【契約者専用】ピアース杉並方南町レジデンス

[匿名さん]

ピアース杉並方南町レジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681181/

公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-honancho/index.html

所在地：東京都杉並区堀ノ内2丁目616-1外
交通：東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：34.17m2～80.61m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[541: 通りがかりさん]

世田谷の物件も３月の引き渡しに間に合わせるため、ぎりぎりまで突貫工事してました。
外装の作りが粗いし、入り口が低いため、雨降る度に玄関の自動ドア前に許容できないような水たまりができてて、すぐに業者が補修工事してました。

[542: 契約者さん7]

>>533 nさん
施主検査ちゃんとやってるのか
社内基準は満たしているのか
よく売主に確認するといいわ

[543: 契約者さん3]

どなたか教えてください。
このシンク下にあるシルバーの突っ張り棒はどのように活用するものなのでしょうか？フライパンスタンドを置きたかったのですが、これが邪魔で置けません泣

[544: 通りががり]

>>543 契約者さん3さん
水回りの配線と干渉しないようにする突っ張り棒だと思います。
奥を覗くとわかると思いますよ。

[545: 契約者さん4]

>>544 通りががりさん
教えていただきありがとうございます。確認してみます！

[546: マンション住民さん]

結構狭いですね。単身者向けでしょうか…

[547: 契約者さん1]

暑い中の引越は中々大変でした、ぐったりです。これからの方々も水分補給などにくれぐれも気をつけてください！！以下、住んでみての感想です。
【ポジティブ面】
・内装が綺麗・設備が良い
・近くのスーパーサミットの品揃えが良い
【ネガティブ面】
・共有箇所が早速汚れてる（宅配郵便ボックス・ゴミ置き場ドア）
・音が響きやすい
・業者の方々の出入りが凄まじい、エントランスホールで座り込んでる、声が大きい（廊下や屋外の駐車スペースでの会話・金属音が響き渡ってます・・）

[548: 入居前さん]

アウトフレーム工法とは何だったのか？というくらい室内への梁の張り出しが圧迫感あった

[549: 契約者さん1]

郵便ポスト開きっぱなしのやつがあったから「仕方ないなー閉じてやるか」って閉じようとしたら普通に壊れて閉まらないだけだったわ。あの部屋の人の郵便どうするんだろ。

[550: 契約者さん6]

あと燃えるゴミの置き場が見た目最悪だし小さすぎる。数戸しか入居してないはずなのにもう燃えるゴミ置くスペースがない。
全戸入居したらあの狭いスペースでは間違いなくゴミで溢れ返るしニオイもすごそう。

[551: 契約者さん7]

>>546 マンション住民さん

このマンションは単身者向けの住戸もあったはずだが？

[552: 契約者さん6]

>>549 契約者さん1さん

これうちです…すぐに直してもらうよう2日前に伝えたのですがまだ直ってないんですね…

[553: 契約者さん7]

>>552 契約者さん6さん

郵便ボックス？直ってましたね！よかったよかった！

[554: 契約者さん1]

絶対プラウドシティの方がよかった、、？

[555: 契約者さん8]

うちは引越しまだしていませんが、コメント見る限り室内よりも共有部に難ありといった感じですね
汚れ等は管理人さんが綺麗にしてくれるものではないのかな、不在なのですかね？
出入りの業者の態度は期間限定なので別として、ゴミ置き場については管理組合でしっかり対策とったほうがよさそうですね

[556: 入居前さん]

>>554 契約者さん1さん
そこまでではない。もしそうかもしれないと分かるとしても数年後

[557: 契約者さん7]

>>556 入居前さん
すごい美人だと思って結婚したら
性格が悪かった的な感じ

[558: 契約者さん2]

このタイミングで日銀さんは利上げですか。
ため息出ますわ。

[559: 契約者さん6]

入居は少し先ですが、昼間見に行ってきました。
引越しのトラック、今だけ建物に対して垂直に駐車させれば午前午後1枠ずつ増やせたんじゃないですかね。

あとアートさん幹事会社なのに外に誘導係がいないので、業者さんが荷卸しで停めていいか戸惑ってました。

[560: 契約者さん7]

>>559 契約者さん6さん
誘導係、その瞬間は休憩かサボっていただけかと思いますが、毎日同じ長身のスーツ姿のアートご担当者がいますよ。暑い中なのできついのか、大半はロビーのソファに大股で座ってます。
他の方も仰ってますが確実にもっと引っ越し枠は増やせたはず。近隣への配慮や、言うことを聞かずに飛び入りで引っ越すイレギュラーを考慮したのかもしれませんが。

[561: 契約者さん]

家の色んな棚をソフトクローズにしてくれてるのは有り難いが、1番肝心の洗面台のミラーキャビネットをなぜソフトクローズにしてくれなかったのか…

[562: 住民さん2]

キーをタッチしても郵便ポストが開かない。
なんか特別な操作とか申請って必要でしたっけ？

[563: 入居前さん]

管理人って仕事してます？ちゃんと常駐してます？

[564: 住民さん2]

>>562 住民さん2さん

タッチするだけで開くはずです！

[565: 住民さん8]

植栽に何の木なのか、札貼ってあるの良いですね。こだわりが感じられます。色々問題ありますが、総じて良いマンションだと思うのでテンション上がってます！

[566: 住民さん]

