【契約者専用】ピアース杉並方南町レジデンス

[匿名さん]

ピアース杉並方南町レジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681181/

公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-honancho/index.html

所在地：東京都杉並区堀ノ内2丁目616-1外
交通：東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：34.17m2～80.61m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[461: 契約者さん]

>>460 契約者さん6さん
インテリアオプション会でUVフィルムの実演とかがあったので、標準ではなさそうですよね。

[462: 契約者さん3]

>>460 契約者さん6さん

通常の窓ガラスはUVBは通しませんが、UVAは30～40%通します。
一部のガラスは、Low-E複層ガラスだったと思いますが、それでも紫外線は76%カットまでみたいですよ。

[463: 契約者さん6]

>>461 契約者さん
>>462 契約者3さん

お二方とも詳しくありがとうございます！
オプション付け忘れたのでこれから検討しなくては。。

[464: 契約者さん3]

皆さん火災保険はどちらにしましたか？

[465: 契約者さん2]

>>458 契約者さん1さん

私は指摘50箇所以上あげました。。（ ; ; ）

[466: 契約者さん3]

>>464 契約者さん3さん
私は提案された火災保険にしました。

[467: 契約者さん2]

>>465 契約者さん2さん

458です！
50カ所は多いですね！確認会までに綺麗に直っていることを願います。
私は、外部に業者さんを複数呼んでいたため、時間が全く足りず、途中から細かすぎるものは指摘を辞めてしまいましたw

[468: 契約者さん3]

>>466 契約者さん3さん

私は共栄火災にしました。
保険料は数百円ですが下がったのと、特約の一部の条件があいおいよりもよかったこと、保険料の値上げの影響を受けにくいというところが決め手になりました。

[469: 契約者さん3]

Dear Ownersの工事進捗情報、更新されないですね。

[470: 契約者さん2]

>>467 契約者さん2さん
入居後の指摘だと費用が発生する可能性もあるので、徹底的に見ました。
サッシにも傷があったり補修が難しいものもあったので、先方には悪いですが細かく見させてもらいました。

[471: 契約者さん6]

>>469 契約者さん3さん
いままで偶数月に更新あったのに6月はなかったですね。
私も楽しみにしてたんですが、内覧会あるからいいやってなったんですかね…

[472: 契約者さん]

>>470 契約者さん2さん

確認会で新たに傷など発見した場合は自己責任になるのでしょうか…？

[473: 契約者さん5]

>>472 契約者さん

確認会での傷はならないですよ。
引き渡し後だとなる可能性はあります。

[474: 契約者さん2]

>>472 契約者さん

自己責任にはならないが、サッシ丸々取り替えとかになった場合は引き渡しが遅れるとのことでした

[475: 契約者さん4]

>>473 契約者さん5さん
>>474 契約者さん2さん
ありがとうございます！確認会でしっかり見てきます。
引越し日も決まっているし、引渡しが遅れるのだけは避けたいですね…。

[476: 契約者さん8]

みなさんガス会社はどこにされますか？
今回電気が決まっているのでまとめ割が効かないので、どこにしようか悩んでいます。

[477: 契約者さん5]

ひどい雨で窓ガラスすごい汚れてそうだけど、ベランダはともかく角部屋の斜めのガラスって居住者側からは拭けないですよね。
どうするんだろ

[478: 契約者さん2]

>>477 契約者さん5さん

通常だと定期的に清掃が入るはずです。

[479: 契約者さん6]

最近の写真があればぜひ見たいです！！

[480: 契約者さん6]

>>479 契約者さん6さん

写真は撮れませんでしたが、今日ちょうど通りかかったら植栽がこれでもかというくらい植えられていました！
今まで殺風景だった外構周辺でしたが、緑が増えて瑞々しい雰囲気になっています。

[481: 契約者さん2]

一方向からしか撮らなかったのですが、植栽植ってます。

[482: マンション住民さん]

駆体すら完成していなかった4月からたった3ヶ月でこんなになるとは誰が想像できただろうか…

[483: 入居前さん]

