに、未完成引き渡しに不満を持たず平穏に暮らしてる？
そもそも完成して引き渡しが普通なのもかかわらず不満を持つのがおかしいみたいな言い方はモリモトなのか、本当に住人なのか知らないけど不愉快極まりない。

[772: 住民]

>>763 住民さん1さん
私は今まで何かマイナスな口コミを書いたことはないですが、書いてしまいたくなるほど不満が募っています。皆さんが書かれている事のほとんどが事実ですし一部の人ではないと思っています。もちろん、外観や立地など満足している部分もあります。

[773: 入居済みさん]

>>763 住民さん1さん

このコメに参考になるが沢山ついていることが残念でならない。
ゴミ捨て場は汚くていいし未完成の引き渡しでもいいって人がこんなにいることに驚いている。
ごみに関しては汚く出している奴が文句言える立場でもないからこういうのに同調してしまうんだろうが。

[775: 住民さん2]

>>773 入居済みさん

とっくにしとるわ。大きなお世話だ。

[776: 通りすがり]

モリモトの火消し書き込みに同調してしまう住人たち。
マジ飯うまぁwww
では住民ではないので失礼します。

[777: 匿名さん]

本当に不満なので次の物件探してます。リセールのためにここにマイナス面を書き込まれるのは控えてもらえると助かります。よい価格で売却したいんです。皆さんは他を探さないんですか？

[778: 契約済みさん]

正しい選択だと思う。自分はそういう資金の余裕や勇気ないけど。
この調子だと本気で数年後に目に見えてくる構造物としての欠陥もあると思うしね。
普通のマンションではあり得ない修繕が短期間で発生して、修繕積立金がコゲる未来が見えてます。

[779: 入居予定さん]

管理組合の前に被害者の会を結成した方がいいかもな

[780: 住民さん8]

>>778 契約済みさん
余裕持って造ってたから基礎や構造には問題ない気がしますが。各部屋や共用部は超短期間で仕上げたので問題は出てきそう。内覧会でもっと指摘すべきだったと反省してます。

[781: 入居予定さん]

>>777 匿名さん
リセールなら工事が終わった後の方がいいと思う。
自分が内見に来たとして、竣工したばかりのはずなのに工事してる物件なんて買いますか？

[782: 住民さん8]

>>773 入居済みさん

モリモトの営業さんがたくさんいいねしてるだけでしょう、2大Mデベですらこの掲示板結構チェックしてるらしいんで
モリモトくらいの規模なら尚更やるでしょう。

[783: 検討板ユーザーさん]

わいわいしているから見てみたら、施工新日本建設なんですね。察しました。

[784: 住民さん]

昨日からサブエントランス近くの天井の点検口が開いていますね。
閉め忘れならまだしも、自然に開いてしまってるとかだったらいやですね…

[785: 住民さん3]

昨日の夜メインエントランスのインターホン部分のカバー？がガバガバ外れてたけどあれがデフォルト仕様なの？

[786: 住民さん5]

>>773 入居済みさん

自分とは異なる意見の方が多いと機嫌が悪くなる困った人？

[787: 入居済みさん]

>>786 住民さん5さん

おっ！またモリモトが現れた！！！

[788: 住民さん8]

布団捨てたの誰だよ。
ちゃんと回収して粗大ゴミで出せよ。

[789: 買い替え検討中さん]

未完成引渡しされた上に住民の民度もやべえとかどないすりゃええんや・・・

[790: 住民さん8]

「参考になる」が全てを表してるね。大騒ぎしてるのは4～5人。本当に5%くらいの人だ。

でも悪い購買体験をされたということだと思うので同調します。

引き渡しは確かに遅れたけど、私は何もトラブル無いし、こだわりの内装にして家具設置して、食洗機あってディスポあって普通に満足してます。めちゃくちゃカッコいい外観だし。

一部の人のコメントが不快でしかないので、このサイトはもう見ないと思います。。ほとんどの人が同じ立場だと思う。

[791: 住民さん6]

>>790 住民さん8さん
同調じゃなくて同情でした。。

[792: 契約者さん8]

>>790 さん

やばい、この人はまともに計算もできないようだ。
自分の参考になるが12、不満のコメントの参考になるは5-7くらい。どこが5%なんだよ笑

あとゴミ捨てに関してはマナーは守れよ。って話であなたの部屋の内装のこだわりとか言われても困るし、それはあなたの部屋の中のことなのでこっちからしたらどうでもいいんだけど。

[793: 契約済みさん]

>>790
あなたはいいとする。仮にあなたのいうとおり、大半の人がいいと思ってるとする。
だが、これだけの人が異常な目にあってる新築マンションってありえない。
5％の住民が設備や施工時の傷で困ってる新築マンションってなに？って話。

[794: 契約済みさん]

まあ5％は790の主張ですけど。

それに加えて民度も低い。ワンルーム住戸があるからじゃないかと勘ぐってしまう自分がいる。(ちゃんとしてる単身住民の方、ごめんなさい。。)
こんなんでは自治会も思いやられます。マンション運営の意思決定も揉めそう。

[795: 住民さん3]

電気代高くないですか？
一括受電？だから安いと聞いてたのですが…

[796: 住民さん7]

>>794 契約済みさん

単身住居＝民度が低いというイメージが少しショックですね。悪いイメージを払拭できるよう頑張ります。

[797: 住民さん3]

自転車の上段について、誰も書き込みないようですが、気になる方はいないのでしょうか？どうにかならないんですかね？出せなくないですか？

[798: 住民さん8]

>>794 契約済みさん
ベビーカーを部屋の前に置きっぱなしにするのもよくはないですよね。単身者だけではないと思いますが…。

[799: 住民さん1]

>>788 住民さん8さん
監視カメラでチェックして、指摘するしかないのでは…。そんなことをしなければならないのいやですね。

[800: 住民さん8]

>>763 住民さん1さん
確かにおっしゃるように大多数は、傍観者なのだと思いますよ。不満もないし、満足でもない。でも私はそういう人たちが逆に怖いですよ。ようは簡単に流される人たちということです。自分の意見もない（あっても言うことができない）人たちです。影で悪口しか言わないタイプという感じです。満足してたらダメだと思います。しっかり現実見ないと。
ここで不満だけしか言わないのも駄目だと思います。不満があるなら行動しましょう。売却する予定立てるとか（お一人いましたね）。それが出来ないなら良い方向になるようにアクションしましょうよ。皆さん、理事会に参加協力しましょうね。私も理事に候補しとけばよかったです。