どなたかリファのシャワーヘッドが適合するからご存知の方いらっしゃいませんか？
引越し前に購入したいのですが、確認しに行く日がなくて…

[567: 入居前さん]

適合はしない設備はほぼなさそうだけど、あの手の節水型は
水圧が弱くなったりミストにすると給湯器が止まったり(＝水になる)
するのでご注意ください。

[568: 住民さん2]

>>567 入居前さん
ありがとうございます！そんな事が起きる可能性あるのですね…よく調べて検討してからにします！

[569: 住民さん1]

>>566 さん

>>566 住民さん
リファのシャワーヘッド、問題なくつきましたよ～！

[570: 住民さん4]

>>569 住民さん1さん

ありがとうございます！それを聞いて安心しました！

[571: マンション検討中さん]

横の部屋の人に挨拶とかされますか？？

[572: 契約者さん7]

>>571 マンション検討中さん

私は横隣と下の階の方にしようと思っています。
でも普通は、一斉入居の場合はしなくてもいいみたい？です。

[573: 住民さん6]

>>571 さん

一斉だし私はしないつもりでいます。

[574: 住民さん7]

>>573 住民さん6さん

私も隣の方の入居がいつかもわかりませんしする予定はないです。

[575: 住民さん1]

皆さんにお伺いしたいのですが、お風呂の扉って閉めた際にカチッと鳴ったりしますか？そういったものがないので少し力を入れるだけで扉が開いてしまいます。
最後まで閉めた際の手応えがないので、こういうものなのかな？と不安になり、、

[576: 住民さん2]

>>575 住民さん1さん

カチッとなります！

[577: 住民さん8]

ゴミ置き場のマナーまぁまぁ悪いですね。サンダルそのままとか、、

[578: 住民さん4]

>>577 住民さん8さん

特に段ボールは酷い。民度が知れるわ。
燃えるゴミもなんかプラコップみたいなの袋から出てるし、通路に放ってるし最悪。
もうちょっと他の人の事考えられないのかね。
防犯カメラで犯人見つけてそいつの家の前に置いてやりたいわ。

[579: マンション比較中さん]

そういう方々とも仲良くしていくのが共同生活やぞ
不満ぶつけて総会を荒らしたところで住みにくくなるだけだよ

[580: 住民さん8]

こんなことは一人一人が少し気をつけていけばいいことなので。せっかく新しく買ったマンション、気持ちよく住めるようにお互い気をつけていきたいですよね！

[581: 住民さん6]

>>578 住民さん4さん
外観の見た目と反比例

[582: 住民さん5]

>>579 マンション比較中さん

仲良く云々は論点が違う。
マナーは守りましょうが普通の感覚でしょ。
みんな仲良しこよしでゴミはぐちゃぐちゃでいいとは思えませんが。

[583: 入居済みさん]

>>582 住民さん5さん

まあまあ、落ち着きましょう。皆さんで仲良く暮らしていきたいのはもちろんですし、マナーは守ってほしいのも当然です。
誰かひとりマナーが悪いとそれに続いて私も別にいいやとなるのが人間ですので各々が気を付けていかないといけませんね。

[584: 住民さん2]

先週から住んでますが、可燃ゴミの収集は土曜に一度あったはずですが、来てないと思います。そりゃ溜まるもんも溜まる。ゴミ回収の手続きちゃんとしてくれてるんだろうか。
ゴミは入居タイミングで多くなっちゃってるのもあると思いますし、スペースがもうないから積み上がるのも仕方ない気がする。

それにしても100戸弱のゴミ捨て場の広さとは思えないのが気になりどころ。

[585: 住民さん8]

>>584 住民さん2さん

ゴミ捨て場がそもそも小さいのもあるけど、ゴミ捨て場の場所的にゴミ収集車が駐車場のターンテーブルのとこまで来て収集するのだろうか。だとしたら引っ越し等でトラックが駐車場の前の道を塞いでて収集車が入れないなんてこともあるかも。

[586: 入居済みさん]

どなたか教えてください。
本日入居して5日経つのですが、トイレのドアの内側にひびのような大きな傷がはいっていることに今気づきました。トイレの内側なので自分自身で傷つけた記憶もなく、このような場合はドア交換か傷の修復は無料で対応頂けるものなのでしょうか？

[587: 入居者]

>>586 入居済みさん
入居後では難しいと案内されました。私たちは引き渡し日に内覧時の指摘事項の補修が間に合わず、入居日をずらして工事してもらってます。次は3ヶ月後の点検で初期不良だと判断されれば無料補償の範囲内だと思いますが、傷だとなかなか難しそうですね…

[588: 入居済み]

>>587 入居者さん

ありがとうございます。そうですよね、、インスペクション入れたのにこの有り様は最悪です、、
見て見ぬ振りをして我慢します笑

[589: 住民さん2]

ゴミ捨て場がえげつないことになってて笑うしかない。

[590: マンション住民さん]

>>588 入居済みさん
そういう傷を直す補修屋ってのはいるので「いつかは金で解決できる問題」って考えれば気楽になりますよw
まぁ、マンション自体の購入金額に比べれば補修費なんて微々たるものです。