そのために週7日休みなしで毎日深夜までやってたからね

[484: 契約者さん4]

>>483 さん

南側は植栽まだまばらですねーこれから植えるのかな？
エントランス前の道路舗装はもう少し綺麗にして欲しかったですね

[485: 契約者さん4]

貼り忘れ

[486: 契約者さん7]

再確認会はさすがにめんどいです・・・ね

[487: マンクラの手下]

どうぞ

[488: 契約者さん2]

>>487 マンクラの手下さん
写真ありがとうございます！いよいよ完成系に近付いてきてますね。
外の白い雨よけのような屋根はなんでしょうか？

[489: 契約者さん3]

ライトアップすごくよかったです。

[490: 契約者さん3]

>>488 契約者さん2さん

バイク置き場じゃないでしょうか。

[491: 契約者さん4]

>>489 契約者さん3さん

おぉ素晴らしい

[492: 契約者さん2]

>>487 マンクラの手下さん

半年後に埋めるとはいえ電柱あるのほんと惜しいですね～
あとクリスマス時期には吹き抜けエントランスにツリー飾ると相当映えそう

[493: 契約者さん7]

>>489 契約者さん3さん
リアルタイムでまだ照明つけて作業してる感じですね。
労◯大丈夫かな

[494: 内覧前さん]

作業員のメンタルが心配なレベル

[495: はー]

どなたか玄関横、磁石式の表札のサイズ測っておりませんか><
発注かけたく…ご教示いただけますと幸いです。

[496: 契約者さん3]

>>494 内覧前さん
今も電気ついてる.....暑くないの？

[497: 契約者さん8]

鍵の引渡しの時間はまだ連絡きてないですか？
1週間前なので休みの関係もあり早く決めて欲しいのですが。。。

[498: 契約者さん7]

>>497 契約者さん8さん

来ていないです。
希望通りになっているのかなー。
全てがギリギリすぎる

[499: 契約者さん8]

>>498 契約者さん7さん

ありがとうございます。
自分だけ来ていないのかと少し不安でした。
初めてのマンション購入なのでこんなもんなのか、モリモトが遅すぎるのか。。。

[500: 契約者さん3]

>>497 契約者さん8さん
今日のお昼にポスト見たら届いてました。希望時間の重複が多数あって一部で第一希望意外になってるとの記載がありました。

[501: 契約者さん8]

>>500 契約者さん3さん

ありがとうございます！そうすると多分明日には届いてると思うので確認してみます！

[502: 契約者さん7]

>>501 さん

書類届いていました！
ありがたいことに第一希望になってました！

[503: 契約者さん6]

>>495 はーさん
オプション冊子の表札のところに書いていないかなと思ったのですが、住戸によってサイズが異なるとだけ記載がありました。

[504: 契約者さん4]

今日マンション脇を通りましたが、エントランス前の道路を舗装工事していました。
外構フェンスを綺麗に拭きあげていたり、最後の仕上げといった感じです。
ピカピカの状態での引き渡しになりそうで楽しみです。
作業員さん達はこの暑い中で大変そうでしたが汗

[505: 契約者さん4]

植栽すごいスカスカでなかったですか？？

[506: 契約者さん1]

>>505 契約者さん4さん
昨日再々確認会行ってきましたが、植栽は綺麗でしたよ！
隙間も新しい植物が追加されていい感じでした！

[507: 契約者さん5]

>>505 さん

こちら先週の平日の写真ですが、植栽下部も多種多様な植物がセンス良く植えられていましたよ！
フェンスにある目隠し用の背の高い植物は若干スカスカしている様にも見えましたが、これからどんどん生育していってくれるはず‥

[508: 入居予定さん]

毎日豪雨で窓ガラスすごい汚れてそうだけど、最後に清掃すんのかな

[509: 契約者さん6]

昨日夜前を通ったらエントランスが雨で浸水してました。
窓が空いている部屋もいくつかあったけど、雨水入ってないか心配です。

[510: 契約者さん3]

>>509 契約者さん6さん
え！！！
やば！！
エントランスいつも半地下にしますよねこの会社。